Loạt ngân hàng lớn dồn dập rao bán các khoản nợ xấu trăm tỷ trước thềm Tết Nguyên đán

Thanh lý tài sản bảo đảm là bất động sản và quyền khai thác thương mại

Hoạt động xử lý nợ xấu tại các ngân hàng thương mại nhà nước đang diễn ra khẩn trương với việc đưa ra đấu giá nhiều khoản nợ quy mô lớn. Mới đây, Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV) phối hợp cùng Công ty Đấu giá hợp danh VNA công bố bán đấu giá toàn bộ khoản nợ của Công ty Cổ phần Giấy Đức Phú. Mức giá khởi điểm cho thương vụ này được ấn định là gần 160 tỷ đồng.

Theo thông báo, khoản nợ được bán nguyên trạng theo phương thức bên mua kế thừa toàn bộ quyền và nghĩa vụ bảo đảm. Tính đến ngày 1/12/2025, tổng giá trị khoản nợ là hơn 159 tỷ đồng, trong đó dư nợ gốc chiếm hơn 136 tỷ đồng bao gồm cả tiền đồng và ngoại tệ. Tài sản bảo đảm cho khoản nợ này là quyền khai thác phát sinh từ hợp đồng hưởng dụng tòa nhà Safomec (số 7/1 Thành Thái, phường Diên Hồng, TP.HCM). Tòa nhà có diện tích sàn khai thác lên tới 9.635 m2 với thời gian khai thác còn lại khoảng 21 năm, được đánh giá là tài sản có khả năng tạo dòng tiền ổn định.

Cùng thời điểm, Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam (Agribank) Chi nhánh tỉnh Bình Thuận cũng thông báo tìm khách mua cho khoản nợ của Công ty Cổ phần Chế biến gỗ xuất khẩu Khải Hoàn. Khoản nợ này phát sinh từ hợp đồng tín dụng ký kết năm 2022. Giá trị ghi sổ tạm tính đến ngày 8/1/2026 là hơn 329 tỷ đồng. Cơ cấu nợ gồm hơn 272 tỷ đồng nợ gốc và hơn 56 tỷ đồng tiền lãi. Agribank đưa ra mức giá khởi điểm bằng đúng tổng dư nợ tạm tính, không thực hiện giảm giá trong lần rao bán này.

Chấp nhận giảm lãi để đẩy nhanh tiến độ thu hồi vốn

Tại Ngân hàng TMCP Công Thương Việt Nam (VietinBank), áp lực xử lý nợ thể hiện qua việc chấp nhận mức giá khởi điểm thấp hơn tổng nghĩa vụ nợ để thu hồi phần gốc. Chi nhánh Ba Đình của ngân hàng này vừa thông báo đấu giá lần thứ 6 đối với khoản nợ của Công ty Cổ phần Thương mại Xuất nhập khẩu Phương Quang.

Tính đến ngày 31/12/2025, tổng giá trị khoản nợ lên tới 356 tỷ đồng, bao gồm khoảng 280 tỷ đồng nợ gốc, hơn 54 tỷ đồng lãi trong hạn và gần 22 tỷ đồng lãi phạt. Tuy nhiên, mức giá khởi điểm được ngân hàng đưa ra là 280 tỷ đồng, tương đương với dư nợ gốc. Việc định giá này cho thấy ngân hàng sẵn sàng giảm trừ toàn bộ phần lãi và phí phạt để ưu tiên thu hồi dòng vốn gốc sau nhiều lần đấu giá bất thành.

Tài sản bảo đảm cho khoản vay của Công ty Phương Quang bao gồm quyền sử dụng hai thửa đất có diện tích lần lượt là 336,6 m2 và 361 m2, cùng quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất tại Quận 9 (cũ), TP.HCM. Các tài sản này đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất từ năm 2018.

Việc các ngân hàng dồn dập đưa tài sản ra đấu giá trong giai đoạn này phản ánh nhu cầu cấp thiết trong việc làm sạch bảng cân đối kế toán và nâng cao hệ số an toàn vốn. Xử lý dứt điểm các khoản nợ tồn đọng giúp ngân hàng khơi thông dòng vốn, tạo dư địa cho hoạt động cấp tín dụng trong chu kỳ kinh doanh mới của năm 2026.