---
title: "Ninh Bình quy hoạch đô thị hai bên sông Đáy rộng khoảng 6.670 ha"
avatar: https://cdn.baophapluat.vn/uploaded/images/2026/09/03/0b34fb9e-675c-4932-9401-325281710f47.jpg
slug: ninh-binh-quy-hoach-do-thi-hai-ben-song-day-rong-khoang-6-670-ha
url: https://doanhnhan.baophapluat.vn/ninh-binh-quy-hoach-do-thi-hai-ben-song-day-rong-khoang-6-670-ha.html
published_at: 14:32 03/09/2026
updated_at: 14:32 03/09/2026
authors: Đoàn Chi
source:
  name: Báo Pháp Luật Việt Nam
  domain: baophapluat.vn
  type: press
category: Địa ốc
topics:
  - sông Đáy
  - đô thị di sản
  - ninh bình
  - quy hoạch đô thị
  - quy hoạch 6670 ha
language: vi
content_type: article
---

# Ninh Bình quy hoạch đô thị hai bên sông Đáy rộng khoảng 6.670 ha

## Khu vực đô thị hai bên sông Đáy được định hướng phát triển thành trung tâm hành chính, kinh tế, văn hóa và dịch vụ của tỉnh Ninh Bình, với không gian đô thị hiện đại ở phía Đông và bảo tồn các giá trị làng quê, di sản ở phía Tây. 

UBND tỉnh Ninh Bình vừa ban hành Quyết định số 3252/QĐ-UBND phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch khu vực đô thị hai bên sông Đáy. Theo nhiệm vụ quy hoạch được phê duyệt, khu vực nghiên cứu có diện tích khoảng 6.670 ha, dự kiến quy mô dân số khoảng 650.000 người và được phân kỳ theo từng giai đoạn.

Phạm vi lập quy hoạch trải rộng trên địa bàn các phường Hoa Lư, Tây Hoa Lư, Đông Hoa Lư và các xã Gia Trấn, Phong Doanh, Ý Yên, Yên Đồng của tỉnh Ninh Bình. Về ranh giới, phía Bắc khu vực quy hoạch giáp Quốc lộ 37C quy hoạch mới, phía Nam giáp Quốc lộ 10, phía Đông giáp cao tốc Bắc - Nam CT01 và phía Tây giáp Quốc lộ 1A.

Trong tổng diện tích nghiên cứu, khu vực bờ Tây có khoảng 2.446 ha, bờ Đông khoảng 4.222 ha, cùng toàn bộ phần diện tích mặt nước tự nhiên.

Theo định hướng, đô thị hai bên sông Đáy sẽ giữ vai trò là đầu mối giao thông quan trọng, đồng thời là cửa ngõ phía Nam của vùng đồng bằng sông Hồng. Không gian sông Đáy được xác định là trục trung tâm, kết nối các khu vực cảnh quan sinh thái và các giá trị văn hóa.

Trong đó, khu vực bờ Đông được định hướng phát triển thành đô thị mới hiện đại, đồng bộ hạ tầng và hướng tới mô hình đô thị thông minh. Bờ Tây tập trung bảo tồn cấu trúc không gian truyền thống, hệ thống làng xóm, mặt nước và các giá trị di tích lịch sử.

Đồ án cũng định hướng bố trí quỹ đất cho các chức năng thương mại, giáo dục, y tế, bãi đỗ xe và không gian mở, hình thành hệ thống hạ tầng đồng bộ, đáp ứng nhu cầu phát triển đô thị.

Không gian đô thị hai bên sông Đáy sẽ góp phần tạo động lực phát triển chiến lược cho Ninh Bình theo định hướng đô thị di sản, từng bước hình thành trung tâm hành chính, chính trị, kinh tế, văn hóa và dịch vụ của tỉnh.

Nhiệm vụ quy hoạch đồng thời đặt yêu cầu nghiên cứu sự kết nối giữa hai bờ sông, bảo đảm sự thống nhất về tổng thể nhưng có sự khác biệt về hình thái kiến trúc, cảnh quan và chức năng đô thị, đưa sông Đáy trở thành trục không gian quan trọng trong cấu trúc đô thị mới. Thời gian thực hiện đồ án quy hoạch được quy định tối đa không quá 9 tháng kể từ ngày lựa chọn được đơn vị tư vấn.