Năm 2022 nguồn cung các phân khúc tăng trưởng mạnh mẽ
Báo cáo mới từ DKRA cho hay, trong năm 2022, bất động sản miền Trung gồm các địa phương Huế - Đà Nẵng – Quảng Nam đều có triển vọng mới. Cụ thể, với đất nền, nguồn cung mới phân khúc này dự kiến tăng so với năm 2021, tập trung chủ yếu ở Quảng Nam. Sức cầu có sự hồi phục so với năm 2021, mặt bằng giá đất nền thứ cấp giữ ổn định trong năm 2022.
Ở phân khúc căn hộ, nguồn cung mới toàn thị trường duy trì mức tương đương hoặc tăng nhẹ so với năm 2021, dao động từ 1.200 – 1.500 căn. Các dự án mới tập trung chủ yếu ở TP. Đà Nẵng, riêng Quảng Nam có thể tiếp tục thiếu vắng nguồn cung mới. Giá bán và thanh khoản thị trường thứ cấp có thể phục hồi khi các tỉnh, thành từng bước khôi phục kinh tế, hoạt động du lịch mở cửa trở lại.
Nguồn cung mới phân khúc nhà phố/biệt thự duy trì mức ổn định, tương đương năm 2021. Huế có thể tiếp tục dẫn đầu nguồn cung mới trong khi TP. Đà Nẵng tiếp tục duy trì sự khan hiếm trong năm 2022. Những thông tin quy hoạch, hạ tầng giao thông hỗ trợ gia tăng thanh khoản, giá bán thị trường sơ cấp lẫn thứ cấp, tuy nhiên vẫn phụ thuộc vào tình hình kiểm soát dịch bệnh.
Nhiều nhà đầu tư khắp cả nước cũng đang hướng trở lại khu vực miền Trung. Ảnh minh hoa. Nguồn: Internet
Với bất động sản nghỉ dưỡng, nguồn cung mới có thể tăng so với năm 2021. Trong đó, TP. Đà Nẵng là thị trường tiếp tục dẫn dắt nguồn cung mới ở hầu hết các loại hình, Huế tiếp tục khan hiếm nguồn cung. Xu hướng dịch chuyển sang chương trình ủy thác cho thuê theo dạng chia sẻ lợi nhuận tiếp tục được nhiều chủ đầu tư áp dụng.
Từ nghiên cứu thực tế, ông Võ Hồng Thắng - Trưởng phòng R&D DKRA Vietnam cho biết: “Từ cuối năm 2021 - đầu năm 2022, một số tín hiệu báo động sự khởi đầu cho một thời kỳ mới đã xuất hiện trên thị trường bất động sản Huế - Đà Nẵng - Quảng Nam sau khoảng thời gian yên ắng do tác động của dịch Covid-19. Không chỉ các chủ đầu tư chuẩn bị đón “sóng”, nhiều nhà đầu tư khắp cả nước cũng đang hướng trở lại khu vực miền Trung”.
Sẵn sàng cho một vị thế mới
Bước sang năm 2022, đón nhận nhiều tín hiệu tích cực khi hàng loạt công trình giao thông trọng điểm được triển khai, hoàn thiện sẽ tiếp tục “khép kín” cung đường du lịch Huế - Đà Nẵng - Quảng Nam, đồng thời việc dần mở lại các chuyến bay quốc tế sẽ mang đến nhiều triển vọng phục hồi cho thị trường bất động sản nghỉ dưỡng tại các địa phương.
Trên nền tảng của các tiền đề hiện hữu và điểm tựa lạc quan, các chuyên gia cho rằng, tính chất thị trường bất động sản Huế - Đà Nẵng - Quảng Nam đang bộc lộ sự thay đổi nâng tầm vị thế, sẵn sàng cho bước chuyển mình, đột phá trong thời gian sắp tới.
Ở góc nhìn quy hoạch vĩ mô, TS.KTS Ngô Viết Nam Sơn cho rằng, 3 địa phương Huế - Đà Nẵng - Quảng Nam hội tụ nhiều điều kiện tương đồng về địa lý, tiềm năng du lịch, hạ tầng giao thông..., nên có khả năng cộng hưởng giá trị, tạo ra động lực phát triển mới cho toàn khu vực với sự hình thành của cụm đô thị liên kết. Trong đó, Đà Nẵng được định vị là điểm đến của bất động sản cao cấp và bất động sản nghỉ dưỡng.
Chuyên gia kinh tế, TS. Cấn Văn Lực cho biết thêm, nền kinh tế phục hồi nhanh khi Việt Nam thực hiện tốt chương trình phòng, chống dịch Covid-19 và chương trình phục hồi, phát triển kinh tế - xã hội 2022 – 2023. Theo đó, bất động sản cũng có nhiều triển vọng. Bên cạnh đó, việc đầu tư cơ sở hạ tầng, tốc độ đô thị hóa, chuyển đổi số đang diễn ra mạnh mẽ cũng là cơ sở để tin rằng bất động sản sẽ sớm phục hồi, trong đó có 3 địa phương Huế, Đà Nẵng và Quảng Nam.