TP.HCM: Thông qua 28 khu đất thực hiện thí điểm dự án nhà ở thương mại

Phân bổ quỹ đất thí điểm tại các khu vực trọng điểm

HĐND TP.HCM vừa thông qua danh mục 28 khu đất với tổng diện tích hơn 750.600 $m^2$ để triển khai các dự án nhà ở thí điểm. Quỹ đất này tập trung mật độ cao tại khu vực phía Nam và phía Đông Thành phố. Cụ thể, phường Phú Thuận dẫn đầu với 4 dự án bao gồm: Chung cư thương mại Tân Phong, Khu chung cư phức hợp New Sun, Khu chung cư cao tầng Phú Mỹ và dự án Lux Star.

Tại khu vực phía Đông, phường Hiệp Bình cũng đóng góp 4 dự án, tiêu biểu là Khu nhà ở phức hợp cao tầng Thủ Đức và Khu dân cư Opal Riverview. Trong khi đó, phường Tân Thuận ghi nhận 3 khu đất chiến lược gồm các khu phức hợp Thanh Yến, Thiên Hà và Tân Thuận Đông. Tại phía Tây, các xã Tân Nhựt, Bà Điểm và Xuân Thới Sơn cũng ghi nhận sự hiện diện của các dự án chung cư và khu dân cư quy mô lớn. Với 28 khu đất mới này, TP.HCM đã có tổng cộng 182 khu đất nằm trong danh mục thí điểm, tạo dư địa lớn để phát triển nhà ở thương mại trong giai đoạn tới.

Thúc đẩy thị trường dựa trên cơ chế đặc thù của Nghị quyết 71

Việc triển khai danh mục dự án này dựa trên nền tảng Nghị quyết 71 của Quốc hội, cho phép nhà đầu tư thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận nhận quyền sử dụng đất hoặc trên quỹ đất sẵn có. Cơ chế này mở rộng phạm vi chuyển mục đích sử dụng đất, giúp doanh nghiệp chủ động hơn trong việc tiếp cận và phát triển quỹ đất nếu phù hợp với quy hoạch chung. Thành phố yêu cầu quá trình thực hiện phải đảm bảo tính công khai, minh bạch và bám sát tiến độ đã đề ra.

Giới chuyên gia nhận định, việc liên tục rà soát và bổ sung các khu đất đủ điều kiện vào danh mục thí điểm là giải pháp trực tiếp để tăng nguồn cung cho thị trường bất động sản đang gặp khó khăn về pháp lý. Thời gian tới, TP.HCM dự kiến sẽ tiếp tục công bố các đợt bổ sung mới, tạo cơ sở vững chắc để doanh nghiệp triển khai dự án, từ đó góp phần bình ổn giá nhà và đáp ứng nhu cầu an cư thực tế của người dân.