Cụ thể, BCTC kiểm toán 2024 ghi nhận doanh thu thuần của VEFAC đạt hơn 4,6 tỷ đồng, giảm gần một nửa so với năm 2023. Tuy nhiên, lợi nhuận sau thuế lại tăng vọt lên mức 942 tỷ đồng, cao hơn 117% so với kết quả năm 2023. Đáng chú ý hơn, con số lợi nhuận này cao hơn tới 243 tỷ đồng so với báo cáo tài chính do công ty tự lập trước đó. Chỉ số lợi nhuận trên mỗi cổ phiếu (EPS) theo đó đạt 5.655 đồng.
Nguyên nhân chính dẫn đến sự chênh lệch lớn về lợi nhuận sau kiểm toán được chỉ ra là do khoản doanh thu hoạt động tài chính tăng mạnh, được điều chỉnh tăng thêm gần 292 tỷ đồng so với báo cáo tự lập, đạt mức 1.254,5 tỷ đồng. Bên cạnh đó, chi phí bán hàng và chi phí quản lý doanh nghiệp cũng ghi nhận giảm nhẹ sau khi kiểm toán viên rà soát.
Điểm nhấn đặc biệt trong báo cáo tài chính của VEFAC năm 2024 là sự tăng trưởng đột biến về quy mô tài sản. Tại thời điểm 31/12/2024, tổng tài sản của doanh nghiệp này đã vượt mốc 105.100 tỷ đồng (tương đương khoảng 4,3 tỷ USD), tăng gấp 10,7 lần so với đầu năm. Với quy mô này, VEFAC đã vươn lên trở thành một trong những doanh nghiệp bất động sản có tổng tài sản lớn nhất trên sàn chứng khoán Việt Nam, hiện chỉ xếp sau Vinhomes (VHM) và Novaland (NVL).
Trong cơ cấu tài sản, khoản mục chiếm tỷ trọng lớn nhất là phải thu ngắn hạn với giá trị lên tới hơn 63.600 tỷ đồng, tăng gần 59.400 tỷ đồng so với đầu năm. Bên cạnh đó, hàng tồn kho cũng ghi nhận giá trị hơn 22.100 tỷ đồng, chủ yếu là chi phí xây dựng dở dang của các dự án bất động sản để bán, bao gồm tiền sử dụng đất, chi phí xây dựng, chi phí lãi vay vốn hóa và các chi phí liên quan khác của dự án trọng điểm Vinhomes Global Gate.
VEFAC là công ty con do Tập đoàn Vingroup (mã VIC) nắm giữ cổ phần chi phối với tỷ lệ sở hữu trực tiếp hơn 83% vốn điều lệ. Ngoài ra, Bộ Văn hóa, Thể thao và Du lịch cũng là cổ đông lớn, nắm giữ 10% vốn.
Hiện tại, VEFAC đang là chủ đầu tư của nhiều dự án quy mô lớn. Nổi bật là dự án Trung tâm Hội chợ Triển lãm Quốc gia mới tại Đông Anh, Hà Nội, đã được khởi công vào ngày 30/8/2024.
Một dự án trọng điểm khác là Khu đô thị mới Vinhomes Global Gate tại các xã Xuân Canh, Đông Hội, Mai Lâm (huyện Đông Anh, Hà Nội), với tổng vốn đầu tư dự kiến khoảng 35.000 tỷ đồng.
Gần đây nhất, vào ngày 16/1/2025, UBND TP. Hà Nội đã phê duyệt quyết định cho VEFAC chuyển mục đích sử dụng hơn 6,8 ha đất tại khu vực Mễ Trì (Nam Từ Liêm) sang đất thương mại, dịch vụ để thực hiện dự án Tổ hợp trung tâm thương mại, dịch vụ, văn hóa. Dự án này đã được chấp thuận chủ trương đầu tư và nhà đầu tư vào cuối năm 2024. Theo quy hoạch chi tiết 1/500 được duyệt, dự án bao gồm khu chức năng thương mại dịch vụ, văn phòng với 4 tầng hầm, trường học liên cấp và các hạng mục cây xanh, giao thông.