VEFAC (VEF) báo lãi quý 3 tăng 93%, tổng tài sản vượt 31.900 tỷ đồng

Lợi nhuận quý 3 bứt phá, hoạt động tài chính làm điểm tựa

Báo cáo tài chính hợp nhất quý 3 năm 2026 của Công ty Cổ phần Trung tâm Hội chợ Triển lãm Việt Nam (mã chứng khoán: VEF) cho thấy doanh thu thuần đạt 77 tỷ đồng, tương ứng mức tăng trưởng 67% so với cùng kỳ năm trước. Mặc dù mảng kinh doanh cốt lõi vẫn ghi nhận khoản lỗ gộp 27 tỷ đồng do giá vốn duy trì ở mức cao, con số này đã cải thiện đáng kể so với mức lỗ gộp 59 tỷ đồng của quý 3/2025.

Điểm nhấn quan trọng giúp VEFAC có được bức tranh lợi nhuận rực rỡ đến từ doanh thu hoạt động tài chính, mang về 388 tỷ đồng, chủ yếu đến từ lãi cho vay và hoạt động đầu tư. Bên cạnh đó, theo giải trình từ phía ban lãnh đạo, sự gia tăng lợi nhuận đột phá trong quý này còn có sự đóng góp lớn từ việc hoàn tất giao dịch chuyển nhượng một số trường học thuộc dự án cho các đối tác chiến lược.

Sau khi khấu trừ các khoản chi phí, VEFAC ghi nhận lợi nhuận sau thuế quý 3 đạt 324 tỷ đồng, tăng tới 93% so với cùng kỳ năm 2025. Lũy kế 9 tháng đầu năm, lợi nhuận sau thuế của công ty đạt 865 tỷ đồng. Mặc dù con số này thấp hơn so với mức nền cao kỷ lục của năm 2025 (năm doanh nghiệp ghi nhận lãi đột biến nhờ chuyển nhượng một phần dự án Vinhomes Global Gate), đây vẫn là một kết quả lợi nhuận vô cùng tích cực, phản ánh năng lực tạo tiền ổn định của doanh nghiệp.

Tài sản phình to nhờ người mua trả tiền trước tăng vọt

Bên cạnh kết quả kinh doanh khởi sắc, điểm sáng rực rỡ nhất trong báo cáo tài chính của VEFAC nằm ở sự bành trướng mạnh mẽ về quy mô hoạt động. Tính đến cuối quý 3/2026, tổng tài sản của VEFAC đạt 31.905 tỷ đồng, mở rộng 36% so với thời điểm đầu năm.

Sự tăng trưởng này được thúc đẩy chủ yếu bởi khoản mục đầu tư nắm giữ đến ngày đáo hạn ngắn hạn (các khoản cho vay đối tác doanh nghiệp với mức lãi suất 12%/năm), đạt giá trị lên tới 12.894 tỷ đồng, cao gấp hơn 3 lần so với đầu năm. Danh mục tài sản của công ty cũng ghi nhận bất động sản đầu tư đạt 6.450 tỷ đồng (tăng 3%) và hàng tồn kho 2.100 tỷ đồng, chủ yếu là các bất động sản để bán đang trong quá trình xây dựng.

Dòng vốn đầu tư của VEFAC tiếp tục được rót mạnh vào các đại dự án trọng điểm. Chi phí xây dựng cơ bản dở dang đạt 4.875 tỷ đồng, tăng 8%. Trong đó, phân bổ lớn nhất nằm tại dự án Tổ hợp Hỗn hợp Trung tâm Thương mại Dịch vụ & Văn hóa tại 148 Giảng Võ với 3.786 tỷ đồng, tiếp đến là Vinhomes Global Gate (794 tỷ đồng) và dự án Trung tâm Hội chợ Triển lãm Quốc gia (272 tỷ đồng). Công ty cũng ghi nhận khoản trả trước cho người bán ngắn hạn 2.353 tỷ đồng (phần lớn là tạm ứng thi công) và khoản phải thu 1.314 tỷ đồng từ hợp đồng hợp tác đầu tư với đối tác Vinhomes.

Trên bảng cân đối kế toán, tổng nợ phải trả của VEFAC tăng 45% lên mức 24.365 tỷ đồng. Tuy nhiên, nguyên nhân cốt lõi không đến từ việc gia tăng nợ vay mà xuất phát từ khoản mục "người mua trả tiền trước ngắn hạn" tăng đột biến, đạt 8.374 tỷ đồng. Con số này cao gấp hàng chục lần so với mức 411 tỷ đồng ghi nhận hồi đầu năm. Việc khoản người mua trả trước phình to là minh chứng rõ nét cho sức hút mạnh mẽ từ các sản phẩm bất động sản của VEFAC, đồng thời hứa hẹn mang lại nguồn doanh thu và lợi nhuận dồi dào cho doanh nghiệp trong tương lai gần khi các sản phẩm đủ điều kiện bàn giao.