--- title: "Parkland 53: Nợ phải trả vượt 12.300 tỷ đồng, lộ diện dòng vốn liên kết với BĐS Hưng Long" avatar: https://cdn.baophapluat.vn/uploaded/images/2026/09/05/538cd6a5-a799-4085-8283-99a21f9970e9.jpg slug: parkland-53-no-phai-tra-vuot-12-300-ty-dong-lo-dien-dong-von-lien-ket-voi-bds-hung-long url: https://doanhnhan.baophapluat.vn/parkland-53-no-phai-tra-vuot-12-300-ty-dong-lo-dien-dong-von-lien-ket-voi-bds-hung-long.html published_at: 01:54 05/09/2026 updated_at: 01:54 05/09/2026 authors: source: name: Báo Pháp Luật Việt Nam domain: baophapluat.vn type: press category: Doanh nghiệp topics: - trái phiếu 7000 tỷ - Parkland 53 - nợ phải trả - Bất động sản Hưng Long - bất động sản tp hcm language: vi content_type: article --- # Parkland 53: Nợ phải trả vượt 12.300 tỷ đồng, lộ diện dòng vốn liên kết với BĐS Hưng Long ## Công ty TNHH Parkland 53 vừa báo cáo tình hình tài chính 6 tháng đầu năm 2026 với khoản lỗ ròng gần 40 tỷ đồng. **Thua lỗ bán niên, nợ vay trái phiếu đẩy tổng nợ lên mức kỷ lục** Theo văn bản công bố thông tin định kỳ gửi Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX), Công ty TNHH Parkland 53 ghi nhận kết quả kinh doanh đi xuống trong nửa đầu năm 2026. Doanh nghiệp báo lỗ ròng gần 40 tỷ đồng, trái ngược với khoản lãi xấp xỉ 27 tỷ đồng của cùng kỳ năm trước. Tình trạng kinh doanh dưới giá vốn khiến Parkland 53 gánh khoản lỗ lũy kế hơn 497 tỷ đồng tính đến ngày 30/6/2026. Dù lợi nhuận âm, quy mô vốn của doanh nghiệp lại có sự bứt phá mạnh mẽ. Chốt quý II/2026, vốn chủ sở hữu của Parkland 53 đạt hơn 3.219 tỷ đồng, tăng mạnh so với mức gần 805 tỷ đồng của cùng kỳ. Sự gia tăng này chủ yếu do vốn đầu tư của chủ sở hữu được điều chỉnh tăng từ 640 tỷ đồng lên hơn 3.478 tỷ đồng. Đi kèm với việc tăng vốn, quy mô nợ phải trả của doanh nghiệp cũng phình to bất thường. Tại thời điểm cuối tháng 6/2026, tổng nợ phải trả chạm mức 12.389 tỷ đồng, cao gần gấp đôi so với cùng kỳ năm trước và gấp 3,8 lần vốn chủ sở hữu. Cơ cấu nợ cho thấy khoản vay từ phát hành trái phiếu thị trường trong nước chiếm tỷ trọng lớn nhất với 7.000 tỷ đồng. Phần nợ còn lại bao gồm hơn 2.641 tỷ đồng nợ vay ngân hàng và gần 2.748 tỷ đồng nợ phải trả khác. Khoản nợ trái phiếu 7.000 tỷ đồng của Parkland 53 là dư nợ từ lô trái phiếu mang mã P5332601. Dữ liệu HNX cho thấy lô trái phiếu này có kỳ hạn 12 tháng, dự kiến đáo hạn vào ngày 30/6/2027. Các thông tin chi tiết về danh sách trái chủ, lãi suất huy động, mục đích sử dụng vốn và tài sản bảo đảm không được công bố công khai. **Mối liên hệ dòng vốn với BĐS Hưng Long và hệ sinh thái liên quan** Parkland 53 được thành lập vào tháng 10/2015, đặt trụ sở tại Tòa nhà ST Moritz, đường Phạm Văn Đồng, TP.HCM. Doanh nghiệp này là chủ đầu tư dự án khu nhà ở và trung tâm thương mại – văn phòng Lumière Riverside tại phường An Khánh. Mối liên hệ giữa Parkland 53 và Công ty CP Phát Triển Bất Động Sản Hưng Long (BĐS Hưng Long) được thể hiện rõ qua các giao dịch tài chính trước thềm phát hành trái phiếu. Ngày 29/6/2026, chỉ một ngày trước khi phát hành lô trái phiếu P5332601, Parkland 53 đã mang toàn bộ quyền tài sản phát sinh từ hợp đồng hợp tác kinh doanh ký ngày 15/6/2026 với BĐS Hưng Long đem thế chấp tại Công ty CP Chứng khoán Kỹ Thương (TCBS). Trùng hợp về mặt thời gian, vào ngày 30/6/2026, BĐS Hưng Long cũng phát hành thành công lô trái phiếu mã HUL32601 với tổng giá trị 7.000 tỷ đồng. Lô trái phiếu này có cùng kỳ hạn 12 tháng, đáo hạn ngày 30/6/2027 với mức lãi suất cố định 10%/năm. Về BĐS Hưng Long, doanh nghiệp này mới được thành lập tháng 5/2024. Sau nhiều lần điều chỉnh, đến ngày 25/6/2026, vốn điều lệ đạt 6.520 tỷ đồng. Cổ đông sáng lập lớn nhất của Hưng Long là Công ty TNHH Bất động sản Phương Đông Hà Nội, một pháp nhân có vốn điều lệ 10.700 tỷ đồng do ông Hồ Thanh Bảo (Chủ tịch HĐTV) nắm giữ 99,989% cổ phần. Về phía Parkland 53, các thay đổi đăng ký doanh nghiệp cho thấy quyền chi phối gắn liền với nữ doanh nhân Vũ Thị Phương Thu. Bà Thu hiện là Tổng Giám đốc, Người đại diện theo pháp luật và là người được ủy quyền 100% phần vốn góp tại Parkland 53. Tháng 1/2026, bà Phương Thu cũng được ghi nhận nắm giữ 99,999% cổ phần tại Công ty TNHH Đầu tư Eastern Real (doanh nghiệp từng nhận chuyển nhượng vốn Parkland 53 từ Bất động sản Phương Đông). Ngoài ra, bà Vũ Thị Phương Thu đang đứng tên và đại diện 100% phần vốn góp hơn 3.946 tỷ đồng tại Công ty TNHH Hạ tầng Phú Mỹ, doanh nghiệp có tiền thân là Công ty TNHH Khu liên hợp nhà ở và Trung tâm thương mại Parkland được thành lập từ năm 2008.