---
title: "TP.HCM giao đất cho Santosa thực hiện Dự án Khu đô thị sinh thái Đại An "
avatar: https://cdn.baophapluat.vn/uploaded/images/2026/07/23/1c543b90-17e3-429d-ab3c-b8e5dc6d1425.jpg
slug: tp-hcm-giao-dat-cho-santosa-thuc-hien-du-an-khu-do-thi-sinh-thai-dai-an
url: https://doanhnhan.baophapluat.vn/tp-hcm-giao-dat-cho-santosa-thuc-hien-du-an-khu-do-thi-sinh-thai-dai-an.html
published_at: 01:54 24/07/2026
updated_at: 01:54 24/07/2026
authors: 
source:
  name: Báo Pháp Luật Việt Nam
  domain: baophapluat.vn
  type: press
category: Địa ốc
topics:
language: vi
content_type: article
---

# TP.HCM giao đất cho Santosa thực hiện Dự án Khu đô thị sinh thái Đại An 

## Khu đô thị sinh thái Đại An tại xã Long Điền, TP.HCM tiếp tục được hoàn thiện quỹ đất triển khai sau khi UBND TP.HCM giao thêm hơn 8.000 m² đất cho Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Santosa. Dự án có tổng diện tích khoảng 45,9 ha, quy hoạch nhiều hạng mục nhà ở và hạ tầng phục vụ phát triển đô thị. 

UBND TP.HCM vừa ban hành quyết định giao 8.077,1 m² đất cho Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Santosa để thực hiện Dự án Khu đô thị sinh thái Đại An tại xã Long Điền, TP.HCM. Phần diện tích này được kết hợp với 400 m² đất ở hiện hữu trong dự án và 450.552,8 m² đất đã được UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu (cũ) cho phép chuyển mục đích sử dụng đất theo Quyết định số 1125/QĐ-UBND ngày 25/4/2025. Tổng diện tích thực hiện dự án sau khi hợp nhất các phần đất đạt khoảng 45,9 ha.

Trong diện tích đất được giao lần này, cơ cấu sử dụng đất gồm 3.291,8 m² đất ở; 2.003 m² đất công trình giao thông; 796,4 m² đất khu vui chơi giải trí công cộng; 1.924,6 m² đất mặt nước chuyên dùng; 14,3 m² đất xây dựng cơ sở văn hóa và 47 m² đất công trình xử lý chất thải.

UBND TP.HCM yêu cầu Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Santosa thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ tài chính về đất đai, đầu tư, xây dựng; sử dụng đất đúng quy hoạch được duyệt và chỉ được chuyển nhượng dự án, huy động vốn, kinh doanh bất động sản khi đáp ứng đầy đủ điều kiện theo quy định pháp luật; chỉ được triển khai xây dựng sau khi hoàn tất các thủ tục về môi trường, phòng cháy chữa cháy, giấy phép xây dựng; trường hợp vi phạm, chậm tiến độ hoặc sử dụng đất sai mục đích sẽ bị xử lý theo quy định.

Sở Nông nghiệp và Môi trường có trách nhiệm xác định mốc giới, tổ chức giao đất trên thực địa cho chủ đầu tư; chủ trì xác định giá đất làm cơ sở tính tiền sử dụng đất phải nộp và các nghĩa vụ tài chính bổ sung liên quan đến điều chỉnh quy hoạch dự án.

Sau khi Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Santosa hoàn thành nghĩa vụ tài chính, cơ quan chức năng sẽ thực hiện thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định.

Bên cạnh đó, Văn phòng Đăng ký đất đai thành phố được giao cập nhật, chỉnh lý hồ sơ địa chính và cơ sở dữ liệu đất đai. Thuế TP có trách nhiệm xác định các khoản được khấu trừ vào tiền sử dụng đất, tiền thuê đất (nếu có), hướng dẫn doanh nghiệp thực hiện các nghĩa vụ tài chính với Nhà nước.

Sở Xây dựng sẽ theo dõi, kiểm tra tiến độ thực hiện dự án, việc xây dựng các hạng mục công trình theo quy hoạch được duyệt; giám sát việc phát triển nhà ở, điều kiện huy động vốn và kinh doanh bất động sản hình thành trong tương lai (nếu có); phối hợp với UBND xã Long Điền quản lý việc đầu tư hạ tầng kỹ thuật, bảo đảm chủ đầu tư thực hiện đúng định hướng phát triển khu đô thị sinh thái, không để xảy ra tình trạng phân lô bán nền trái quy định.

UBND xã Long Điền có trách nhiệm thực hiện quản lý nhà nước về đất đai, xây dựng, quy hoạch tại địa phương; phối hợp với các sở, ngành trong quá trình triển khai dự án và kịp thời xử lý các vi phạm phát sinh theo thẩm quyền.