Sài Gòn VRG (SIP): Lãi ròng kỷ lục, mang gần 5.000 tỷ đồng cho đối tác vay
Công ty Cổ phần Đầu tư Sài Gòn VRG (MCK: SIP) vừa khép lại năm tài chính 2025 với mức lợi nhuận sau thuế cao nhất trong lịch sử hoạt động nhờ sự ổn định của mảng dịch vụ tiện ích. Bảng cân đối kế toán ghi nhận sự thay đổi lớn về cơ cấu tài sản khi khoản phải thu ngắn hạn tăng vọt, chủ yếu đến từ hoạt động cho vay đối tác.
Lợi nhuận vượt đỉnh nhờ mảng điện nước
Theo báo cáo tài chính hợp nhất quý IV/2025, Sài Gòn VRG ghi nhận doanh thu thuần đạt hơn 2.299 tỷ đồng, lợi nhuận ròng đạt 354 tỷ đồng, tương ứng mức tăng trưởng lần lượt 11% và 9% so với cùng kỳ năm trước. Kết quả tích cực trong quý cuối năm đã góp phần giúp doanh nghiệp hoàn thành vượt mức các chỉ tiêu kinh doanh cả năm.
Lũy kế năm 2025, doanh thu thuần của Sài Gòn VRG đạt gần 8.604 tỷ đồng, tăng 10%. Trong cơ cấu nguồn thu, hoạt động cung cấp tiện ích điện, nước tại các khu công nghiệp tiếp tục đóng vai trò trụ cột khi mang về hơn 6.993 tỷ đồng, tăng 7% và chiếm tỷ trọng áp đảo tới 81% tổng doanh thu. Mảng kinh doanh bất động sản đóng góp hơn 220 tỷ đồng. Sau khi trừ các chi phí, doanh nghiệp báo lãi ròng 1.356 tỷ đồng, tăng 16% so với thực hiện năm 2024. Đây là mức lợi nhuận cao nhất mà công ty đạt được kể từ khi thành lập.
Hiện tại, Sài Gòn VRG đang quản lý và vận hành 4 khu công nghiệp với tổng diện tích hơn 3.300 ha. Trong đó, Khu công nghiệp Phước Đông (Tây Ninh) có quy mô lớn nhất với hơn 2.436 ha. Tại khu vực TP.HCM và Đồng Nai, doanh nghiệp sở hữu các dự án lớn như Lê Minh Xuân 3, Đông Nam và Lộc An - Bình Sơn. Tháng 2/2025, dự án Khu công nghiệp Long Đức giai đoạn 2 (gần 294 ha) do công ty con của SIP làm chủ đầu tư cũng đã được phê duyệt chủ trương đầu tư, tạo dư địa tăng trưởng dài hạn nhờ vị trí kết nối thuận lợi với sân bay Long Thành.
Khoản phải thu và nợ vay đồng loạt gia tăng
Tại ngày 31/12/2025, quy mô tổng tài sản của Sài Gòn VRG đạt hơn 28.700 tỷ đồng, tăng 15% so với đầu năm. Doanh nghiệp duy trì lượng tiền mặt và tiền gửi ngân hàng dồi dào với giá trị gần 5.200 tỷ đồng, chiếm 18% tổng nguồn vốn. Tuy nhiên, điểm đáng lưu ý trong bức tranh tài chính là sự gia tăng đột biến của các khoản phải thu ngắn hạn, đạt hơn 8.700 tỷ đồng, tăng 80% so với số dư đầu kỳ.
Nguyên nhân chính dẫn đến sự biến động này xuất phát từ hoạt động cho vay ngắn hạn đối với các đối tác kinh doanh. Giá trị khoản mục này ghi nhận hơn 4.900 tỷ đồng, gấp hơn 3 lần so với đầu năm. Thuyết minh báo cáo tài chính cho thấy đây là các khoản cho vay có thời hạn dưới 12 tháng, có tài sản đảm bảo và lãi suất được quy định cụ thể. Bên cạnh đó, doanh nghiệp còn ghi nhận hơn 3.200 tỷ đồng các khoản phải thu khác, phần lớn là tiền tạm ứng đền bù đất cho các dự án khu công nghiệp.
Về phía nguồn vốn, tổng nợ phải trả tăng 13% lên gần 22.900 tỷ đồng. Trong đó, khoản doanh thu chưa thực hiện (ngắn và dài hạn) chiếm tỷ trọng lớn nhất với 13.400 tỷ đồng, tăng 10%. Đây là khoản tiền nhận trước từ khách hàng thuê đất và nhà xưởng, được hạch toán dần vào doanh thu trong các kỳ tới. Dư nợ vay tài chính của doanh nghiệp cũng ghi nhận xu hướng tăng 34%, đạt hơn 4.800 tỷ đồng, chiếm 21% tổng nợ phải trả. Dòng vốn đầu tư xây dựng cơ bản dở dang cuối kỳ đạt gần 2.150 tỷ đồng, tập trung chủ yếu tại các dự án Phước Đông Bời Lời, Lê Minh Xuân 3 và Đông Nam.
