Người dân được tự cam kết thu nhập khi mua nhà ở xã hội nếu thiếu giấy tờ chứng minh
Người có thu nhập thấp tại đô thị khi làm thủ tục mua nhà ở xã hội sẽ được tạo điều kiện linh hoạt hơn trong khâu xác nhận thu nhập. Trong trường hợp không có hợp đồng lao động hoặc giấy tờ chứng minh, cơ quan công an có thể căn cứ vào cam kết của người dân để hoàn thiện thủ tục theo quy định mới.
Bộ Công an vừa có Công văn số 511/C06-TTDLDC năm 2026 hướng dẫn Công an các địa phương về việc xác nhận điều kiện thu nhập đối với người dân thuộc diện được hưởng chính sách nhà ở xã hội theo quy định tại Nghị định số 261/2025/NĐ-CP của Chính phủ.
Theo nội dung công văn, việc xác nhận điều kiện thu nhập áp dụng đối với các đối tượng quy định tại khoản 5 Điều 76 Luật Nhà ở, gồm người thu nhập thấp tại khu vực đô thị trong trường hợp không có hợp đồng lao động.
Trước đó, theo quy định, Công an cấp xã nơi thường trú, tạm trú hoặc nơi ở hiện tại có trách nhiệm căn cứ thông tin trong Cơ sở dữ liệu quốc gia về dân cư để xác nhận điều kiện thu nhập theo Mẫu số 05 ban hành kèm theo Thông tư số 32/2025/TT-BXD ngày 10/11/2025 của Bộ Xây dựng (sửa đổi, bổ sung Thông tư số 05/2024/TT-BXD ngày 31/7/2024 quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở).
Tuy nhiên, Bộ Công an cho biết hiện nay thông tin về thu nhập của các trường hợp không có hợp đồng lao động chưa được tích hợp trong Cơ sở dữ liệu quốc gia về dân cư. Do đó, trong quá trình triển khai, Công an cấp xã gặp nhiều khó khăn, không có đủ căn cứ dữ liệu để xác nhận nội dung này.
Để bảo đảm thực hiện đồng bộ, thống nhất theo khoản 2 Điều 1 Nghị định số 261/2025/NĐ-CP, Bộ Công an đề nghị Công an các địa phương triển khai một số giải pháp.
Cụ thể, Công an cấp xã có thể căn cứ vào giấy tờ chứng minh về thu nhập do người dân cung cấp (nếu có) để xác nhận điều kiện thu nhập phục vụ việc xét duyệt chính sách nhà ở xã hội.
Trường hợp người dân không có giấy tờ chứng minh thu nhập, đề nghị người dân cam kết về nội dung đã kê khai. Trên cơ sở đó, Công an cấp xã xác nhận việc người dân cư trú trên địa bàn có kê khai thu nhập theo đúng Mẫu số 05 ban hành kèm theo Thông tư số 32/2025/TT-BXD.
Bộ Công an cũng yêu cầu Công an địa phương tăng cường chỉ đạo, hướng dẫn Công an cấp xã vận dụng linh hoạt các giải pháp nêu trên nhằm bảo đảm xác nhận đúng đối tượng, đúng quy định pháp luật; bảo đảm quyền, lợi ích hợp pháp của người dân; đồng thời phòng ngừa các hành vi lợi dụng chính sách để trục lợi, ảnh hưởng đến tình hình an ninh, trật tự trên địa bàn.
