Tổng quan thị trường quý IV/2023, hoạt động kinh doanh bất động sản tại TP HCM tiếp tục hồi phục nhẹ, cả năm 2023 tăng trưởng âm chỉ còn -6,38% so với cùng kỳ (9 tháng đầu năm 2023 tăng trưởng âm -8,71%; 6 tháng đầu năm 2023 tăng trưởng âm -11,58% và quý I/2023 tăng trưởng âm đến -16,2%).
Tỷ trọng đóng góp của hoạt động kinh doanh bất động sản cho GRDP Thành phố năm 2023 duy trì 3,6% (năm 2022 là 3,7%, năm 2021 là 3,6%). Tương tự, doanh thu hoạt động kinh doanh bất động sản quý IV/2023 cũng hồi phục, cả năm 2023 đạt 230,109 tỷ đồng, giảm -2,1% so với năm 2022 (6 tháng đầu năm giảm -8,3% và 4 tháng đầu năm giảm đến -14,6%).
Quý IV/2023, TP HCM có 438 doanh nghiệp thành lập và vốn đăng ký đạt 18.999 tỷ đồng. Cả năm 2023 có 1.541 đơn vị thành lập giảm 38,7% so với cùng kỳ và vốn đăng ký đạt 62.142,1 tỷ đồng, giảm 44,9%.
Đầu tư nước ngoài lĩnh vực hoạt động kinh doanh bất động sản, cả năm 2023 thu hút 873 triệu USD vốn đầu tư nước ngoài (xếp thứ 3 các ngành, lĩnh vực).
Về nguồn cung nhà ở, quý IV/2023 có 4 dự án nhà ở thương mại được thông báo đủ điều kiện để bán, cho thuê mua sản phẩm nhà ở hình thành trong tương lai với 3.722 căn được đưa ra thị trường, tất cả đều là căn hộ chung cư và đều thuộc phân khúc cao cấp.
Năm 2023, thị trường có 19 dự án nhà ở thương mại được thông báo đủ điều kiện để bán, cho thuê mua sản phẩm nhà ở hình thành trong tương lai với 17.753 căn được đưa ra thị trường (tăng 20,6% so với cùng kỳ năm trước).
Trong đó, phân khúc cao cấp có 11.334 căn và phân khúc trung cấp 5.051 căn. Đáng chú ý, không có nhà ở thuộc phân khúc bình dân.
Có thể thấy, hoạt động kinh doanh bất động sản tại thành phố đến nay vẫn còn nhiều khó khăn nhưng đang dần hồi phục. Tuy nhiên, vốn đầu tư trong nước rót vào hoạt động kinh doanh bất động sản giảm mạnh, sản phẩm nhà ở phân khúc bình dân đưa ra thị trường còn ít.