---
title: "Keppel báo lãi giảm 60%, nắm giữ hơn 10.000 căn nhà chờ bán tại thị trường Việt Nam"
avatar: https://cdn.baophapluat.vn/uploaded/images/2026/09/08/1e8edd82-0f00-407e-899b-00cd69c62cbf.jpg
slug: keppel-bao-lai-giam-60-nam-giu-hon-10-000-can-nha-cho-ban-tai-thi-truong-viet-nam
url: https://doanhnhan.baophapluat.vn/keppel-bao-lai-giam-60-nam-giu-hon-10-000-can-nha-cho-ban-tai-thi-truong-viet-nam.html
published_at: 07:43 08/09/2026
updated_at: 07:43 08/09/2026
authors: 
source:
  name: Báo Pháp Luật Việt Nam
  domain: baophapluat.vn
  type: press
category: Doanh nghiệp
topics:
  - Việt Nam
  - hơn 10.000 căn nhà
  - Keppel
  - lợi nhuận giảm 60%
  - Bất động sản
language: vi
content_type: article
---

# Keppel báo lãi giảm 60%, nắm giữ hơn 10.000 căn nhà chờ bán tại thị trường Việt Nam

## Nửa đầu năm 2026, lợi nhuận ròng của Tập đoàn Keppel sụt giảm gần 60% do gánh nặng từ các khoản lỗ thuộc danh mục tài sản không cốt lõi. Dù đang đẩy mạnh kế hoạch thanh lý tài sản trên toàn cầu, doanh nghiệp bất động sản Singapore vẫn duy trì quy mô kinh doanh lớn tại Việt Nam với quỹ hàng hơn 10.000 căn nhà ở chuẩn bị tung ra thị trường.

**Lợi nhuận bốc hơi vì danh mục không cốt lõi và kế hoạch thoái vốn tỷ đô**

Báo cáo tài chính bán niên 2026 của Tập đoàn Keppel ghi nhận doanh thu đạt hơn 3,8 tỷ SGD, tương đương khoảng 3 tỷ USD, tăng 25% so với cùng kỳ năm trước. Dù doanh thu tăng trưởng mạnh, lợi nhuận ròng của tập đoàn chỉ đạt chưa đầy 155 triệu SGD, giảm 59%. Sự sụt giảm lợi nhuận nghiêm trọng này xuất phát từ khoản lỗ ròng 375 triệu SGD của danh mục đầu tư không cốt lõi, cao hơn rất nhiều so với mức lỗ 46 triệu SGD của cùng kỳ năm 2025. Các nguyên nhân chính dẫn đến khoản lỗ bao gồm sự suy giảm giá trị tài sản giàn khoan cũ, chênh lệch tỷ giá ngoại tệ và các điều chỉnh khấu hao sau khi chấm dứt việc thoái vốn tại công ty con M1 Telco.

Trái ngược với đà suy giảm của danh mục không cốt lõi, mảng cơ sở hạ tầng tiếp tục đóng vai trò chủ lực cứu vãn bức tranh tài chính chung. Phân khúc này mang về hơn 2,5 tỷ SGD doanh thu, tăng 27% nhờ sản lượng phát điện và bán lẻ tăng trưởng tốt sau khi nhà máy đồng phát điện Keppel Sakra đi vào hoạt động thương mại. Nhờ đó, lợi nhuận ròng của mảng hạ tầng vươn lên mức 538 triệu SGD, dẫn đầu các mảng kinh doanh của tập đoàn. Mảng kết nối cũng ghi nhận doanh thu bứt phá 93%, đạt 682 triệu SGD, chủ yếu nhờ hợp nhất doanh thu từ ADG National Investment and Technology Development Corp sau thương vụ mua lại vào tháng 4/2025.

Riêng hoạt động kinh doanh bất động sản ghi nhận doanh thu tăng nhẹ 2% lên hơn 97 triệu SGD nhưng lại báo lỗ ròng 19 triệu SGD. Kết quả kém khả quan này một phần do phát sinh khoản lỗ từ các đơn vị Keppel REIT và thiếu vắng các khoản thu đột biến từ thoái vốn như thương vụ dự án Saigon Centre giai đoạn 3 tại Việt Nam trong năm trước.

Để khắc phục tình trạng này, Keppel đang tăng tốc chiến lược bán đi các tài sản kém hiệu quả. Chỉ trong nửa đầu năm 2026, tập đoàn đã thoái vốn hơn 1,7 tỷ SGD. Tính đến cuối tháng 6, khối lượng tài sản không cốt lõi cần thanh lý còn khoảng 13,7 tỷ SGD, trong đó quá nửa là bất động sản. Keppel đặt mục tiêu bán phần lớn danh mục này từ nay đến năm 2030 để giải phóng nguồn lực, giảm nợ và chuyển hướng trở thành nhà quản lý tài sản toàn cầu ứng dụng trí tuệ nhân tạo.

**Quy mô tỷ trọng lớn và kế hoạch tung hàng ngàn căn hộ tại Việt Nam**

Dù đang thu hẹp đáng kể danh mục đầu tư không cốt lõi trên toàn cầu, Keppel vẫn duy trì vị thế hoạt động rất lớn tại thị trường Việt Nam. Trên bản đồ phân bổ danh mục nhà ở của tập đoàn, Trung Quốc là thị trường lớn nhất với 43% tỷ trọng, trong khi Việt Nam bám sát ở vị trí thứ hai với 10.109 căn, tương đương 32%. Đối với phân khúc bất động sản thương mại, Việt Nam cũng xếp thứ hai toàn hệ thống với tổng diện tích sàn xây dựng đạt 401.210 mét vuông, chiếm 26% tổng diện tích thương mại của tập đoàn.

Tính đến cuối tháng 6/2026, Keppel sở hữu 9 dự án nhà ở tại Việt Nam với tổng quy mô 14.155 căn. Trong số này, tập đoàn đã ra mắt 4.477 căn, tiêu thụ thành công hơn 4.000 căn và hiện còn tồn kho hơn 10.100 căn chờ bán. Kế hoạch trong nửa cuối năm 2026 cho thấy Keppel dự kiến tiếp tục đẩy mạnh bán hàng tại 3 dự án, cung cấp 979 sản phẩm sẵn sàng tung ra thị trường. Lượng hàng mới này tập trung chủ yếu tại các dự án Gladia By The Waters và Celesta Gold.

Không chỉ phát triển mạnh mảng nhà ở, Keppel còn gia tăng nguồn thu nhập định kỳ từ việc khai thác bất động sản thương mại. Đầu tháng 7/2026, tập đoàn chính thức khai trương trung tâm thương mại Hanoi Centre tại số 175 Nguyễn Thái Học. Dự án có diện tích bán lẻ hơn 41.000 mét vuông này là trung tâm thương mại đầu tiên của Keppel tại thủ đô, bổ sung vào chuỗi hệ thống bán lẻ đang vận hành hiệu quả bao gồm Saigon Centre và Estella Place tại Thành phố Hồ Chí Minh.

Cùng thời gian đẩy mạnh bán hàng và khai thác thương mại, Keppel cũng thực hiện các bước tái cơ cấu tài sản lớn tại Việt Nam. Đầu tháng 8, tập đoàn ký thỏa thuận chuyển nhượng toàn bộ 40% vốn sở hữu tại Công ty TNHH Liên doanh Thành phố Đế Vương, chủ đầu tư dự án Empire City ở Khu đô thị mới Thủ Thiêm. Giá trị thương vụ đạt 343 triệu SGD, tương đương 270 triệu USD, dự kiến hoàn tất trong quý 4/2026 sau khi được các cơ quan có thẩm quyền chấp thuận. Việc bán bớt cổ phần tại siêu dự án này hoàn toàn phù hợp với định hướng giải phóng dòng vốn đang đọng tại các tài sản vật lý để phục vụ cho các chiến lược tăng trưởng mới của tập đoàn đến năm 2030.