Lợi nhuận năm 2025 'mỏng, TTC Land (SCR) vừa có thêm cổ đông lớn

CTCP Địa ốc Sài Gòn Thương Tín (TTC Land, mã ck: SCR) vừa có báo cáo về ngày trở thành cổ đông lớn, nhà đầu tư nắm giữ từ 5% cổ phiếu trở lên.

Theo đó, nhà đầu tư cá nhân Trương Thị Ngọc Hiền vừa mua vào 8,5 triệu cổ phiếu SCR để nâng sở hữu từ 3,78%, lên 5,76% vốn điều lệ, giao dịch được thực hiện ngày 26/2. Như vậy, sau giao dịch ngày 26/2, bà Hiền đã trở thành cổ đông lớn tại TTC Land.

Thực tế, phiên giao dịch ngày 26/2, cổ phiếu SCR có một giao dịch thoả thuận 8,5 triệu cổ phiếu SCR, giá trị giao dịch 53,55 tỷ đồng.

Về bức tranh tài chính, theo báo cáo tài chính quý IV/2025, TTC Land ghi nhận lợi nhuận sau thuế lũy kế cả năm đạt 67,38 tỷ đồng, tăng mạnh so với mức nền thấp của năm trước. Tuy nhiên, khi đặt con số này cạnh quy mô tổng tài sản lên tới 12.911 tỷ đồng, tỷ suất sinh lời vẫn ở mức khiêm tốn.

Đi sâu vào cấu trúc tài chính, hoạt động kinh doanh của TTC Land đang chịu áp lực lớn từ chi phí vốn. Cụ thể, trong quý IV/2025, chi phí tài chính tăng vọt 68% so với cùng kỳ, ngốn của doanh nghiệp 132,72 tỷ đồng. Ngược lại, doanh thu từ hoạt động tài chính lại sụt giảm mạnh 31,4%, "bốc hơi" hơn 72 tỷ đồng và chỉ còn ghi nhận 158,2 tỷ đồng.

Thực tế, đà tăng trưởng lợi nhuận ròng trong kỳ chủ yếu đến từ việc cải thiện biên lợi nhuận gộp (dương 86 tỷ đồng so với mức âm 102 tỷ đồng cùng kỳ) và hoạt động cho thuê, môi giới. Tuy nhiên, với chi phí tài chính leo thang, gánh nặng lãi vay đang bào mòn đáng kể thành quả từ hoạt động kinh doanh cốt lõi.

Chất lượng tài sản của TTC Land tiếp tục là vấn đề đáng lưu ý tại thời điểm kết thúc năm tài chính 2025. Tổng tài sản tăng 9% lên gần 13.000 tỷ đồng, nhưng phần lớn không nằm ở các tài sản có tính thanh khoản cao.

Cụ thể, hàng tồn kho ghi nhận 3.493,1 tỷ đồng, chiếm 27,1% tổng tài sản. Các khoản phải thu (ngắn hạn và dài hạn) lên tới hơn 5.166 tỷ đồng, chiếm 40% tổng tài sản. Như vậy, gần 70% tài sản của doanh nghiệp đang nằm ở dạng tài sản dở dang hoặc bị chiếm dụng vốn qua các khoản công nợ.