Quỹ ngoại giao dịch đan xen cổ phiếu KDH, Nhà Khang Điền chi hơn 2.500 tỷ đồng thâu tóm quỹ đất mới

Giao dịch quỹ ngoại trái chiều tại Nhà Khang Điền

Công ty Cổ phần Quản lý Quỹ VinaCapital (VinaWealth) vừa báo cáo hoàn tất mua 1,7 triệu cổ phiếu KDH trong tổng số 10 triệu đơn vị đã đăng ký. Giao dịch được thực hiện theo phương thức khớp lệnh từ ngày 20/01 đến 13/02/2026. Đại diện VinaWealth cho biết việc không hoàn tất toàn bộ khối lượng đăng ký xuất phát từ diễn biến thị trường chưa phù hợp. Với mức giá trung bình khoảng 27.600 đồng/cổ phiếu, giá trị thương vụ ước tính gần 47 tỷ đồng. Sau giao dịch, VinaCapital chính thức nắm giữ 0,1515% vốn điều lệ của Nhà Khang Điền. Giao dịch này thu hút sự chú ý khi có sự liên hệ trực tiếp giữa nhân sự cấp cao của hai bên. Cụ thể, bà Nguyễn Thị Diệu Phương đang là Thành viên Hội đồng quản trị KDH, đồng thời giữ chức Phó Giám đốc điều hành VinaWealth. Cùng với đó, bà Vương Hoàng Thảo Linh đảm nhiệm vai trò Kiểm soát viên KDH và là Giám đốc đầu tư tại VinaWealth.

Ở chiều ngược lại, nhóm quỹ ngoại Dragon Capital đã bán ra 750.000 cổ phiếu KDH trong phiên ngày 10/02/2026. Ước tính nhóm quỹ này thu về gần 21 tỷ đồng, qua đó hạ tỷ lệ sở hữu tại Nhà Khang Điền từ 7,0588% xuống mức 6,992%.

Rót hơn 2.500 tỷ đồng thâu tóm dự án, đặt mục tiêu lợi nhuận kỷ lục

Hoạt động thâu tóm quỹ đất của Nhà Khang Điền tiếp tục được đẩy mạnh khi Hội đồng quản trị công ty thông qua chủ trương cho Công ty TNHH Kinh doanh Bất động sản Phúc Thông (đơn vị KDH sở hữu 99% vốn) nhận chuyển nhượng 99% cổ phần của Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản An Lập. Tổng giá trị của thương vụ này xấp xỉ 2.553 tỷ đồng. Quyết định mở rộng quy mô dự án được đưa ra sau khi Nhà Khang Điền khép lại năm tài chính 2025 với kết quả kinh doanh vượt trội. Doanh thu thuần đạt gần 4.700 tỷ đồng, tăng 43% so với năm trước. Trong đó, mảng chuyển nhượng bất động sản đóng góp chủ lực với hơn 4.600 tỷ đồng. Lợi nhuận sau thuế đạt 1.600 tỷ đồng, vượt 63% kế hoạch cả năm. Lãi ròng ghi nhận gần 1.100 tỷ đồng, tăng 30% và chạm mức cao nhất trong 3 năm trở lại đây.

Bước sang năm 2026, Nhà Khang Điền lập kế hoạch lợi nhuận ròng dao động từ 1.500 đến 2.500 tỷ đồng, tương đương mức tăng trưởng 50% đến 150% so với năm 2025. Nguồn thu để thực hiện kế hoạch này chủ yếu đến từ việc hoàn tất kinh doanh và ghi nhận lợi nhuận phân khu thấp tầng tại dự án Gladia by the Waters, một dự án liên doanh với Keppel mà KDH nắm giữ 51% tỷ lệ lợi ích. Lượng hàng tồn kho tại các dự án hiện hữu ở khu vực TPHCM sẽ tiếp tục đóng góp trực tiếp vào doanh thu. Doanh nghiệp cũng kỳ vọng gia tăng lợi nhuận từ các hoạt động hợp tác, liên doanh với các tổ chức trong và ngoài nước để phát triển các dự án tại phường Bình Trưng, phường Cát Lái, xã Bình Hưng và xã Bình Lợi (TPHCM).