---
title: "TP.HCM chấp thuận chuyển mục đích sử dụng đất tại Phước Thắng làm khu nhà ở"
avatar: https://cdn.baophapluat.vn/uploaded/images/2026/07/28/09a6430a-a7f9-48bd-9b5d-ffc50a13c233.jpg
slug: tp-hcm-chap-thuan-chuyen-muc-dich-su-dung-dat-tai-phuoc-thang-lam-khu-nha-o
url: https://doanhnhan.baophapluat.vn/tp-hcm-chap-thuan-chuyen-muc-dich-su-dung-dat-tai-phuoc-thang-lam-khu-nha-o.html
published_at: 05:56 28/07/2026
updated_at: 05:56 28/07/2026
authors: Đoàn Chi
source:
  name: Báo Pháp Luật Việt Nam
  domain: baophapluat.vn
  type: press
category: Địa ốc
topics:
language: vi
content_type: article
---

# TP.HCM chấp thuận chuyển mục đích sử dụng đất tại Phước Thắng làm khu nhà ở

## Công ty TNHH Việt Phương vừa được UBND TP.HCM chấp thuận chuyển mục đích sử dụng hơn 3.200 m² đất trồng cây hằng năm tại phường Phước Thắng để triển khai Dự án Khu nhà ở Việt Phương. 

UBND TP.HCM vừa ban hành Quyết định số 4654/QĐ-UBND về việc cho phép Công ty TNHH Việt Phương chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện Dự án Khu nhà ở Việt Phương tại phường Phước Thắng, TP.HCM.

Theo quyết định, Công ty TNHH Việt Phương (địa chỉ: Khu phố Hải Phong 1, xã Long Hải, TP.HCM) được phép chuyển mục đích sử dụng 3.226,5 m² đất trồng cây hằng năm sang các mục đích gồm: 1.319,9 m² đất ở tại đô thị; 486,52 m² đất xây dựng công trình giáo dục và đào tạo; 244,2 m² đất khu vui chơi, giải trí công cộng và 1.175,9 m² đất giao thông.

Diện tích đất được chuyển mục đích sẽ kết hợp với 18.021,7 m² đất đã được công nhận là đất ở theo hai Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp năm 1998 để triển khai Dự án Khu nhà ở Việt Phương. Tổng diện tích thực hiện dự án là 21.248,2 m².

Theo cơ cấu sử dụng đất được phê duyệt, dự án có 11.204,44 m² đất ở tại đô thị, trong đó 8.905,45 m² dành xây dựng nhà ở liền kề và 2.298,99 m² phát triển nhà ở xã hội. Ngoài ra, dự án bố trí 486,52 m² đất xây dựng công trình giáo dục và đào tạo, 2.234,62 m² đất khu vui chơi giải trí công cộng, 120,53 m² đất xử lý chất thải và 7.202,09 m² đất giao thông không có mục đích kinh doanh.

Về hình thức sử dụng đất, Nhà nước giao có thu tiền sử dụng đất đối với 8.905,45 m² đất ở xây dựng nhà ở liền kề; miễn tiền sử dụng đất đối với 2.298,99 m² đất nhà ở xã hội theo quy định của Luật Nhà ở năm 2023; cho thuê đất trả tiền thuê hằng năm đối với 486,52 m² đất xây dựng cơ sở giáo dục mầm non; đồng thời giao đất không thu tiền sử dụng đất đối với 9.557,24 m² đất hạ tầng kỹ thuật, bao gồm đất giao thông, đất cây xanh công cộng và đất xử lý chất thải.

UBND TP.HCM cho biết, dự án được giao đất, cho thuê đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất và không thông qua đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất theo quy định.

Thời hạn sử dụng đất được xác định từ ngày 27/7/2026 đến ngày 04/6/2074, tương ứng với thời hạn hoạt động của dự án theo Quyết định số 1448/QĐ-UBND ngày 04/6/2024 của UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu (nay là UBND TP.HCM) về việc chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư.

UBND TP.HCM yêu cầu Công ty TNHH Việt Phương thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính về đất đai theo quy định; quản lý, sử dụng đất đúng mục đích; bảo đảm năng lực tài chính để triển khai dự án đúng tiến độ và tuân thủ các quy định về đầu tư, xây dựng, đất đai, bảo vệ môi trường, phòng cháy chữa cháy; chỉ triển khai xây dựng sau khi hoàn tất các thủ tục pháp lý theo quy định; đồng thời phải bàn giao các hạng mục giao thông, cây xanh và hạ tầng kỹ thuật cho cơ quan nhà nước có thẩm quyền sau khi hoàn thành đầu tư.

Sở Nông nghiệp và Môi trường được giao ký hợp đồng thuê đất, xác định mốc giới và bàn giao đất trên thực địa cho doanh nghiệp; chủ trì phối hợp với các cơ quan liên quan xác định giá đất, trình UBND TP.HCM quyết định giá đất làm căn cứ tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và các nghĩa vụ tài chính phát sinh.

Văn phòng Đăng ký đất đai TP.HCM có trách nhiệm cập nhật, điều chỉnh hồ sơ địa chính; cấp đổi hoặc chỉnh lý Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất sau khi doanh nghiệp hoàn thành nghĩa vụ tài chính.

Thuế TP.HCM được giao xác định tiền sử dụng đất, tiền thuê đất phải nộp; hướng dẫn thực hiện các chính sách miễn, giảm theo quy định (nếu có) và ban hành thông báo nộp tiền.

Trong khi đó, UBND phường Phước Thắng có trách nhiệm cập nhật hồ sơ địa chính; theo dõi, kiểm tra tiến độ thực hiện dự án; quản lý hiện trạng khu đất, kiểm tra việc sử dụng đất đúng mục đích và kịp thời xử lý hoặc kiến nghị xử lý các trường hợp vi phạm, bảo đảm dự án được triển khai theo đúng quy định của pháp luật.