---
title: "Huế tìm nhà đầu tư cho khu đô thị hơn 4.110 tỷ đồng "
avatar: https://cdn.baophapluat.vn/uploaded/images/2026/07/22/2c53c8a9-5de9-40fd-8e5a-9ff80af18799.jpg
slug: hue-tim-nha-dau-tu-cho-khu-do-thi-hon-4-110-ty-dong
url: https://doanhnhan.baophapluat.vn/hue-tim-nha-dau-tu-cho-khu-do-thi-hon-4-110-ty-dong.html
published_at: 15:10 22/07/2026
updated_at: 15:10 22/07/2026
authors: Đoàn Chi
source:
  name: Báo Pháp Luật Việt Nam
  domain: baophapluat.vn
  type: press
category: Địa ốc
topics:
language: vi
content_type: article
---

# Huế tìm nhà đầu tư cho khu đô thị hơn 4.110 tỷ đồng 

## TP Huế chính thức mời thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện Dự án Khu đô thị phía Bắc 1 tại phường Hương An và phường Kim Trà. Dự án có quy mô hơn 36 ha, tổng vốn đầu tư hơn 4.110 tỷ đồng, sẽ hình thành khu đô thị đồng bộ, hiện đại, đáp ứng nhu cầu nhà ở và thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội của địa phương.

Ban Quản lý dự án Đầu tư Xây dựng và Phát triển đô thị TP Huế vừa ban hành Thông báo số 1713/TB-BĐTPT về việc mời thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện Dự án Khu đô thị phía Bắc 1 tại phường Hương An và phường Kim Trà.

Theo hồ sơ mời thầu, dự án có diện tích sử dụng đất khoảng 364.241 m² (hơn 36,4 ha). Mục tiêu là xây dựng một khu đô thị mới được đầu tư đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội, kết hợp phát triển các thiết chế công cộng, thương mại, dịch vụ và du lịch, đáp ứng nhu cầu nhà ở của người dân cũng như nhu cầu lưu trú, mua sắm của du khách khi đến Huế.

Bên cạnh việc góp phần hoàn thiện diện mạo đô thị khu vực Hương An và Kim Trà, dự án còn tạo động lực phát triển kinh tế - xã hội, tạo việc làm trong quá trình đầu tư và vận hành.

Theo quy hoạch dự kiến, dự án sẽ phát triển khoảng 725 căn nhà ở thương mại dạng liền kề, khoảng 38.755 m² sàn nhà ở xã hội dạng chung cư, tương ứng khoảng 515 căn hộ, cùng khoảng 102.000 m² sàn thương mại, dịch vụ và hệ thống công trình giáo dục, công cộng phục vụ cư dân trong khu đô thị và khu vực lân cận. Quy mô dân số dự kiến khoảng 3.473 người.

Đối với nhà ở xã hội, dự án thuộc trường hợp phải bố trí 20% tổng diện tích đất ở để phát triển loại hình này theo quy định. Trường hợp quy hoạch phân khu hiện hữu chưa đáp ứng đủ quỹ đất, nhà đầu tư được lựa chọn có trách nhiệm điều chỉnh quy hoạch chi tiết và thực hiện các thủ tục liên quan để bảo đảm đủ quỹ đất phát triển nhà ở xã hội theo quy định của pháp luật.

Về cơ cấu sử dụng đất, nhà đầu tư sẽ được Nhà nước giao đất hoặc cho thuê đất có thu tiền sử dụng đất để đầu tư, kinh doanh trên diện tích khoảng 191.397 m², bao gồm đất ở liền kề, đất nhà ở xã hội, đất thương mại - dịch vụ và đất xây dựng các công trình giáo dục. Toàn bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật, cây xanh, mặt nước, bãi đỗ xe và đất dành cho cơ quan, trụ sở sau khi hoàn thành sẽ được bàn giao cho Nhà nước quản lý theo quy định.

Dự án có tổng vốn đầu tư dự kiến hơn 4.110 tỷ đồng, chưa bao gồm tiền sử dụng đất và tiền thuê đất. Trong đó, chi phí thực hiện dự án khoảng 4.016,96 tỷ đồng, còn chi phí bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khoảng 93,27 tỷ đồng. Thời gian hoạt động của dự án là 50 năm kể từ ngày được giao đất hoặc cho thuê đất. Tổng thời gian triển khai không quá 120 tháng, trong đó hạ tầng kỹ thuật phải hoàn thành trong thời gian tối đa 36 tháng kể từ ngày được giao đất.

Theo phương án phân kỳ đầu tư, dự án được chia thành hai giai đoạn. Giai đoạn I triển khai khu vực phía Bắc tuyến mương nước với diện tích khoảng 18,62 ha; giai đoạn II thực hiện tại khu vực phía Nam tuyến mương nước với diện tích khoảng 17,80 ha.

Về năng lực tài chính, hồ sơ mời thầu yêu cầu nhà đầu tư phải có vốn chủ sở hữu tối thiểu khoảng 616,53 tỷ đồng, tương đương ít nhất 15% tổng vốn đầu tư. Phần vốn còn lại được phép huy động từ các tổ chức tín dụng và các nguồn vốn hợp pháp khác.

Ban Quản lý dự án Đầu tư Xây dựng và Phát triển đô thị TP Huế cho biết, dự án sẽ được lựa chọn nhà đầu tư theo hình thức đấu thầu rộng rãi quốc tế, phương thức một giai đoạn, một túi hồ sơ và thực hiện không qua mạng. Hồ sơ mời thầu được phát hành từ ngày 22/7/2026. Thời điểm đóng thầu là 14 giờ ngày 22/9/2026, mở thầu vào 15 giờ cùng ngày tại trụ sở Ban Quản lý dự án Đầu tư Xây dựng và Phát triển đô thị TP Huế.

Giá bán hồ sơ là 10 triệu đồng, thời gian có hiệu lực của hồ sơ dự thầu là 210 ngày, còn giá trị bảo đảm dự thầu là 41,103 tỷ đồng, được thực hiện bằng hình thức thư bảo lãnh theo quy định.