Những công trình "lóa mắt thế giới" - Bài 12: Tháp Absolute xoắn ốc mang đường cong của minh tinh Marilyn Monroe Giang Phạm 06:04 10/05/2021 Công trình gồm 2 tòa tháp này còn được có biệt danh là Marilyn Monroe bởi hình dáng tròn trịa và gợi cảm giống như minh tinh huyền thoại người Mỹ này. Nằm ở vùng ngoại ô phía Tây Nam Toronto, Canada, Absolute Towers với hình dáng lượn sóng hoàn hảo đã làm lu mờ những tòa nhà hình hộp nhàm chán. Công trình gồm 2 tòa tháp này còn được có biệt danh là “Marilyn Monroe” bởi hình dáng tròn trịa và gợi cảm giống như minh tinh huyền thoại người Mỹ này. Kiến trúc sư đến từ Bắc Kinh, Ma Yansong, là tác giả thiết kế của tòa tháp Absolute. “Ước muốn của tôi là xây dựng một công trình đi ngược lại với những tòa nhà hiện đại. Tôi nghĩ mình nên làm gì đó không quá mạnh mẽ, phải tự nhiên nhưng không theo quy tắc. Ở Trung Quốc, có lẽ họ sẽ so sánh tòa nhà như là một bình hoa đẹp đẽ, cái gì đó mang tính nghệ thuật hay nhân văn”, Ma Yansong chia sẻ. Với sự giúp đỡ của KTS Atilla Burka và kỹ sư thiết kế cấu trúc Sigmund Soudack, tòa nhà cao 170m, với sàn nhà hình elip uốn lượn nhiều điểm theo khung cảnh xung quanh đã được hoàn thành. Để dựng được tòa tháp 56 tầng "uốn éo" này, các kiến trúc sư đã tính toán kỹ lưỡng cấu trúc xây dựng của tháp. Kết cấu chịu lực chính là một lõi bên trong (không gian cho cầu thang và phòng kỹ thuật) và hệ thống vách tường bê tông chịu lực, đồng thời cũng là ranh giới giữa 8 căn hộ mỗi tầng. Các vách bê tông chịu lực vươn ra theo mở rộng diện tích sàn mỗi tầng. Tường bên ngoài cong, xoắn như vậy, nên kiến trúc sư không thể áp dụng các nguyên lý xây lắp truyền thống. Tường và cột mỗi tầng được thay đổi để cấu kết các sàn lân cận, mà vẫn bảo đảm kết cấu tổng thể bền chắc. Các tầng của tòa nhà Absolute Tower có thể xoay 209 độ, tổng cộng 56 tầng nhà sẽ cùng xoay theo một nhịp để luôn tạo nên hình dáng ấn tượng như thân hình đồng hồ cát của Marilyn Monroe. Mỗi sàn bọc ngoài bằng một ban công chạy vòng liên tục. Do cấu trúc xoắn, nên các hệ thống ống dẫn nước, điện, hơi đốt bên trong không thể song song nhau. Các kỹ sư phải tách các ống theo từng nhóm tầng, hoặc bố trí “vòng vèo” sao cho bảo đảm cung cấp nhiệt, cấp và thoát nước bình thường. Việc tạo hình linh hoạt trong thiết kế giúp tạo động lực học tự nhiên, giúp giảm thiểu tác động của gió lên tòa nhà, đồng thời đảm bảo sự thoải mái trên tất cả các ban công. Để đảm bảo ngoại hình của tòa tháp luôn ấn tượng và "xanh", giới kiến trúc đã khoác lên Absolute tấm áo kính cách nhiệt chất lượng, giúp che nắng tự nhiên cho nội thất bên trong và giảm chi phí năng lượng cho cả tòa nhà. Cùng với đó, lớp cửa kính trong cũng giúp dân cư trong tòa nhà có cơ hội thưởng ngoạn quang cảnh Mississauga từ bên trong. Với vẻ ngoài khác lạ, không ít nhà thiết kế đã bày tỏ sự kinh ngạc và lời nhận xét cho tòa tháp này. Một nhà bình luận người Canada đánh giá tòa tháp là “công trình kiến trúc trường tồn ở thành phố Mississauga”. Ông miêu tả nó như là những bộ quần áo nhiều xếp nếp, ôm gọn cơ thể chứ không phải là bộ cánh tuềnh toàng như nhiều tòa nhà khác. Nhà bình luận khác lại mô tả tòa nhà “tươi tắn, quyến rũ và bứt phá khỏi luật lệ thông thường của những tòa nhà chọc trời hình hộp ngũ cốc”.
VARS chỉ ra một phân khúc bất động sản đạt tỷ lệ hấp thụ 64%, nhiều khách hàng tranh nhau trả thêm tiền chênh để mua