---
title: "Kinh doanh giảm sút, Bất động sản Phát Đạt (PDR) phát hành  hơn 67 triệu cổ phiếu thu về 671,6 tỷ đồng"
avatar: https://cdn.baophapluat.vn/uploaded/images/2026/01/07/d6427198-6fbd-4bb8-bc39-f0f62df1856a.jpg
slug: kinh-doanh-giam-sut-bat-dong-san-phat-dat-pdr-phat-hanh-hon-67-trieu-co-phieu-thu-ve-6716-ty-dong-64444
url: https://doanhnhan.baophapluat.vn/kinh-doanh-giam-sut-bat-dong-san-phat-dat-pdr-phat-hanh-hon-67-trieu-co-phieu-thu-ve-6716-ty-dong-64444.html
published_at: 03:21 24/11/2023
updated_at: 03:21 24/11/2023
authors: 
source:
  name: Báo Pháp Luật Việt Nam
  domain: baophapluat.vn
  type: press
category: Tài chính
topics:
language: vi
content_type: article
---

# Kinh doanh giảm sút, Bất động sản Phát Đạt (PDR) phát hành  hơn 67 triệu cổ phiếu thu về 671,6 tỷ đồng

## Với số tiền đã huy động được là 671,6 tỷ đồng, PDR sẽ dùng để thanh toán toàn bộ nợ gốc và lãi trái phiếu đã phát hành trong năm 2021 và 2022.

**Hoàn tất chào bán 67,1 triệu cổ phiếu**

Công ty cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt (mã ck: PDR) vừa công bố hoàn tất đợt chào bán hơn 67,1 triệu _cổ phiếu riêng lẻ_.

Giá chào bán cổ phiếu riêng lẻ là 10.000 đồng/cổ phiếu, thấp hơn 65% thị giá cổ phiếu PDR chốt phiên 22/11 là 28.600 đồng/đơn vị.

Với giá bán 10.000 đồng/cổ phiếu, PDR đã thành công huy động được 671,6 tỷ đồng từ các nhà đầu tư tham gia mua cổ phiếu. Toàn bộ số cổ phần phát hành riêng lẻ này sẽ bị hạn chế chuyển nhượng một năm kể từ ngày kết thúc đợt chào bán.

Kết quả có 7 nhà đầu tư cá nhân tham gia đợt phát hành, trong đó hai cá nhân là (ông/bà) Phạm Thanh Điền và (ông/bà) Nguyễn Thanh Phong mua vào lần lượt 25 triệu và 30 triệu cổ phiếu, tương ứng tỷ lệ sở hữu sau đợt chào bán là 3,38% và 4,06%.

![](https://cdn.baophapluat.vn/uploaded/images/2026/01/07/c9fed1c3-8e5a-479e-bcde-5da66cebbb6c.jpg)

Với số tiền đã huy động được là 671,6 tỷ đồng, PDR sẽ dùng để thanh toán toàn bộ nợ gốc và lãi trái phiếu đã phát hành trong năm 2021 và 2022.

**Mua lại trái phiếu trước hạn**

Cuối tháng 10, Hội đồng quản trị đã thông qua phương án mua lại trước hạn hai lô trái phiếu PDRH2123010 và mã PDRH2224001 với số tiền dự kiến cho là 332,8 tỷ đồng.

Cụ thể, HĐQT Phát Đạt sẽ mua lại 2.079 trái phiếu mã PDRH2123010 với mệnh giá 100.000.000 đồng/trái phiếu. Tổng giá trị trái phiếu mã này sẽ mua lại là 207,9 tỷ đồng. Ngày thực hiện dự kiến trước ngày 15/12.

Đồng thời, công ty cũng sẽ mua lại 1.249 trái phiếu mã PDRH2224001, mệnh giá 100.000.000/trái phiếu. Giá trị trái phiếu mua lại dự kiến là 124,9 tỷ đồng. Ngày thực hiện là ngày 31/12.

Trong thời gian gần đây, Phát Đạt đang nỗ lực để tái cơ cấu nợ vay trong suốt thời gian qua. Theo báo cáo tài chính quý III/2023, tại thời điểm 30/9 công ty còn 3.336 tỷ đồng nợ vay tài chính, giảm 14% so với cuối quý 3 và giảm hơn 1.100 tỷ đồng so với số đầu năm.

**Kết quả kinh doanh quý III/2023 giảm mạnh**

Theo báo cáo kinh doanh hợp nhất quý III/2023, Phát Đạt ghi nhận doanh thu thuần tăng 31,9 lần so với cùng kỳ, từ 11,1 tỷ đồng lên mức 354,8 tỷ đồng. Biên lợi nhuận gộp cũng cải thiện mạnh, đạt 88%.

Doanh thu tài chính sụt giảm mạnh, lùi về mức 550,5 triệu đồng, trong khi con số này ở cùng kỳ năm trước là 1.249 tỷ đồng. Khoản doanh thu đột biến từ việc chuyển nhượng cổ phần tại Công ty cổ phần địa ốc SG-KL - chủ đầu tư dự án Astral City tại Bình Dương.

![](https://cdn.baophapluat.vn/uploaded/images/2026/01/07/31d715f6-4032-45b1-b1c3-be6e8c3702fe.jpg)

Chi phí tài chính trong quý III /2023 giảm 28% về mức 113,1 tỷ, chi phí quản lý doanh nghiệp giảm 32% xuống 45 tỷ đồng. Kết quả, Phát Đạt lãi sau thuế 102 tỷ đồng trong quý III, giảm 86% so với quý III/2022. 

Lũy kế 9 tháng đầu năm 2023, doanh thu thuần của PDR đạt 549,5 tỷ đồng và lãi ròng đạt 399,8 tỷ đồng, lần lượt giảm 63% và giảm 71% so với cùng kỳ năm trước.

Tính đến ngày 30/9/2023, tổng tài sản của PDR ghi nhận tại 20.590 tỷ đồng, giảm 9,8% so với đầu năm. Tiền, các khoản tương đương tiền giảm về 52,5 tỷ đồng, trong khi đầu năm là 261 tỷ đồng. 

Tại cuối tháng 9, tổng nợ phải trả của PDR đã giảm 12% so với đầu năm về 11.967 tỷ đồng, trong đó tổng dư nợ vay thuê tài chính chiếm 3.365 tỷ đồng. 

Vốn chủ sở hữu giảm về 8.622 tỷ đồng, trong khi thời điểm đầu năm là 9.260 tỷ đồng. Lợi nhuận sau thuế chưa phân phối là 1.550 tỷ đồng.