Trong báo cáo tài chính hợp nhất soát xét bán niên 2025 của CTCP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland, mã chứng khoán NVL), Công ty TNHH Kiểm toán và Dịch vụ Tin học Moore AISC đã đưa ra vấn đề cần nhấn mạnh liên quan đến giả định hoạt động liên tục của doanh nghiệp.
Đơn vị kiểm toán lưu ý đến hai yếu tố chính. Thứ nhất, Novaland ghi nhận khoản lỗ 666 tỷ đồng trong 6 tháng đầu năm 2025, cùng với đó là dòng tiền thuần từ hoạt động kinh doanh hợp nhất âm 7.456 tỷ đồng. Thứ hai, tại ngày 30/6/2025, công ty chưa thực hiện một số cam kết về nghĩa vụ nợ ngắn hạn đến hạn thanh toán, liên quan đến các khoản vay và trái phiếu.
Đây là những yếu tố có thể ảnh hưởng đến khả năng hoạt động liên tục của Novaland.
Trong văn bản giải trình gửi các cơ quan quản lý, Novaland cho biết báo cáo tài chính vẫn được lập dựa trên giả định hoạt động liên tục, đi cùng với các nỗ lực tái cấu trúc toàn diện đang được triển khai.
Cụ thể, Novaland đang đàm phán với các bên cho vay và trái chủ để cơ cấu lại các khoản nợ. Công ty cho biết đã đạt được một số thỏa thuận tái cấu trúc ban đầu với tổng giá trị là 14.484 tỷ đồng.
Về kế hoạch thanh lý tài sản, tổng giá trị dự kiến là 28.380 tỷ đồng. Trong đó, Novaland đã hoàn tất việc bán 7 tài sản và thu về 13.506 tỷ đồng. Công ty cũng đã ký hợp đồng nguyên tắc cho việc bán 5 tài sản khác với tổng giá trị 7.667 tỷ đồng và đang trong các giai đoạn thỏa thuận tiếp theo cho các tài sản còn lại.
Về nguồn vốn, Novaland cho biết đã được các ngân hàng phê duyệt hạn mức tín dụng mới trị giá 15.050 tỷ đồng và đã giải ngân được 4.640 tỷ đồng. Số tiền còn lại dự kiến sẽ được giải ngân trong 12 tháng tới để tiếp tục triển khai các dự án.
Tại thời điểm cuối quý II/2025, tổng nợ vay tài chính của Novaland ở mức 61.831 tỷ đồng, trong đó nợ trái phiếu chiếm gần 49% với giá trị 30.290 tỷ đồng.