--- title: "Từ bỏ ngành may, Royal Healthtech TTG (TTG) muốn huy động 120 tỷ đồng đổ vào bất động sản và spa" avatar: https://cdn.baophapluat.vn/uploaded/images/2026/08/25/9b35dd25-c98b-40ff-9785-70bb712897c5.jpg slug: tu-bo-nganh-may-royal-healthtech-ttg-ttg-muon-huy-dong-120-ty-dong-do-vao-bat-dong-san-va-spa url: https://doanhnhan.baophapluat.vn/tu-bo-nganh-may-royal-healthtech-ttg-ttg-muon-huy-dong-120-ty-dong-do-vao-bat-dong-san-va-spa.html published_at: 13:24 25/08/2026 updated_at: 13:24 25/08/2026 authors: source: name: Báo Pháp Luật Việt Nam domain: baophapluat.vn type: press category: Doanh nghiệp topics: - Royal Healthtech TTG - ngành dệt may - Spa - phát hành cổ phiếu riêng lẻ - Bất động sản language: vi content_type: article --- # Từ bỏ ngành may, Royal Healthtech TTG (TTG) muốn huy động 120 tỷ đồng đổ vào bất động sản và spa ## Công ty Cổ phần Royal Healthtech TTG (Mã chứng khoán: TTG), tiền thân là May Thanh Trì, vừa công bố kế hoạch phát hành cổ phiếu riêng lẻ để huy động 120 tỷ đồng. Đợt gọi vốn quy mô lớn này đánh dấu sự chuyển mình quyết liệt của doanh nghiệp có hơn 3 thập kỷ hoạt động trong ngành dệt may sang lĩnh vực đầu tư bất động sản và dịch vụ chăm sóc sắc đẹp. **Kế hoạch huy động vốn "khủng" cho cuộc chơi mới** Theo tài liệu phục vụ Đại hội đồng cổ đông bất thường năm 2026, Royal Healthtech TTG dự kiến phát hành 4 triệu cổ phiếu cho nhà đầu tư chứng khoán chuyên nghiệp với mức giá 30.000 đồng/cổ phiếu. Nếu phân phối thành công toàn bộ, công ty sẽ thu về 120 tỷ đồng. Cơ cấu sử dụng vốn cho thấy sự chuyển hướng chiến lược rõ rệt khi 75 tỷ đồng được phân bổ để nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất phục vụ hoạt động đầu tư. 45 tỷ đồng còn lại được định hướng giải ngân cho cơ sở vật chất, trang thiết bị và các hạng mục cần thiết tại chuỗi địa điểm kinh doanh dịch vụ spa. Đây là một sự lột xác toàn diện đối với một doanh nghiệp có lịch sử tồn tại từ năm 1993 dưới tên gọi Xí nghiệp May xuất khẩu Thanh Trì. Sự kiện đổi tên thành Royal Healthtech TTG vào tháng 06/2026 đi kèm với định hướng mới tập trung vào lĩnh vực chăm sóc sức khỏe chủ động và làm đẹp. Thương hiệu chủ lực được công ty giới thiệu là Plumeria Spa by Royal, một hệ thống chuyên cung cấp dịch vụ dưỡng sinh và trị liệu. Hệ thống này hiện đang phát triển mạnh với 18 cơ sở trên cả nước, thuộc sở hữu của Tập đoàn Royal AI-AP, pháp nhân do bà Phạm Thị Huy làm Chủ tịch HĐQT. Bà Phạm Thị Huy hiện cũng đang là Chủ tịch HĐQT và cổ đông lớn nhất tại Royal Healthtech TTG với tỷ lệ sở hữu 23,53%. Theo phương án phát hành, cá nhân nữ chủ tịch dự kiến mua vào 3 triệu cổ phiếu, tương đương 75% khối lượng chào bán với số tiền khoảng 90 tỷ đồng. Nếu hoàn tất thương vụ này, tỷ lệ sở hữu của bà Huy tại TTG sẽ tăng vọt lên mức chi phối 51,35%. Đợt chào bán dự kiến được thực hiện trong giai đoạn từ quý IV/2026 đến quý I/2027 sau khi nhận được sự chấp thuận từ Ủy ban Chứng khoán Nhà nước. **Áp lực chuyển đổi và nghịch lý định giá chào bán** Quyết định rẽ ngang sang mảng dịch vụ sức khỏe của May Thanh Trì bắt nguồn từ những áp lực gay gắt của ngành sản xuất truyền thống. Theo nhận định của HĐQT, ngành dệt may đang đối mặt với tình trạng suy giảm nhu cầu, cạnh tranh khốc liệt và chi phí sản xuất không ngừng leo thang. Công ty cũng gặp khó khăn trong việc giữ chân lực lượng lao động tay nghề cao và đối diện với tình trạng sụt giảm số lượng lẫn đơn giá của các đơn hàng xuất khẩu. Bức tranh tài chính năm 2025 phản ánh chân thực những khó khăn này khi tổng doanh thu chỉ đạt 33,9 tỷ đồng, hoàn thành hơn một nửa kế hoạch. Dù lợi nhuận trước thuế tăng vọt lên 8,6 tỷ đồng, kết quả này chủ yếu đến từ hoạt động tài chính (tăng 1.709%) và thu nhập khác (tăng 1.480%) thay vì hoạt động kinh doanh cốt lõi. Trước đó vào năm 2024, May Thanh Trì từng huy động 14 tỷ đồng thông qua phát hành cổ phiếu riêng lẻ. Toàn bộ số tiền này đã được sử dụng để thanh toán các nghĩa vụ nợ bảo hiểm xã hội, tiền lương người lao động và chi phí mặt bằng thay vì tái đầu tư sản xuất. Kế hoạch huy động 120 tỷ đồng sắp tới cao gấp 8,5 lần đợt gọi vốn trước đó và lớn gấp 3 lần mục tiêu tổng doanh thu năm 2026 của doanh nghiệp (40 tỷ đồng). Khối lượng 4 triệu cổ phiếu chào bán tương đương tới 117,65% số cổ phiếu đang lưu hành hiện tại. Hơn nữa, mức giá chào bán 30.000 đồng/cổ phiếu đang cao hơn đáng kể so với thị giá của TTG trên sàn UPCoM. Bài toán về tính khả thi của thương vụ sẽ được định đoạt tại Đại hội đồng cổ đông bất thường dự kiến tổ chức vào đầu tháng 09/2026.