Phú Thọ chấp thuận chủ trương đầu tư Khu dân cư Vân Sơn hơn 51,6 ha

UBND tỉnh Phú Thọ vừa ban hành Quyết định số 2554/QĐ-UBND chấp thuận chủ trương đầu tư Dự án Khu dân cư Vân Sơn tại khu vực xóm Bục và vùng phụ cận, xã Vân Sơn, tỉnh Phú Thọ.

Theo quyết định, dự án được thực hiện theo hình thức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư. Khu vực triển khai dự án nằm tại xóm Bục và vùng phụ cận, xã Vân Sơn, với tổng diện tích sử dụng đất khoảng 516.543,1 m² (tương đương khoảng 51,65 ha). Quy mô dân số dự kiến khoảng 2.500 người.

Dự án được đầu tư nhằm thực hiện Chương trình, Kế hoạch phát triển nhà ở của tỉnh Hòa Bình (cũ) và Kế hoạch sử dụng đất của huyện Tân Lạc (cũ). Đồng thời, dự án hướng tới mục tiêu bảo tồn và phát huy các giá trị văn hóa truyền thống của đồng bào dân tộc Mường; phát triển kinh tế địa phương, thúc đẩy du lịch gắn với bảo vệ cảnh quan tự nhiên và hạn chế tối đa các tác động đến môi trường.

Bên cạnh đó, dự án sẽ đầu tư xây dựng, cải tạo, nâng cấp và chỉnh trang hệ thống hạ tầng kỹ thuật theo các tiêu chuẩn, quy chuẩn hiện hành, đáp ứng nhu cầu về nhà ở của người dân trong khu vực; tạo nguồn thu cho ngân sách nhà nước, mang lại hiệu quả đầu tư và góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội của địa phương.

Theo phương án đầu tư được phê duyệt, đối với công trình nhà ở thương mại, nhà đầu tư có trách nhiệm hoàn thành hệ thống hạ tầng kỹ thuật theo hồ sơ thiết kế được phê duyệt trước khi thực hiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở cho khách hàng và tổ chức hoạt động kinh doanh theo quy định của pháp luật.

Đối với các công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và quỹ đất ở tái định cư, sau khi hoàn thành đầu tư xây dựng, nhà đầu tư sẽ bàn giao cho cơ quan nhà nước có thẩm quyền để quản lý, khai thác. Riêng các công trình thương mại, dịch vụ sẽ được thực hiện theo hình thức sử dụng đất có thời hạn theo quy định.

Về tiến độ thực hiện, trong giai đoạn từ quý II - IV/2026, tỉnh sẽ hoàn thành các thủ tục về chấp thuận chủ trương đầu tư, tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư, đàm phán và ký kết hợp đồng dự án hoặc chấp thuận nhà đầu tư theo quy định.

Từ quý I/2027 đến hết quý I/2031, dự án sẽ được triển khai công tác giải phóng mặt bằng, thực hiện các thủ tục về đầu tư, đất đai, xây dựng, nhà ở, bất động sản, phòng cháy, chữa cháy và bảo vệ môi trường; tổ chức thi công, nghiệm thu, quyết toán và bàn giao các công trình theo quy định.

Theo kế hoạch, đến quý II/2031, toàn bộ các hạng mục của dự án sẽ hoàn thành, được nghiệm thu, bàn giao đưa vào sử dụng và chính thức đi vào hoạt động kinh doanh.

Dự án có thời hạn hoạt động 50 năm kể từ ngày UBND tỉnh Phú Thọ chấp thuận chủ trương đầu tư. Thời hạn sử dụng đối với đất ở, đất thương mại, dịch vụ và các loại đất khác sẽ được cơ quan nhà nước có thẩm quyền xác định theo quy định của pháp luật.

UBND tỉnh giao Sở Tài chính và Sở Xây dựng công bố quyết định trên Hệ thống mạng đấu thầu quốc gia, tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư theo đúng quy định. UBND xã Vân Sơn phối hợp với Sở Xây dựng rà soát, cập nhật và bổ sung quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 vào các quy hoạch phân khu nhằm bảo đảm tính đồng bộ giữa các cấp độ quy hoạch; phối hợp với các cơ quan liên quan xây dựng phương án và tổ chức thực hiện công tác giải phóng mặt bằng theo đúng tiến độ đã được phê duyệt.