Theo quyết định, khu đất lập quy hoạch thuộc địa giới hành chính xã Yến Sơn và thị trấn Hà Trung. Ranh giới cụ thể như sau: Phía Bắc giáp đường tỉnh 508, núi Răng Hạc và khu dân cư hiện trạng; phía Nam giáp đất sản xuất nông nghiệp (quy hoạch khu trung tâm hành chính - công cộng); phía Đông giáp đường tỉnh 508, núi Răng Hạc và khu dân cư hiện trạng; phía Tây giáp đất sản xuất nông nghiệp (quy hoạch đường giao thông).
Diện tích lập quy hoạch khoảng 102 ha, quy mô dân số dự kiến khoảng 7.000 người, trong đó dân cư hiện trạng khoảng 400 người.
Theo UBND tỉnh Thanh Hóa, Khu đô thị mới Yến Sơn sẽ là khu đô thị mới phía Đông thị trấn Hà Trung, huyện Hà Trung với hệ thống công trình hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, được tính toán theo chỉ tiêu của đơn vị ở.
Quy mô dự án gồm các khu dân cư phát triển mới và hiện trạng cải tạo; các công trình hỗn hợp, thương mại - dịch vụ cấp đô thị; các công trình công cộng - cấp đơn vị ở và hệ thống công viên, cây xanh cảnh quan.
Huyện Hà Trung (Thanh Hoá). Nguồn: Thanhhoa.gov
UBND tỉnh Thanh Hóa giao UBND huyện Hà Trung tổ chức thẩm định, phê duyệt dự toán chi phí khảo sát, lập quy hoạch và chi phí thực hiện các công việc có liên quan đảm bảo quy định của pháp luật hiện hành.
Nguồn vốn lập quy hoạch từ nguồn xã hội hóa và các nguồn huy động hợp pháp khác. Thời gian lập đồ án quy hoạch tối đa không quá 6 tháng từ ngày nhiệm vụ quy hoạch được phê duyệt.
Liên quan đến dự án này, trước đó, ngày 6/4/2021, UBND tỉnh Thanh Hóa đã chấp thuận cho Công ty cổ phần Tập đoàn Danko tài trợ kinh phí cho UBND huyện Hà Trung để tổ chức thực hiện lập quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500.
Ngoài ra, Danko Group cũng từng đề nghị tài trợ kinh phí lập quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 khu dân cư đô thị mới tại xã Quảng Định, huyện Quảng Xương và xã Quảng Đông, TP. Thanh Hóa, song không được xem xét do không phù hợp.