Huy động 200 tỷ đồng từ cổ đông hiện hữu
CTCP BV Land (mã CK: BVL) vừa thông báo, ngày 6/3 là ngày đăng ký cuối cùng hưởng quyền mua cổ phiếu BVL ưu đãi với giá 10.000 đồng/cp. Theo đó, BV Land dự kiến phát hành 20,06 triệu cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu với tỷ lệ 100:35, tức cổ đông sở hữu 1 cổ phiếu sẽ được hưởng 1 quyền, cứ 100 quyền được mua 35 cổ phiếu mới.
Số tiền thu về từ đợt chào bán sẽ được BV Land trích hơn 75,7 tỷ đồng để bổ sung vốn lưu động cho hoạt động sản xuất kinh doanh và gần 125 tỷ đồng dùng để đầu tư mua cổ phần của một công ty con là CTCP BV Invest (tên cũ là CTCP Đầu tư Xây dựng Lilama).
Về số vốn được dùng để bổ sung vốn lưu động, BV Land lên kế hoạch rót 79,2 tỷ đồng để thi công dự án Khu đô thị mới phía Tây Dĩnh Trì có diện tích 12,5 ha tại tỉnh Bắc Giang (dự án BV Bavella Green Park); trong đó, hơn 75,7 tỷ đồng đến từ đợt chào bán cổ phiếu và phần còn thiếu sẽ được công ty tự cân đối từ các nguồn vốn khác.
Về số vốn dùng để mua cổ phần BV Invest, công ty ước tính khoảng 94,1 tỷ đồng và số vốn đầu tư mua thêm cổ phần còn dư trong đợt chào bán cổ phần tăng vốn đó là 30,8 tỷ đồng. BV Invest vừa trúng đấu giá quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất để thực hiện dự án Đầu tư xây dựng tòa nhà hỗn hợp ở, thương mại dịch vụ cao tầng tại phường Hoàng Văn Thụ, TP. Thái Nguyên, qua đó trở thành chủ đầu tư dự án. BV Land dự kiến phát triển tại đây dòng sản phẩm cao cấp mang thương hiệu BV Diamond Hill.
Trên thị trường, cổ phiếu BVL đóng cửa phiên 27/2 giảm 7% xuống mức 14.500 đồng/cp nhưng vẫn cao hơn 45% so với mức giá cổ phiếu phát hành thêm. Thị giá BVL giảm mạnh trước lo ngại cổ phiếu bị pha loãng trong bối cảnh tình hình kinh doanh của doanh nghiệp không mấy khả quan.
Lợi nhuận lao dốc
Theo báo cáo tài chính hợp nhất quý 4/2023, BV Land ghi nhận doanh thu thuần đạt 371 tỷ đồng, giảm 3% so với cùng kỳ năm trước. Lợi nhuận gộp giảm đến 60%, chỉ đạt 36 tỷ đồng tương ứng biên lãi gộp chưa đến 10%. Sau khi trừ chi phí, BV Land lãi trước thuế 23 tỷ đồng, giảm 41% so với cùng kỳ. Lợi nhuận ròng thu về 17,6 tỷ đồng, giảm 43% so với quý 4/2022.
Lũy kế năm 2023, BV Land ghi nhận doanh thu thuần đạt 1.035 tỷ đồng, giảm 10% so với năm trước. Lợi nhuận trước thuế đạt 72 tỷ đồng, giảm 57% so với năm trước. Lãi ròng cũng giảm 62% so với năm 2022, đạt 55 tỷ đồng.
Tại ngày 31/12/2023, tổng tài sản của BV Land đạt 1.460 tỷ đồng, giảm 20% so với đầu năm. Đáng chú ý, tiền và tương đương tiền giảm tới 79% so với đầu năm, chỉ còn 30 tỷ đồng. Các khoản phải thu ngắn hạn chiếm 35,6% tổng tài sản, đạt 521 tỷ đồng, giảm 16%, chủ yếu do thu được từ khách hàng mua dự án Nam Đồng Lạc Ngạn (202 tỷ đồng).
Hàng tồn kho chiếm 36,7% tổng tài sản, đạt 536 tỷ đồng, giảm 9%, chủ yếu giảm tại dự án Nam Đồng Lạc Ngạn (giảm 107 tỷ đồng, còn 41 tỷ đồng). Ở chiều ngược lại, tồn kho tăng tại dự án Thái Nguyên (211 tỷ đồng).
Về phía nguồn vốn, tổng nợ phải trả của BV Land tại ngày 31/12/2023 đạt 498 tỷ đồng, giảm 45% so với đầu năm. Trong đó, nợ vay giảm 48% so với đầu năm xuống mức 285 tỷ đồng. Khoản người mua trả tiền trước ngắn hạn cũng giảm 39%, chỉ còn 80 tỷ đồng, chủ yếu do giảm tại dự án Diamond Hill.