Ninh Bình: Nhà ở xã hội Bãi Viên có giá từ 16 triệu đồng/m²

Theo Sở Xây dựng, việc công khai giá bán được thực hiện trên cơ sở hồ sơ đề xuất của chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển đô thị Nam Định, đồng thời tuân thủ các quy định hiện hành về phát triển và quản lý nhà ở xã hội.

Cụ thể, dự án Khu nhà ở xã hội Bãi Viên được triển khai tại phường Mỹ Xá, TP Nam Định (nay là phường Thành Nam, tỉnh Ninh Bình), hướng tới mục tiêu đáp ứng nhu cầu nhà ở cho người thu nhập thấp, công nhân lao động và các đối tượng chính sách. Trong đó, riêng khối C dự kiến cung cấp khoảng 140 căn hộ với diện tích đa dạng, từ căn hộ nhỏ 28,6 - 33,8 m² đến các căn 1 - 2 phòng ngủ diện tích khoảng 53,8 - 70,4 m².

Về giá bán, theo hồ sơ đã được thẩm tra, mức giá căn hộ khối C dao động từ 16,09 - 17,91 triệu đồng/m² (đã bao gồm thuế giá trị gia tăng, chưa bao gồm kinh phí bảo trì). Giá cụ thể của từng căn sẽ được xác định dựa trên vị trí, diện tích và hệ số điều chỉnh theo quy định.

Phương án giá đã được Viện Kinh tế Xây dựng (Bộ Xây dựng) thẩm tra trước khi chủ đầu tư phê duyệt, bảo đảm tính khách quan, phù hợp với chi phí đầu tư và khung pháp lý hiện hành.

Theo quy định tại Nghị định số 192/2025/NĐ-CP của Chính phủ, chủ đầu tư có trách nhiệm xây dựng, thẩm tra và phê duyệt giá bán, đồng thời gửi hồ sơ đến cơ quan quản lý nhà nước để công khai trước khi tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua, thuê mua nhà ở xã hội.

Việc công bố giá bán (tạm tính) không chỉ là yêu cầu về thủ tục mà còn góp phần tăng cường minh bạch thông tin trên thị trường bất động sản. Qua đó, người dân có thêm cơ sở để cân nhắc, lựa chọn phương án nhà ở phù hợp với khả năng tài chính, góp phần bảo đảm hài hòa lợi ích giữa Nhà nước, doanh nghiệp và người thụ hưởng chính sách.