TP HCM cho phép doanh nghiệp chuyển đổi hình thức thuê đất tại dự án nhà ở xã hội Hòa Phú

Theo Cổng thông tin điện tử TP HCM, UBND TP vừa ban hành quyết định cho phép Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Công nghiệp Nam Kim chuyển đổi hình thức thuê đất từ trả tiền hằng năm sang trả tiền một lần cho toàn bộ thời gian thuê còn lại đối với quỹ đất thuộc Dự án đầu tư xây dựng Nhà ở xã hội Hòa Phú tại phường Bình Dương, TP HCM.

Cụ thể, doanh nghiệp được chuyển đổi hình thức thuê đất đối với khu đất có tổng diện tích 12.017,7 m². Trong đó, diện tích đất thương mại, dịch vụ là 2.009,2 m² và diện tích đất xây dựng cơ sở giáo dục và đào tạo là 10.008,5 m². Khu đất nằm tại các thửa đất số 1340, 1341 và 1423, tờ bản đồ số 4, phường Bình Dương, TP HCM theo các sơ đồ phân vị trí do Văn phòng Đăng ký đất đai TP xác lập ngày 03/4/2026.

Thời hạn sử dụng đất của dự án được xác định đến ngày 24/1/2075 theo Quyết định số 190/QĐ-UBND ngày 24/1/2025 của UBND tỉnh Bình Dương (cũ), nay thuộc địa giới hành chính TP HCM. Sau khi được chấp thuận chuyển đổi, Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Công nghiệp Nam Kim sẽ thực hiện nghĩa vụ thuê đất theo hình thức trả tiền một lần cho toàn bộ thời gian thuê còn lại.

UBND TP HCM giao Sở Nông nghiệp và Môi trường chủ trì, phối hợp với Sở Tài chính, Thuế TP và các đơn vị liên quan xác định giá đất cụ thể làm cơ sở tính tiền thuê đất phải nộp. Đồng thời, cơ quan này có trách nhiệm tổ chức xác định mốc giới và bàn giao đất trên thực địa cho doanh nghiệp theo đúng quy định.

Thuế TP được giao xác định và thông báo các nghĩa vụ tài chính phát sinh từ việc chuyển đổi hình thức thuê đất; tổ chức thu tiền thuê đất, các khoản phí, lệ phí liên quan và xác nhận việc hoàn thành nghĩa vụ tài chính của doanh nghiệp. Văn phòng Đăng ký đất đai TP có trách nhiệm cập nhật, chỉnh lý hồ sơ địa chính và cơ sở dữ liệu đất đai; thực hiện các thủ tục cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (nếu có) cùng các thủ tục hành chính liên quan theo quy định của pháp luật

Đối với doanh nghiệp, UBND TP yêu cầu Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Công nghiệp Nam Kim thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính phát sinh khi chuyển từ hình thức thuê đất trả tiền hằng năm sang trả tiền một lần cho toàn bộ thời gian thuê đất còn lại.