Công ty Cổ phần Phát triển Nhà Thủ Đức (Thuduc House, mã chứng khoán TDH - sàn HOSE) đã chính thức công bố tài liệu cho Đại hội đồng cổ đông (ĐHĐCĐ) thường niên năm 2025. Đại hội dự kiến được tổ chức vào ngày 27/6/2025 tại TP. Hồ Chí Minh. Nội dung chính xoay quanh việc giải quyết các vấn đề tồn đọng, tái cấu trúc công ty và đặt mục tiêu có lãi trở lại.
Theo tài liệu công bố, trong năm 2025, Nhà Thủ Đức sẽ tập trung rà soát, giải quyết dứt điểm toàn bộ các tồn tại và sai phạm của giai đoạn trước, đồng thời thực hiện tái cấu trúc mạnh mẽ. Công ty sẽ tiếp tục các giải pháp thu hồi công nợ đã trích lập dự phòng để hoàn nhập khi thành công. Dù chưa công bố chỉ tiêu tài chính cụ thể cho năm 2025, ban lãnh đạo TDH khẳng định đang nỗ lực xây dựng chiến lược và đội ngũ với tinh thần khẩn trương để đảm bảo cả năm 2025 sẽ có lãi.
Để hiện thực hóa mục tiêu, Nhà Thủ Đức lên kế hoạch phối hợp với các đơn vị để sớm khởi động lại các dự án đã "đắp chiếu" nhiều năm. Điển hình là dự án khu trung tâm thương mại tại TP. Thủ Đức (diện tích 1.778 m2, vốn đầu tư 85 tỷ đồng) và dự án khu nhà ở thương mại Đồi Vàng Phú Mỹ tại tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu (quy mô 86.873 m2, vốn đầu tư 1.197,5 tỷ đồng). Công ty cũng sẽ tiếp tục tìm kiếm các quỹ đất tiềm năng, giá hợp lý để phát triển trong tương lai.
Chiến lược phát triển quỹ đất của TDH bao gồm việc tìm kiếm các quỹ đất quy mô vừa (dưới 10ha) tại các thành phố lớn như Hà Nội, Đà Nẵng, TP.HCM. Song song đó, công ty nhắm đến các dự án quy mô lớn hơn tại các tỉnh lân cận TP.HCM như Bình Dương, Đồng Nai, Long An, Tiền Giang, Cần Thơ, Bà Rịa - Vũng Tàu. Tuy nhiên, TDH cũng lưu ý rằng các dự án lớn này thường có quy trình pháp lý kéo dài, đòi hỏi nguồn vốn lớn và thời gian triển khai lâu hơn.
Kết thúc năm 2024, Nhà Thủ Đức ghi nhận tổng doanh thu đạt 86,65 tỷ đồng, chỉ hoàn thành 87,75% kế hoạch. Đáng chú ý, công ty báo lỗ sau thuế 304,7 tỷ đồng, trong khi kế hoạch là lãi 5,76 tỷ đồng. Đây là năm thứ hai liên tiếp TDH ghi nhận lỗ, sau khoản lỗ 62,75 tỷ đồng trong năm 2023.
Tính đến cuối năm 2024, một số dự án đáng chú ý của TDH bao gồm dự án khu nhà ở Bình Chiểu – Giai đoạn II (quy mô 39.441,9 m2, tổng vốn đầu tư 595 tỷ đồng) đã có quyết định giao đất và chấp thuận đầu tư. Dự án khu nhà ở và trung tâm thương mại phường Phước Long B, TP. Thủ Đức (quy mô 37.140 m2, tổng vốn đầu tư 1.000 tỷ đồng) cũng đã hoàn tất nhiều thủ tục pháp lý quan trọng như quyết định giao đất, phê duyệt quy hoạch 1/500, chấp thuận đầu tư và quyết định duyệt giá tiền sử dụng đất.
Về tình hình tài chính quý I/2025, Nhà Thủ Đức ghi nhận lãi nhẹ 5,68 tỷ đồng, cải thiện so với khoản lỗ 1,69 tỷ đồng cùng kỳ năm trước. Tuy nhiên, tính đến ngày 31/3/2025, công ty vẫn còn lỗ lũy kế lên tới 1.050,4 tỷ đồng, tương đương 93,2% vốn điều lệ (1.126,5 tỷ đồng). Báo cáo tài chính cũng cho thấy TDH đang sử dụng 176,36 tỷ đồng nguồn vốn ngắn hạn để tài trợ cho tài sản dài hạn.
Tại ĐHĐCĐ sắp tới, Nhà Thủ Đức sẽ trình cổ đông bầu 3 thành viên Hội đồng quản trị (HĐQT) cho nhiệm kỳ 2025-2030. Danh sách ứng viên đề cử chưa được công bố. Công ty đang trong quá trình tiếp nhận hồ sơ đề cử, ứng cử viên với thời hạn cuối cùng là 15h00 ngày 13/6/2025.
Trên thị trường chứng khoán, cổ phiếu TDH gần đây đã có một đợt tăng giá mạnh. Từ ngày 9/4 đến ngày 16/5/2025, thị giá TDH đã tăng tới 126,9%, từ 2.420 đồng/cổ phiếu lên 5.490 đồng/cổ phiếu. Tuy nhiên, áp lực chốt lời đã xuất hiện, khiến cổ phiếu điều chỉnh giảm trong tuần qua. Tính đến ngày 23/5/2025, cổ phiếu TDH giao dịch quanh vùng 4.510 đồng/cổ phiếu, thấp hơn 17,9% so với đỉnh ngắn hạn đạt được vào ngày 16/5.