TP Móng Cái đang trên đà phát triển, còn rất nhiều dư địa phát triển thị trường bất động sản
Một năm Vingroup đặt dấu ấn tại Móng Cái
Cách đây chừng 3 năm, những năm 2015 hàng loạt "ông lớn" bất động sản dồn dập đổ bộ Hạ Long như Sungroup, Vingroup, FLC, HD Mon Holdings,…cùng với những tên tuổi lớn khác đã hiện diện lâu năm tại địa phương như Bim Group, Tuần Châu với kế hoạch phát triển hàng loạt dự án nghìn tỷ tại địa phương này.
Đến nay, Hạ Long thực sự lột xác trở thành một đô thị du lịch biển sôi động, cơ sở hạ tầng đồng bộ và hiện đại, thị trường bất động sản vì thế cũng bùng nổ trong một hai năm trở lại đây. Giá bất động sản tăng cao chưa từng có tại Hạ Long. Hàng trăm dự án BĐS lớn nhỏ với sự đa dạng về sản phẩm như đất nền, shophouse, condotel, căn hộ…đang là "thỏi nam châm" thu hút dòng vốn lớn từ các nhà đầu tư cá nhân.
Nay, một thành phố tiềm năng khác của Quảng Ninh là Móng Cái – khu kinh tế của khẩu sầm uất giao thương với Trung Quốc, đang là điểm đến của hàng loạt "ông lớn" địa ốc, chẳng khác gì Hạ Long cách đây 3 năm.
Là một trong những ông lớn đặt chân đầu tiên đến Móng Cái phải kể đến tập đoàn Vingroup. Từ tháng 5/2018, Công ty CP Vincom Retail – Tập đoàn Vingroup đã xây dựng tổ hợp Vincom Shophouse Móng Cái ngay tại trung tâm thành phố. Dự án có quy mô 45 căn nhà phố cơ bản đã hoàn thiện, nên chả thấm vào đâu so với nhu cầu.
Thời gian qua, Móng Cái cũng đã bắt đầu xây dựng nhiều dự án hạ tầng nhằm phát triển Thành phố. Theo Ban xúc tiến và hỗ trợ đầu tư địa phương này, Thành phố đã cấp giấy chứng nhận đầu tư và bản ghi nhớ hàng loạt dự án nghìn tỷ. Có thể kể đến như tuyến đường ven biển Hải Hà – Móng Cái 2.350 tỷ, dự án đường và cầu Bắc Luân 2 vừa khánh thành, Dự án Trạm kiểm soát liên nghành rộng 53,26ha tại Bắc Luân với tổng mức đầu tư lên tới 1500 tỷ.…
Hiện tại, thị trường BĐS Móng Cái không có nhiều nguồn cung, những năm qua chỉ một vài khu đô thị vừa và nhỏ mọc lên như dự án KĐT Hồng Vân, Green Park Móng Cái, KaLong Riverside City, KĐT Hải Yên…tuy nhiên, với sức đô thị hóa nhanh nguồn cung khiêm tốn này đã nhanh chóng được tiêu thụ hết.
Nằm trong quy hoạch phát triển của Móng Cái, gần đây một số dự án khu đô thị mới nằm ngay sát trung tâm TP cũng đã và đang rục rịch được triển khai. Đơn cử như dự án Promexco Móng Cái do Công ty cổ phần sản xuất bao bì và hàng xuất khẩu làm chủ đầu tư với tổng vốn đầu tư lên tới 1.200 tỷ.
Dự án nằm tại km5 mặt đường Quốc lộ 18, phường Hải Yên của ngõ vào trung tâm TP Móng Cái, quy mô dự án khoảng 29ha với 600 lô shophouse, liền kề, 50 căn biệt thự, trung tâm thương mại, cao ốc khách sạn, văn phòng…Hiện đây được xem là nguồn cung mới khiêm tốn của thị trường Móng Cái, trong khi nhiều "ông lớn" BĐS bắt đầu đổ bộ vào Móng Cái với kế hoạch phát triển những khu đô thị tầm cỡ.
Sungroup, FLC…xuất hiện
Mới đây nhất, tỉnh Quảng Ninh đã chấp thuận cho Sungroup lập quy hoạch chi tiết 1/500 dự án khu đô thị mới, một vị trí quy mô khoảng 66ha nằm dọc sông Bắc Luân, nằm dọc hai bên đường Bắc Luân 2 và tiếp giáp khu dân cư Đại lộ Hòa Bình; Vị trí thứ 2 có quy mô khoảng 53ha thuộc phường Hải Hòa, TP Móng Cái.
Tập đoàn Sungroup đang được xem là nhà đầu tư chiến lược vào Quảng Ninh với 6 dự án lớn đã và đang đầu tư xây dựng như công viên Đại dương Hạ Long, khu nghỉ dưỡng Quang Hanh (Cẩm Phả), Khu phức hợp nghỉ dưỡng giải trí cao cấp Vân Đồn; Sân bay Vân Đồn; dự án xây dựng cao tốc Hạ Long – Vân Đồn, liên danh với 2 nhà đầu tư khác làm cao tốc Vân Đồn – Móng Cái sắp khởi công xây dựng…
Bên cạnh Sungroup, FLC Group cũng đang tỏ rõ tham vọng tại Móng Cái với kế hoạch nghiên cứu đầu tư 2 dự án lớn tại đây. FLC đang lên ý tưởng nghiên cứu đầu tư dự án quần thể du lịch nghỉ dưỡng tại khu vực đảo Vĩnh Trung, Vĩnh Thực kết nối với Trà Cổ thành một khu nghỉ dưỡng dịch vụ cao cấp; và dự án khu đô thị thông minh tại phường Ninh Dương, TP Móng Cái.
Tại buổi làm việc với lãnh đạo tỉnh Quảng Ninh mới đây, Tập đoàn FLC đã đề xuất khảo sát đầu tư tới 21 dự án BĐS trên địa bàn tỉnh này tại Móng Cái, Cảm Phả, Đông Triều. Trong đó, tại Móng Cái là khu đô thị Ninh Dương, khu du lịch nghỉ dưỡng đảo Ngọc Vừng ở Vân Đồn, bến tàu Cái Rồng, khu nhà ở thấp tầng Hà Trung ở Hạ Long, dự án FLC Vũng Đục ở Cẩm Phả, KĐT Yên Thanh ở Uông Bí…
Có thể thấy, Móng Cái đang là điểm đến mới của hàng loạt ông lớn địa ốc khi mà địa phương này đang chuẩn bị có nhiều dự án cơ sở hạ tầng được đầu tư xây dựng như cao tốc Vân Đồn – Móng Cái, cầu Bắc Luân 2 vừa thông thương, đường ven biển…