Tập đoàn Bất động sản Quốc gia (NRC) nợ thuế quá hạn hàng trăm tỷ đồng, tài sản bị chiếm dụng 92%
Sở hữu khoản nợ thuế và nợ trái phiếu quá hạn kéo dài nhiều năm, CTCP Tập đoàn Bất động sản Quốc gia (Mã: NRC) vừa công bố kết quả kinh doanh quý II/2026 với hơn 90% tổng tài sản đang nằm ở các khoản phải thu. Kế hoạch tăng vốn 1.000 tỷ đồng để tái cơ cấu nợ nần hiện gặp nhiều thách thức khi thị giá cổ phiếu trên sàn rơi sâu so với mức giá chào bán dự kiến.
Nợ thuế và chi phí phạt chậm nộp tiếp tục leo thang
Báo cáo tài chính quý II/2026 của CTCP Tập đoàn Bất động sản Quốc gia (Mã: NRC) ghi nhận gần 101 tỷ đồng thuế và các khoản phải nộp Nhà nước tại thời điểm ngày 30/06/2026, tăng 5 tỷ đồng so với đầu năm. Trong đó, thuế thu nhập doanh nghiệp chiếm gần 77 tỷ đồng, thuế giá trị gia tăng hơn 16 tỷ đồng và thuế thu nhập cá nhân gần 8 tỷ đồng. Dù gánh nặng thuế duy trì ở mức cao, lũy kế trong sáu tháng đầu năm 2026, doanh nghiệp mới chỉ thực nộp 2,2 tỷ đồng vào ngân sách.
Đi kèm với nghĩa vụ thuế gốc, chi phí phải trả của NRC ghi nhận mức 125 tỷ đồng, bao gồm khoản phạt chậm nộp thuế dư nợ gần 46 tỷ đồng, tăng hơn 4 tỷ đồng sau sáu tháng. Bên cạnh đó, doanh nghiệp còn ghi nhận gần 64 tỷ đồng tiền lãi trái phiếu và hơn 11 tỷ đồng lãi vay chưa thanh toán. Tổng nợ vay của NRC cuối quý II/2026 đứng ở mức gần 268 tỷ đồng, trong đó gần 159 tỷ đồng thuộc về lô trái phiếu phát hành từ cuối năm 2021 với lãi suất 11%/năm, vốn đã quá hạn thanh toán từ ngày 29/12/2023.
Nợ thuế đã kéo dài nhiều năm trên báo cáo tài chính của NRC. Tháng 11/2023, cơ quan thuế từng cưỡng chế công ty bằng biện pháp ngừng sử dụng hóa đơn do khoản nợ gần 100 tỷ đồng quá hạn 90 ngày. Trong các phương án tăng vốn gửi tới cổ đông, ban lãnh đạo NRC dự kiến dành 134 tỷ đồng từ đợt phát hành riêng lẻ 100 triệu cổ phiếu cho Thiên Hoàng Holdings để thanh toán thuế quá hạn, bên cạnh 160 tỷ đồng trả nợ trái phiếu và 54 tỷ đồng trả nợ ngân hàng. Dù vậy, thị giá cổ phiếu NRC chốt phiên ngày 06/08/2026 chỉ đạt 4.700 đồng/cổ phiếu, chưa bằng một nửa so với mức giá chào bán 10.000 đồng/cổ phiếu dự kiến phát hành cho đối tác chiến lược.
Tài sản bị chiếm dụng ngàn tỷ, lợi nhuận phụ thuộc thu nhập khác
Tính đến ngày 30/06/2026, NRC ghi nhận hơn 1.900 tỷ đồng các khoản phải thu ngắn và dài hạn, chiếm tới 92% tổng tài sản doanh nghiệp. Trong khi các khoản phải thu ngắn hạn giảm 280 tỷ đồng về mức gần 568 tỷ đồng, phần phải thu dài hạn lại tăng mạnh gần 470 tỷ đồng, vượt mức 1.330 tỷ đồng. Lượng tiền gửi ngân hàng không kỳ hạn của công ty còn vỏn vẹn gần 2 tỷ đồng.
Trong quý II/2026, báo cáo tài chính xuất hiện khoản hợp tác đầu tư mới gần 740 tỷ đồng tại hai dự án khu chung cư cao tầng. Cụ thể, NRC ghi nhận gần 580 tỷ đồng phải thu tại Công ty TNHH Bất động sản IDK và gần 160 tỷ đồng tại CTCP Đầu tư Bất động sản NTR. Trước đó, các khoản phải thu đọng tại hệ sinh thái cũ của đối tác Danh Khôi Holdings đã được thu hồi hoặc chuyển sang giai đoạn thanh lý.
Về hoạt động kinh doanh, doanh thu quý II/2026 của NRC đạt hơn 123 tỷ đồng, gấp gần 29 lần so với cùng kỳ năm trước. Dù vậy, giá vốn lên tới gần 116 tỷ đồng khiến lợi nhuận gộp chỉ đạt hơn 7 tỷ đồng, kéo biên lãi gộp lùi từ 88% xuống còn 6%. Lãi sau thuế quý II ghi nhận 8,7 tỷ đồng nhờ đóng góp từ 24 tỷ đồng doanh thu tài chính bán niên và khoản hoàn nhập 12 tỷ đồng dự phòng phải thu khó đòi. Tổng doanh thu thuần, doanh thu tài chính và thu nhập khác sáu tháng đầu năm đạt 173 tỷ đồng, hoàn thành hơn 14% mục tiêu 1.200 tỷ đồng đặt ra cho năm 2026.
