Chào bán cổ phần cho cổ đông hiện hữu
Hội đồng quản trị Công ty cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt (mã ck: PDR) mới đây thông qua việc triển khai các nội dung chi tiết về phương án chào bán thêm cổ phần cho cổ đông hiện hữu.
Theo đó, Phát Đạt dự kiến chào bán tối đa 134,3 triệu cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu với tỷ lệ thực hiện quyền là 5,5 : 1, điều đó tương đương mỗi cổ đông sở hữu 55 cổ phiếu cũ được mua 10 cổ phiếu chào bán.
Giá chào bán là 10.000 đồng, thấp hơn 63% giá cổ phiếu PDR chốt phiên ngày 1/12 (tương đương giá 27.000 đồng/đơn vị).
Giá trị sổ sách trên mỗi cổ phiếu căn cứ theo báo cáo tài chính hợp nhất năm 2022 là 13.776 đồng/cổ phiếu, tức giá chào bán thấp hơn 27% giá trị sổ sách.
Với số tiền dự kiến thu được là 1.343 tỷ đồng, Phát Đạt dự kiến rót 132 tỷ vào Dự án Đầu tư phát triển khu đô thị tại phân khu số 2 và 9 thuộc Khu đô thị sinh thái Nhơn Hội, tỉnh Bình Định.
Ngoài ra, Phát Đạt dự kiến rót hơn 511 tỷ đồng vào Khu dân cư kết hợp chỉnh trang đô thị Bắc Hà Thanh. 400 tỷ đồng tiếp theo sẽ được Phát Đạt dùng để đầu tư vào Trung tâm thương mại dịch vụ khách sạn cao cấp. Với 300 tỷ đồng còn lại, doanh nghiệp sẽ đầu tư vào Khu nhà ở phức hợp cao tầng Thuận An 1, 2.
Thời gian chào bán dự kiến trong năm 2023 hoặc 2024, sau khi được Uỷ ban Chứng khoán Nhà nước chấp thuận.
Hoàn tất chào bán hơn 67,1 triệu cổ phiếu
Cuối tháng 11/2023, Công ty Phát triển Bất động sản Phát Đạt vừa công bố hoàn tất đợt chào bán hơn 67,1 triệu cổ phiếu riêng lẻ. Giá chào bán cổ phiếu riêng lẻ là 10.000 đồng/cổ phiếu, qua đó, PDR đã thành công huy động được 671,6 tỷ đồng từ các nhà đầu tư tham gia mua cổ phiếu.
Toàn bộ số cổ phần phát hành riêng lẻ này sẽ bị hạn chế chuyển nhượng một năm kể từ ngày kết thúc đợt chào bán.
Kết quả có 7 nhà đầu tư cá nhân tham gia đợt phát hành, trong đó hai cá nhân là (ông/bà) Phạm Thanh Điền và (ông/bà) Nguyễn Thanh Phong mua vào lần lượt 25 triệu và 30 triệu cổ phiếu, tương ứng tỷ lệ sở hữu sau đợt chào bán là 3,38% và 4,06%.
Với số tiền đã huy động được là 671,6 tỷ đồng, PDR sẽ dùng để thanh toán toàn bộ nợ gốc và lãi trái phiếu đã phát hành trong năm 2021 và 2022.
Kết quả kinh doanh quý III/2023 giảm mạnh
Theo báo cáo kinh doanh hợp nhất quý III/2023, Phát Đạt ghi nhận doanh thu thuần tăng 31,9 lần so với cùng kỳ, từ 11,1 tỷ đồng lên mức 354,8 tỷ đồng. Biên lợi nhuận gộp cũng cải thiện mạnh, đạt 88%.
Doanh thu tài chính sụt giảm mạnh, lùi về mức 550,5 triệu đồng, trong khi con số này ở cùng kỳ năm trước là 1.249 tỷ đồng. Khoản doanh thu đột biến từ việc chuyển nhượng cổ phần tại Công ty cổ phần địa ốc SG-KL - chủ đầu tư dự án Astral City tại Bình Dương.
Chi phí tài chính trong quý III /2023 giảm 28% về mức 113,1 tỷ, chi phí quản lý doanh nghiệp giảm 32% xuống 45 tỷ đồng. Kết quả, Phát Đạt lãi sau thuế 102 tỷ đồng trong quý III, giảm 86% so với quý III/2022.
Lũy kế 9 tháng đầu năm 2023, doanh thu thuần của PDR đạt 549,5 tỷ đồng và lãi ròng đạt 399,8 tỷ đồng, lần lượt giảm 63% và giảm 71% so với cùng kỳ năm trước.
Tính đến ngày 30/9/2023, tổng tài sản của PDR ghi nhận tại 20.590 tỷ đồng, giảm 9,8% so với đầu năm. Tiền, các khoản tương đương tiền giảm về 52,5 tỷ đồng, trong khi đầu năm là 261 tỷ đồng.
Tại cuối tháng 9, tổng nợ phải trả của PDR đã giảm 12% so với đầu năm về 11.967 tỷ đồng, trong đó tổng dư nợ vay thuê tài chính chiếm 3.365 tỷ đồng.
Vốn chủ sở hữu giảm về 8.622 tỷ đồng, trong khi thời điểm đầu năm là 9.260 tỷ đồng. Lợi nhuận sau thuế chưa phân phối là 1.550 tỷ đồng.