Báo cáo thị trường bất động sản Đà Nẵng được DKRA Vietnam công bố mới đây phản ánh bức tranh ảm đạm, đặc biệt phân khúc nhà ở đang rơi vào tình trạng khó khăn, bế tắc.
Theo báo cáo của Dkra Vietnam, trong 7 tháng qua, Đà Nẵng khan hiếm nguồn cung mới ở hầu hết phân khúc, đặc biệt là phân khúc căn hộ.
Thị trường căn hộ chỉ đón 3 dự án mở bán, cung cấp khoảng 156 căn, bằng 32% so với cùng kỳ năm 2019. Tỷ lệ tiêu thụ đạt 42%, tương đương 65 căn, chỉ bằng 38% so với cùng kỳ năm trước. Ở phân khúc đất nền cũng chỉ có 1 dự án mở bán, cung cấp ra thị trường khoảng 131 nền, tỷ lệ tiêu thụ đạt khoảng 69% (90 nền).
Còn ở phân khúc condotel, sức tiêu thụ thấp nhất trong 5 năm qua. Tỷ lệ tiêu thụ đạt khoảng 57% nguồn cung mới (khoảng 37 căn). Sức tiêu thụ chung toàn thị trường ở mức rất thấp. Cùng với đó, do tác động của sự cố vỡ cam kết lợi nhuận ở một số dự án và dịch bệnh Covid-19 nên sức mua sơ cấp và thứ cấp cũng giảm xuống mức thấp, dù nhu cầu khá lớn.
Đơn vị nghiên cứu này dự báo, bức tranh màu xám rất có thể còn tiếp diễn trong những tháng cuối năm. Nguồn cung dự đoán còn khan hiếm và giá bán không có nhiều biến động.
Vậy làm sao để vực dậy thị trường bất động sản Đà Nẵng vốn vô cùng tiềm năng này? Theo Dkra Vietnam, để đạt được điều này, thị trường hiện tại rất cần điểm tựa.
Đó là chính sách pháp lý, Đà Nẵng cần sớm hoàn thiện cơ chế, chính sách và khung pháp lý phê duyệt dự án, đồng thời rút ngắn thời gian thực hiện thủ tục phê duyệt. Ngoài ra, chính quyền địa phương cần đẩy mạnh tốc độ triển khai dự án hạ tầng giao thông - xã hội trọng điểm và công trình mang ý nghĩa kinh tế, liên kết vùng quan trọng.
Bên cạnh đó, Đà Nẵng cần có giải pháp thúc đẩy phát triển du lịch, đa dạng sản phẩm du lịch nghỉ dưỡng và phối hợp chương trình kích cầu du lịch đồng bộ.