Thanh tra Sở Xây dựng tỉnh Bình Thuận vừa ra quyết định xử phạt hành chính đối với Công ty cổ phần Trung Sơn Bắc do xây công trình nhà phố liền kề tại dự án tổ hợp nghỉ dưỡng Thanh Long Bay khi chưa có phê duyệt thiết kế bản vẽ thi công.
Thanh Long Bay có tổng diện tích quy mô 90,3ha, được quy hoạch theo mô hình tổ hợp đô thị nghỉ dưỡng & thể thao biển. Đây là dự án bất động sản Du lịch - Giải trí - Nghỉ dưỡng và Thể thao biển theo như chủ đầu tư giới thiệu là đạt tiêu chuẩn quốc tế, đáp ứng đa dạng nhu cầu của du khách đến Bình Thuận.
Dự án gồm 2 hợp phần đất ở lâu dài và đất thương mại dịch vụ được quy hoạch thành 16 phân khu. Trong đó, hợp phần đất ở lâu dài có diện tích 47,38 ha bao gồm các loại hình nhà phố thương mại biển, tổ hợp căn hộ biển, trung tâm giải trí.
Đây là dự án được UBND tỉnh Bình Thuận ban hành quyết định giao đất từ năm 2003. Khi đó, địa phương giao gần 1 triệu m2 đất tại xã Tân Thành, huyện Hàm Thuận Nam cho Trung Sơn Bắc để thực hiện dự án. Tuy nhiên, phải đến 2 năm trước dự án mới được khởi công.
Tổ hợp đô thị nghỉ dưỡng và thể thao biển Thanh Long bay. Ảnh: Namgroup.
Trung Sơn Bắc được thành lập từ tháng 9 năm 2010, là Công ty con của Công ty cổ phần Đầu tư Nam Group (Nam Group), do ông Lê Minh Trí (sinh năm 1978) làm Chủ tịch HĐQT. Tính đến thời điểm tháng 6/2019, Trung Sơn Bắc có vốn điều lệ 536 tỷ đồng với 90% vốn thuộc sở hữu của Nam Group. Phần còn lại được chia đều cho 2 cá nhân là ông Lê Minh Trí (5% cổ phần) và bà Vũ Thị Như Mai (5% cổ phần).
Trong những năm gần đây, Trung Sơn Bắc không ghi nhận doanh thu mà liên tục báo lỗ. Trong 3 năm từ 2017 đến 2019, công ty đã báo lỗ lần lượt là 4,9 tỷ đồng, 102 triệu đồng và 4,56 tỷ đồng.
Tính đến cuối năm 2019, quy mô tổng tài sản của Trung Sơn Bắc đã đạt 684 tỷ đồng, tăng 28,6% so với đầu năm. Vốn chủ sở hữu giảm nhẹ xuống cò 527,3 tỷ đồng.
Đơn vị sở hữu Trung Sơn Bắc là Nam Group, tiền thân là Công ty TNHH Dịch vụ tư vấn Bất động sản M&T, được thành lập từ tháng 5/2015, có trụ sở chính đặt tại quận 7, TP HCM. Đến năm 2016, công ty này đổi tên thành Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Bất động sản Nam Anh và tiếp tục đổi tên thành Nam Group vào năm 2017.
Nam Group có vốn điều lệ ban đầu là 8 tỷ đồng do 2 cá nhân là ông Lê Minh Trí (nắm 60%) và bà Vũ Thị Như Mai (nắm 40%). Đến tháng 4/2020, vốn điều lệ của Nam Group lên 500 tỷ đồng.
Bà Vũ Thị Như Mai - Phó chủ tịch HĐQT Nam Group. Ảnh: Nam Group.
Trong giai đoạn từ năm 2016 đến năm 2019, Nam Group không ghi nhận doanh thu và liên tục báo lỗ. Chỉ tính riêng trong năm 2019, Nam Group đã báo lỗ thuần lên tới 16,64 tỷ đồng. Tính đến ngày 31/12/2019, tổng tài sản của Nam Group đạt 814 tỷ đồng, cao gấp 4,6 lần so với vốn chủ sở hữu – 175,6 tỷ đồng.
Hiện tại, Nam Group sở hữu hệ sinh thái gồm 6 thành viên viên (Nam Land, Nam Khôi, Nam Mộc, NamCons, Hồng Phúc Land, Trung Sơn Bắc) và 2 công ty liên kết (Nam Trung, Nam Invest).
Tập đoàn này cũng đang sở hữu 2 dự án bất động sản tại Phú Quốc khác. Trong đó, Wyndham Garden Phú Quốc có quy mô 74.727m2 thuộc quần thể đô thị nghỉ dưỡng Nam Bãi Trường, gồm 153 căn biệt thự và 25 lô phố thương mại mặt tiền 36m và Casa Garden Hill Phú Quốc có quy mô 22.500 m2, gồm 58 căn biệt thự.