Hội đồng Quản trị (HĐQT) CTCP Thương mại Xuất nhập khẩu Thiên Nam (TNA) vào ngày 30/05/2025 đã ban hành Nghị quyết thông qua chủ trương chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đối với ba bất động sản tại Quận 10, TP.HCM. Các bất động sản này bao gồm: thửa đất tại số 355-365 Ngô Gia Tự, phường 3 (theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất BP 443739); thửa đất tại số 1-3 Ngô Gia Tự, phường 2 (BK 704772); và thửa đất tại số 451-453 Nguyễn Tri Phương, phường 8 (BK 704771).
Chủ tịch HĐQT và Ban Tổng Giám đốc TNA đã được HĐQT giao nhiệm vụ tìm kiếm đối tác mua, tiến hành đàm phán, quyết định giá trị chuyển nhượng cụ thể, ký kết hợp đồng và triển khai các thủ tục pháp lý liên quan. Đồng thời, ban lãnh đạo công ty có trách nhiệm báo cáo kết quả thực hiện cho HĐQT.
Theo thông tin từ website của TNA, ba bất động sản nói trên nằm trong danh mục 10 địa điểm đang được công ty khai thác kinh doanh cho thuê văn phòng. Trong đó, mặt bằng tại 355-365 Ngô Gia Tự có diện tích 2.003 m2 hiện đang được Bệnh viện Mắt Sài Gòn thuê. Mặt bằng tại 1-3 Ngô Gia Tự có diện tích 391 m2 đang cho KFC thuê, và mặt bằng tại 451-453 Nguyễn Tri Phương với diện tích 262,5 m2 đang được Ngân hàng ACB thuê.
Kế hoạch chuyển nhượng ba tài sản này dự kiến mang về cho TNA khoảng 60 tỷ đồng, với mục đích sử dụng số tiền này để đối trừ các khoản công nợ hiện hữu. Báo cáo tài chính quý 1/2025 của TNA cho thấy, giá trị còn lại của một số bất động sản đầu tư của công ty không lớn, và một số tài sản đã khấu hao hết giá trị.
Xét về tình hình tài chính, tại thời điểm cuối quý 1/2025, tổng nợ phải trả của TNA ở mức hơn 1.582 tỷ đồng, chiếm tỷ trọng lớn (77%) trong tổng nguồn vốn của công ty, và chủ yếu là nợ ngắn hạn. Trong cơ cấu nợ, khoản phải trả người bán ngắn hạn chiếm tỷ trọng cao nhất với gần 651 tỷ đồng. Công ty cũng ghi nhận gần 185 tỷ đồng các khoản phải trả ngắn hạn khác và gần 120 tỷ đồng tiền người mua trả trước ngắn hạn. Ngoài ra, TNA có các khoản vay nợ tài chính gần 507 tỷ đồng, phần lớn là dư nợ tại Ngân hàng BIDV và VPBank.
CTCP Thương mại Xuất nhập khẩu Thiên Nam tiền thân là Công ty Thương mại - Dịch vụ - Xuất nhập khẩu Quận 10. Doanh nghiệp này niêm yết cổ phiếu trên Sở Giao dịch Chứng khoán TP.HCM (HOSE) vào năm 2005. Các lĩnh vực hoạt động chính của TNA bao gồm kinh doanh sắt thép, bất động sản (văn phòng cho thuê và các dự án bất động sản), điện máy, giáo dục, công nghệ thực phẩm và vật liệu hàn. Địa bàn hoạt động chủ yếu của công ty là TP.HCM, Đồng Nai và Long An.
Tình hình kinh doanh của TNA trong những năm gần đây không mấy khả quan. Sau giai đoạn đạt đỉnh vào năm 2019, kết quả kinh doanh của công ty liên tục suy giảm. Năm 2024, TNA ghi nhận khoản lỗ ròng hơn 61 tỷ đồng, đánh dấu năm đầu tiên báo lỗ kể từ khi niêm yết cổ phiếu trên HOSE.
Về tình hình giao dịch cổ phiếu, ngày 19/11/2024, cổ phiếu TNA đã bị hủy niêm yết trên HOSE. Đến ngày 29/11/2024, cổ phiếu này bắt đầu giao dịch trên thị trường UPCoM với mức giá tham chiếu là 3.700 đồng/cổ phiếu. Kể từ đó đến nay, thị giá cổ phiếu TNA không có sự thay đổi do cổ phiếu đang trong tình trạng bị đình chỉ giao dịch.
Kết thúc quý 1/2025, TNA đạt hơn 41 tỷ đồng doanh thu thuần, giảm 67% so với cùng kỳ năm trước. Doanh thu chủ yếu đến từ hoạt động bán hàng hóa và kinh doanh bất động sản đầu tư. Sau khi trừ các chi phí, công ty báo lỗ ròng hơn 24 tỷ đồng trong quý 1/2025, cao hơn mức lỗ 8 tỷ đồng của cùng kỳ năm 2024. Đây cũng là quý thứ sáu liên tiếp TNA ghi nhận kết quả kinh doanh thua lỗ.