Ninh Bình duyệt quy hoạch Khu đô thị sinh thái Phù Vân hơn 270 ha

UBND tỉnh Ninh Bình vừa ban hành Quyết định số 2616/QĐ-UBND phê duyệt Nhiệm vụ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 dự án Khu đô thị sinh thái Phù Vân. Dự án có quy mô lập quy hoạch khoảng 270,32 ha, được triển khai trên địa bàn phường Phù Vân và phường Kim Bảng, với quy mô dân số dự báo khoảng 31.000 người.

Theo đó, Khu đô thị sinh thái Phù Vân được định hướng phát triển thành khu đô thị mới đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội theo hướng hiện đại, sinh thái. Dự án gắn với mục tiêu bảo tồn và phát huy giá trị làng nghề trồng hoa truyền thống Phù Vân, tạo nền tảng phát triển du lịch sinh thái, du lịch trải nghiệm và nâng cao chất lượng không gian sống của người dân.

Về phạm vi lập quy hoạch, khu vực nghiên cứu có phía Bắc giáp đất cây xanh và đường Vành đai 5 Vùng Thủ đô; phía Nam và phía Đông giáp đường đê, đường liên xã và khu dân cư hiện trạng; phía Tây giáp đường tránh Quốc lộ 1A.

Trên cơ sở định hướng phát triển, đồ án quy hoạch sẽ tổ chức không gian đô thị với hệ thống chức năng sử dụng đất đồng bộ, bao gồm đất ở, các công trình dịch vụ - công cộng cấp đơn vị ở, công viên cây xanh, bãi đỗ xe cùng các công trình hạ tầng kỹ thuật đầu mối. Việc phân bổ quỹ đất được yêu cầu tuân thủ các quy chuẩn, tiêu chuẩn kỹ thuật hiện hành, đáp ứng yêu cầu phát triển đô thị bền vững.

Đối với hạ tầng kỹ thuật, nhiệm vụ quy hoạch yêu cầu công tác chuẩn bị kỹ thuật phải bám sát điều kiện địa hình tự nhiên, hạn chế khối lượng đào đắp và bảo đảm tuân thủ các quy định về hành lang bảo vệ công trình thủy lợi. Hệ thống thoát nước sẽ được nghiên cứu trên cơ sở cập nhật số liệu mưa thiết kế phù hợp với điều kiện biến đổi khí hậu, góp phần nâng cao khả năng thích ứng và giảm thiểu nguy cơ ngập úng.

Trong lĩnh vực phòng cháy, chữa cháy, quy hoạch định hướng nghiên cứu khai thác nguồn nước từ các hồ cảnh quan để phục vụ công tác chữa cháy. Bên cạnh đó, hệ thống cấp điện, cấp nước và thông tin liên lạc sẽ được từng bước ngầm hóa thông qua hệ thống hào kỹ thuật nhằm nâng cao mỹ quan đô thị, bảo đảm an toàn trong quá trình vận hành.

Nhiệm vụ quy hoạch cũng đặt ra yêu cầu nước thải đô thị phải được xử lý đạt quy chuẩn trước khi đấu nối vào hệ thống tiêu thoát nước chung. Cùng với đó là mục tiêu giảm phát thải khí nhà kính, phù hợp với Chiến lược quốc gia về biến đổi khí hậu và định hướng phát triển bền vững.

UBND tỉnh Ninh Bình yêu cầu Công ty TNHH Bất động sản Thạch Bình - Nghệ An tổ chức lập đồ án quy hoạch chi tiết trong thời hạn 6 tháng kể từ ngày nhiệm vụ quy hoạch được phê duyệt.

Bên cạnh đó, Sở Xây dựng được giao chủ trì, phối hợp với Sở Tài chính, Sở Công Thương, Sở Nông nghiệp và Môi trường cùng UBND các phường Phù Vân, Kim Bảng hướng dẫn, giám sát và thẩm định đồ án theo chức năng, nhiệm vụ được giao, bảo đảm chất lượng, tiến độ thực hiện, tuân thủ đầy đủ các quy định của pháp luật.