Novaland (NVL) bứt phá với khoản lãi ngàn tỷ, tăng tốc khơi thông dòng vốn

Lợi nhuận đảo chiều ngoạn mục từ hoạt động cốt lõi và thoái vốn

Báo cáo tài chính hợp nhất soát xét bán niên 2026 của Novaland ghi nhận doanh thu thuần đạt gần 5.096 tỷ đồng, tăng trưởng 38% so với cùng kỳ năm trước. Lợi nhuận sau thuế đạt mức gần 1.772 tỷ đồng, đảo chiều ấn tượng so với khoản lỗ 666 tỷ đồng của nửa đầu năm ngoái. Với kết quả này, Tập đoàn đã thực hiện được khoảng 96% chỉ tiêu lợi nhuận đề ra cho cả năm 2026.

Sự cải thiện trên bảng kết quả kinh doanh xuất phát từ việc ghi nhận doanh thu chuyển nhượng quyền sử dụng đất và bàn giao nhà tại các dự án trọng điểm như Aqua City, NovaWorld Ho Tram, Victoria Village. Cùng với hoạt động bất động sản cốt lõi, việc bán vốn tại các công ty con đóng góp phần lớn vào khoản lợi nhuận đột biến. Novaland đã hoàn tất việc chuyển nhượng toàn bộ cổ phần tại Công ty Cổ phần Đầu tư Thương mại và Phát triển Bất động sản An Phát, Công ty TNHH Ngôi nhà Mega và Công ty TNHH Mega Tie.

Doanh nghiệp cũng chủ động giảm tỷ lệ sở hữu tại hàng loạt đơn vị khác như Tư vấn Long Hưng Phát, Đầu tư Bất động sản Long Hưng Phát, Đầu tư Địa ốc No Va và Hùng Ngự Security để thu hồi các khoản đầu tư. Việc dứt khoát tái cơ cấu danh mục phản ánh quyết tâm làm gọn bộ máy, tập trung tối đa nguồn lực cho các dự án mang lại dòng tiền nhanh.

Đẩy mạnh thanh lý tài sản và khơi thông các cam kết tín dụng

Dù bảng kết quả kinh doanh có nhiều điểm sáng, Novaland vẫn đang đối mặt với thử thách về thanh khoản khi dòng tiền kinh doanh âm hơn 3.600 tỷ đồng do phải chi trả lãi vay, gia tăng khoản phải thu và tồn kho. Đơn vị kiểm toán tiếp tục lưu ý về khả năng hoạt động liên tục khi tổng dư nợ vay và trái phiếu lên đến 72.911 tỷ đồng, trong đó 16.716 tỷ đồng dư nợ gốc đã đến hạn. Dù vậy, doanh nghiệp đang tích cực đàm phán và đã được các chủ nợ đồng ý gia hạn đối với phần dư nợ 3.244 tỷ đồng, phần còn lại đang tiếp tục được cơ cấu.

Để giải quyết dứt điểm bài toán nợ vay, Novaland tập trung cao độ vào kế hoạch thanh lý tài sản với tổng dự kiến thu về 15.617 tỷ đồng. Cho đến nay, doanh nghiệp đã bán thành công 4 tài sản với giá trị 11.266 tỷ đồng. Công ty cũng đã ký hợp đồng nguyên tắc bán 4 tài sản khác trị giá 3.931 tỷ đồng và nhận thư đề nghị mua một tài sản giá 420 tỷ đồng. Dòng tiền từ các thương vụ này sẽ được dùng ưu tiên cho việc thanh toán nợ vay và trái phiếu đáo hạn.

Một trợ lực lớn cho quá trình phục hồi của Novaland đến từ các cam kết tín dụng. Các ngân hàng đã phê duyệt hạn mức 20.265 tỷ đồng, trong đó giải ngân 7.120 tỷ đồng thông qua các hợp đồng mới. Công ty kỳ vọng tiếp tục nhận thêm 13.145 tỷ đồng trong năm tới để tài trợ cho các dự án đang triển khai. Tại Đại hội đồng cổ đông thường niên 2026, ban lãnh đạo xác định việc hoàn tất tái cấu trúc là nhiệm vụ xuyên suốt đến năm 2030, kết hợp sự hỗ trợ tài chính từ các cổ đông lớn để đảm bảo doanh nghiệp duy trì hoạt động liên tục và đáp ứng các nghĩa vụ đến hạn.