Thanh Hóa thành lập Cụm công nghiệp Đông Ninh rộng gần 14 ha

UBND tỉnh Thanh Hóa vừa ban hành Quyết định số 2742/QĐ-UBND thành lập Cụm công nghiệp Đông Ninh tại phường Đông Sơn, tỉnh Thanh Hóa. Cụm công nghiệp có diện tích khoảng 13,92 ha, diện tích chính thức sẽ được xác định theo quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 được cấp có thẩm quyền phê duyệt. Chủ đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật Cụm công nghiệp Đông Ninh là Công ty Cổ phần Đầu tư xây dựng và Thương mại Kiến Hưng

Cụm công nghiệp được định hướng phát triển đa ngành. Một số lĩnh vực chủ yếu gồm sản xuất thiết bị điện; sản xuất sản phẩm từ khoáng phi kim loại; sản xuất thiết bị, dụng cụ y tế, nha khoa, chỉnh hình và phục hồi chức năng; sản xuất thuốc, hóa dược và dược liệu; sản xuất dụng cụ thể dục, thể thao; sản xuất, chế biến thực phẩm; sản xuất sản phẩm điện tử, máy tính và sản phẩm quang học.

Bên cạnh đó, cụm công nghiệp còn định hướng các ngành sản xuất đồ chơi, giường, tủ, bàn, ghế; xây dựng nhà không để ở; mua bán, cho thuê và vận hành nhà, đất không để ở; kho bãi và lưu giữ hàng hóa; sửa chữa, bảo dưỡng và lắp đặt máy móc, thiết bị.

Một số ngành nghề trong danh mục được loại trừ các công đoạn có nguy cơ tác động đến môi trường như mạ, phủ màu bằng sơn hoặc hóa chất và làm sạch bằng hóa chất độc theo quy định của pháp luật về hóa chất.

Về quy mô đầu tư, dự án sẽ xây dựng đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật trên diện tích khoảng 13,92 ha. Trong đó, đất sản xuất công nghiệp chiếm khoảng 9,44 ha; đất công cộng, dịch vụ khoảng 0,38 ha; đất hạ tầng kỹ thuật khoảng 0,22 ha; đất giao thông khoảng 2,01 ha và đất cây xanh khoảng 1,87 ha.

Tổng vốn đầu tư dự kiến của dự án khoảng 137,704 tỷ đồng. Trong đó, vốn chủ sở hữu khoảng 27,704 tỷ đồng, chiếm 20,12%; vốn vay ngân hàng và các nguồn vốn huy động hợp pháp khác khoảng 110 tỷ đồng, chiếm 79,88%.

Theo tiến độ được phê duyệt, từ quý IV/2026 - IV/2028, chủ đầu tư sẽ thực hiện các thủ tục về đầu tư, quy hoạch chi tiết, đất đai, bồi thường, giải phóng mặt bằng, thuê đất và đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật.

Cụ thể, quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 và thỏa thuận đấu nối giao thông dự kiến hoàn thành trước ngày 30/12/2026. Hồ sơ liên quan đến môi trường và trích đo địa chính hoặc trích lục bản đồ địa chính cũng phải hoàn thành trước thời điểm này.

Công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng dự kiến hoàn thành trước ngày 31/3/2027, thủ tục thuê đất hoàn thành trước ngày 30/4/2027. Chủ đầu tư dự kiến hoàn tất việc ký hợp đồng thuê đất, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy phép xây dựng và khởi công trước ngày 31/5/2027.

Đến ngày 30/6/2028, hạ tầng kỹ thuật cụm công nghiệp dự kiến được hoàn thành. Từ quý III/2028, cụm công nghiệp sẽ hoàn thành công trình, đưa vào sử dụng và bắt đầu thu hút các nhà đầu tư thứ cấp.

Trong quá trình thu hút dự án thứ cấp, chủ đầu tư phải bảo đảm các dự án phù hợp với ngành nghề hoạt động và quy hoạch chi tiết của cụm công nghiệp, đồng thời đáp ứng các yêu cầu về khoảng cách an toàn môi trường, khoảng cách ly vệ sinh công nghiệp và bảo vệ khu dân cư lân cận.

Các dự án chỉ được tiếp nhận đi vào hoạt động sau khi đáp ứng đầy đủ điều kiện về hạ tầng kỹ thuật, bảo vệ môi trường, phòng cháy, chữa cháy và các điều kiện liên quan.

UBND phường Đông Sơn được giao phối hợp thực hiện các thủ tục đầu tư, đất đai, xây dựng và chủ trì công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, giải phóng mặt bằng. Sở Công Thương có trách nhiệm theo dõi, kiểm tra tiến độ và tham mưu xử lý vướng mắc.

UBND tỉnh cũng yêu cầu chủ đầu tư triển khai dự án đúng tiến độ, nội dung được phê duyệt; trường hợp vi phạm sẽ bị xử lý theo quy định. Các dự án đủ điều kiện được xem xét hưởng chính sách ưu đãi, hỗ trợ đầu tư.