--- title: "TP.HCM cho thuê đất xây Tổ hợp Trung tâm Dữ liệu Siêu lớn STARMASON" avatar: https://cdn.baophapluat.vn/uploaded/images/2026/09/09/451d4f03-2cd1-43a6-98eb-cbcfc9bc6e18.jpg slug: tp-hcm-cho-thue-dat-xay-to-hop-trung-tam-du-lieu-sieu-lon-starmason url: https://doanhnhan.baophapluat.vn/tp-hcm-cho-thue-dat-xay-to-hop-trung-tam-du-lieu-sieu-lon-starmason.html published_at: 11:58 09/09/2026 updated_at: 11:58 09/09/2026 authors: source: name: Báo Pháp Luật Việt Nam domain: baophapluat.vn type: press category: Địa ốc topics: - tp.hcm - Starmason - thuê đất - Trung tâm Dữ liệu Siêu lớn - Khu công nghệ cao language: vi content_type: article --- # TP.HCM cho thuê đất xây Tổ hợp Trung tâm Dữ liệu Siêu lớn STARMASON ## Công ty Cổ phần Starmason được UBND TP.HCM cho thuê 44.591,2 m² đất tại Khu Công nghệ cao, phường Tăng Nhơn Phú để thực hiện dự án Tổ hợp Trung tâm Dữ liệu Siêu lớn STARMASON, với thời hạn sử dụng đất đến hết ngày 24/3/2076. UBND TP.HCM vừa ban hành quyết định cho Công ty Cổ phần Starmason thuê 44.591,2 m² đất tại Lô T9, đường Lã Xuân Oai, đường D4, đường D7, Khu Công nghệ cao, phường Tăng Nhơn Phú để thực hiện Dự án “Tổ hợp Trung tâm Dữ liệu Siêu lớn STARMASON”. Theo quyết định, khu đất được sử dụng theo Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư mã số dự án 7283040640, chứng nhận lần đầu ngày 24/3/2026 do Ban Quản lý Khu Công nghệ cao cấp. Loại đất cụ thể sẽ được Sở Nông nghiệp và Môi trường xác định thống nhất với hồ sơ địa chính và quy hoạch được duyệt trước khi trình ký. Về hình thức sử dụng đất, Nhà nước cho Công ty Cổ phần Starmason thuê đất trả tiền một lần cho cả thời gian thuê và miễn tiền thuê đất cho toàn bộ thời gian thuê trên cơ sở doanh nghiệp đáp ứng đầy đủ các điều kiện theo quy định pháp luật. Việc cho thuê đất được thực hiện không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất, không đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất theo khoản 3 Điều 124 Luật Đất đai năm 2024, trên cơ sở dự án đáp ứng điều kiện được miễn tiền thuê đất. UBND TP.HCM yêu cầu Công ty Cổ phần Starmason thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính về đất đai, trong đó có hoàn trả kinh phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư vào ngân sách nhà nước và các khoản phải nộp khác theo thông báo của cơ quan có thẩm quyền. Doanh nghiệp phải sử dụng đất đúng mục đích, ranh giới, diện tích, thời hạn và hình thức thuê đất được quyết định; thực hiện đầy đủ các nội dung trong Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư, bảo đảm nguồn vốn và tiến độ dự án; chấp hành quy định về đầu tư, xây dựng, bảo vệ môi trường, phòng cháy và chữa cháy. Trường hợp không còn đáp ứng điều kiện được miễn tiền thuê đất, sử dụng đất không đúng mục đích hoặc vi phạm pháp luật đất đai, Công ty Cổ phần Starmason phải thực hiện các nghĩa vụ tài chính phát sinh và chịu xử lý theo quy định. Doanh nghiệp cũng phải bảo đảm năng lực tài chính, nguồn vốn đầu tư để đưa đất vào sử dụng và triển khai dự án đúng tiến độ. Sau khi hoàn thành các nghĩa vụ tài chính, Công ty Cổ phần Starmason liên hệ Sở Nông nghiệp và Môi trường để thực hiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định. Sở Nông nghiệp và Môi trường được giao chủ trì hoàn tất các thủ tục pháp lý về đất đai, xác định mốc giới, bàn giao đất trên thực địa và theo dõi điều kiện miễn tiền thuê đất. Trường hợp nhà đầu tư không còn đáp ứng điều kiện miễn, Sở tham mưu xử lý theo quy định và chuyển thông tin cho cơ quan thuế; chỉ đạo Văn phòng Đăng ký đất đai thành phố cập nhật hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai và thực hiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận. Ban Quản lý Khu Công nghệ cao phối hợp rà soát, xác định kinh phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư phải hoàn trả và thông báo để doanh nghiệp thực hiện trong thời hạn 7 ngày làm việc kể từ khi quyết định có hiệu lực; theo dõi việc duy trì các điều kiện ưu đãi, nguồn vốn, tiến độ và giám sát dự án theo quy hoạch, Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư. Ngoài ra, UBND phường Tăng Nhơn Phú được giao thực hiện chức năng quản lý nhà nước về đất đai, xây dựng và các lĩnh vực liên quan đối với khu đất; phối hợp kiểm tra, phát hiện, xử lý hoặc kiến nghị xử lý vi phạm theo thẩm quyền.