Kế hoạch lãi 'bốc hơi' gần 84%, Sonadezi Châu Đức (SZC) dồn 1.360 tỷ đồng giải phóng mặt bằng
Công ty Cổ phần Sonadezi Châu Đức vừa công bố tài liệu định hướng kinh doanh năm 2026 với chỉ tiêu lợi nhuận sụt giảm mạnh. Doanh nghiệp lên kế hoạch chi hơn 1.362 tỷ đồng cho công tác bồi thường giải phóng mặt bằng, giữ nguyên tỷ lệ chi trả cổ tức 10% cho các năm liền kề.
Mục tiêu lợi nhuận giảm sâu, chi 1.362 tỷ đồng bồi thường quỹ đất
Theo kế hoạch hoạt động năm 2026, Công ty Cổ phần Sonadezi Châu Đức (Mã chứng khoán: SZC) đặt chỉ tiêu doanh thu đạt 518,11 tỷ đồng, ghi nhận mức giảm 54,3% so với cùng kỳ năm trước. Tương ứng với sự sụt giảm doanh thu, lợi nhuận sau thuế của doanh nghiệp dự kiến chỉ đạt 56,09 tỷ đồng, giảm 83,7% so với mức thực hiện của năm 2025. Về kế hoạch phân phối lợi nhuận, Hội đồng quản trị trình cổ đông thông qua mức chi trả cổ tức năm 2025 với tỷ lệ 10% và dự kiến tiếp tục duy trì mức tỷ lệ 10% cho năm 2026.
Điểm đáng chú ý trong kế hoạch phân bổ dòng vốn năm 2026 là khoản chi phí lớn dành cho việc mở rộng quỹ đất. Sonadezi Châu Đức dự kiến giải ngân 1.362,76 tỷ đồng cho công tác bồi thường giải phóng mặt bằng. Thêm vào đó, doanh nghiệp cũng lên kế hoạch phân bổ 256,82 tỷ đồng cho hoạt động đầu tư xây dựng cơ bản. Việc tập trung nguồn lực tài chính quy mô lớn vào khâu chuẩn bị quỹ đất thương phẩm cho thấy doanh nghiệp đang dồn sức cho chu kỳ kinh doanh tiếp theo, chấp nhận việc sụt giảm lợi nhuận trong ngắn hạn.
Bất động sản công nghiệp dẫn dắt, dự kiến thu 192 tỷ đồng từ khu Hữu Phước
Trong cơ cấu kinh doanh năm 2026, mảng bất động sản công nghiệp tiếp tục đóng vai trò là động lực chính tạo ra doanh thu. Sonadezi Châu Đức đặt mục tiêu cho thuê mới thêm khoảng 25 ha đất công nghiệp và hoàn tất thủ tục ký hợp đồng chính thức cho các thỏa thuận đã ký trước đó với diện tích khoảng 9,2 ha.
Đối với lĩnh vực bất động sản dân dụng, doanh nghiệp tập trung khai thác Khu dân cư Sonadezi Hữu Phước. Công ty tiếp tục triển khai bán các sản phẩm còn lại bao gồm nhà phố thương mại (shophouse) và nhà liên kết, đồng thời đẩy mạnh quá trình xây dựng, kinh doanh dự án nhà ở xã hội. Phân khúc này được xác định là nguồn tạo doanh thu và dòng tiền trong ngắn hạn với con số dự kiến thu về trong năm 2026 đạt 192 tỷ đồng. Về hoạt động dịch vụ, năm 2026 đánh dấu năm đầu tiên Sân golf Châu Đức vận hành chính thức theo mô hình Công ty Trách nhiệm hữu hạn Một thành viên. Mảng dịch vụ này được kỳ vọng đóng góp 59 tỷ đồng vào tổng doanh thu của công ty.
