TTC Land: Chủ tịch HĐQT từ nhiệm, muốn mua tối đa hơn 73 triệu cổ phiếu quỹ

CTCP Địa ốc Sài Gòn Thương Tín (TTC Land - HoSE: SCR) sẽ tổ chức họp ĐHĐCĐ thường niên 2020 vào ngày 29/6.

Chủ tịch HĐQT từ nhiệm từ ngày 30/6

Tờ trình họp Đại hội có đơn từ nhiệm của 3 thành viên HĐQT. Ông Nguyễn Đăng Thanh, Chủ tịch HĐQT, Người đại diện pháp luật có đơn từ nhiệm vì nguyện vọng cá nhân từ ngày 30/6. Đồng thời, ông Lâm Minh Châu, Thành viên HĐQT phụ trách kiểm soát và bà Trần Yến Duyên, Thành viên HĐQT độc lập cũng từ nhiệm. HĐQT trình Đại hội bầu bổ sung thêm 4 thành viên, số lượng thành viên HĐQT gồm 6 người, trong đó 2 thành viên độc lập.

Ông Nguyễn Đăng Thanh được bầu làm Chủ tịch HĐQT từ tháng 4/2019, sau đó kiêm nhiệm vị trí Tổng giám đốc vào tháng 5/2019. Tới tháng 11/2019, TTC Land bổ nhiệm Tổng giám đốc mới là ông Vũ Quốc Thái, ông Thanh chỉ còn đảm nhận vị trí Chủ tịch HĐQT để tập trung vào công tác định hướng chiến lược.

Ông Nguyễn Đăng Thanh, sinh năm 1976, là Cử nhân ngành Kinh doanh tiền tệ (Ngân hàng), tốt nghiệp Đại học Kinh tế TP HCM. Ông có hơn 20 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực tài chính ngân hàng, bất động sản, từng là Phó Tổng giám đốc Sacombank, Tổng giám đốc Vietbank, Phó Tổng giám đốc Techcombank, Tổng giám đốc CTCP Đầu tư Phát triển Hoa Lâm... Ông Thanh cũng tự nhận mình là "người học trò" của Chủ tịch Tập đoàn Thành Thành Công - ông Đặng Văn Thành.

Kế hoạch lợi nhuận 120 tỷ đồng năm 2020, không chia cổ tức năm 2019

Năm 2019, công ty đạt doanh thu thuần 1.030 tỷ đồng và lợi nhuận trước thuế 347 tỷ đồng, hoàn thành lần lượt 35% và 102% kế hoạch. Trong năm, công ty đã bán hàng và huy động vốn được tổng cộng 634 sản phẩm, chủ yếu từ các dự án Jamona Heights, Carillon 7, Charmington La Pointe, Panomax, Charmington Iris, Charmington Dragonic và The West City (TP HCM).

HĐQT trình kế hoạch kinh doanh 2020 với doanh thu thuần 2.056 tỷ đồng và lợi nhuận trước thuế 120 tỷ đồng. Trong khi doanh thu tăng gấp đôi năm trước thì lợi nhuận lại giảm 65%. Toàn bộ lợi nhuận sau thuế còn lại của năm 2019 sau phân phối các quỹ là 177 đồng, sẽ được sử dụng bổ sung vào nguồn vốn đầu tư cho hoạt động sản xuất kinh doanh, không chia cổ tức. 

Công ty định hướng bán trên 1.100 sản phẩm bất động sản dân dụng và cho thuê mới gần 6.800 m2 sàn thương mại. Cụ thể, các dự án BĐS dân dụng dự kiến bán ra như  Panomax, Jamona Heights, Belleza (tầng 1 – 6), Charmington Tân Sơn Nhất, Charmington Iris, The West Bình Chánh; bán 14 sản phẩm tồn kho là nhà phố, liền kề, căn hộ chung cư tại các dự án Carillon 1, Carillon 3 và Carillon 7, Jamona Heights, Jamona Golden Silk… Ban lãnh đạo định hướng duy trì tỷ lệ lấp đầy cho thuê đạt 100% diện tích như TTC Plaza Bình Thạnh, TTC Plaza Âu Cơ, TTC Plaza Đức Trọng...

Về giải pháp tài chính, ban lãnh đạo cho biết sẽ cân đối việc chuyển nhượng một số dự án, tài sản để tái cơ cấu nguồn vốn; nghiên cứu triển khai phương án M&A; mục tiêu tiết giảm chi phí 20 - 30%...

Với việc phát triển dự án và quỹ đất, ban điều hành cho rằng cần tập trung hoàn thiện pháp lý các dự án đang triển khai để đưa vào kinh doanh, xây dựng cho kế hoạch 2020 và chuẩn bị cho các năm tiếp theo như Panomax, Charmington Iris, Charmington Tân Sơn Nhất, Charmington Dragonic, The West Bình Chánh, Chamington Tamashi, River Pearl… Công ty sẽ tập trung khai thác quỹ đất phù hợp để phát triển loại hình văn phòng thông minh, tạo quỹ đất cho các năm tới, cần phát triển thêm tối thiểu 3 - 7 dự án mới cho các năm tiếp theo.

Với mục tiêu gia tăng quỹ đất này cho giai đoạn 2020 - 2025, HĐQT trình cổ đông thông qua ủy quyền cho HĐQT quyết định việc đầu tư, mua, bán và sáp nhập các dự án bất động sản có giá trị bằng hoặc lớn hơn 70% tổng giá trị tài sản của công ty. 

Công ty cũng xem xét việc mua lại tối đa 73,3 triệu cổ phiếu làm cổ phiếu quỹ, tương ứng 20% vốn điều lệ. Thời gian mua sau khi UBCKNN chấp thuận và công ty thực hiện công bố thông tin theo luật định, cụ thể do HĐQT quyết định.