Hải Phòng mở rộng cơ hội an cư cho người lao động

20% - 25% người lao động có nhu cầu về nhà ở xã hội

Thông tin từ Liên đoàn LĐ TP Hải Phòng, Liên đoàn hiện đang quản lý hơn 2.800 công đoàn cơ sở, với 615.300 công nhân, viên chức LĐ; trong đó gần 592.800 đoàn viên công đoàn. Riêng tại các khu công nghiệp (KCN), khu kinh tế (KKT) có trên 297.000 LĐ đang làm việc. Đây là đội ngũ trẻ, năng động, trình độ ngày càng cao, là lực lượng sản xuất trực tiếp đóng góp quan trọng vào sự phát triển của TP Hải Phòng. Tuy nhiên, cùng với sự gia tăng mạnh mẽ của các KCN, nhu cầu an sinh xã hội, đặc biệt là nhu cầu về nhà ở ổn định của công nhân LĐ ngày càng trở nên bức thiết.

Theo Phó Chủ tịch Liên đoàn LĐ TP Hải Phòng Nguyễn Văn Phiệt, hiện có rất nhiều công nhân, người LĐ tại Hải Phòng đang sinh sống trong các khu nhà trọ tự phát, điều kiện hạn chế, không gian chật hẹp, thiếu tiện ích thiết yếu, thậm chí không bảo đảm an ninh, phòng, chống cháy nổ... Dù TP Hải Phòng đã quan tâm quy hoạch và triển khai một số dự án NƠXH, nhưng nguồn cung còn khiêm tốn, chưa đáp ứng hết nhu cầu rất lớn hiện nay của người LĐ.

“Theo khảo sát của tổ chức công đoàn và các đơn vị liên quan, hiện nay, khoảng 20% - 25% người LĐ đang làm việc tại Hải Phòng có nhu cầu thực sự muốn mua hoặc thuê mua NƠXH. Đây là những người có mong muốn gắn bó lâu dài với TP, ổn định chỗ ở để ổn định cuộc sống, an cư để yên tâm làm việc, đóng góp cho doanh nghiệp và cho sự phát triển bền vững của TP Hải Phòng”, ông Phiệt cho biết.

Trong thời gian tới, khi điều kiện mua nhà ở được nới rộng thì nhu cầu mua NƠXH càng tăng cao. TP Hải Phòng đã xây dựng kế hoạch, dự kiến năm 2025 sẽ hoàn thành 10.775 căn; năm 2026 hoàn thành khoảng 7.000 căn để đáp ứng nhu cầu về NƠXH cho người dân.

Bên cạnh đó, UBND TP đã ban hành Quyết định số 133/2025/QĐ-UBND về việc ban hành quy định chi tiết về trường hợp người có nhà ở thuộc sở hữu của mình nhưng cách xa địa điểm làm việc được xem xét hưởng chính sách hỗ trợ về NƠXH trên địa bàn TP Hải Phòng. Theo đó, công nhân, người LĐ đã có nhà ở trên địa bàn TP nhưng cách xa nơi làm việc thì vẫn được mua NƠXH.

Đáp ứng nhu cầu an cư của người lao động

Chia sẻ về tình hình phát triển NƠXH trên địa bàn TP, Phó Giám đốc Sở Xây dựng Hải Phòng Nguyễn Hoài Long cho biết, định hướng của TP Hải Phòng là phấn đấu tốc độ tăng trưởng bình quân cho giai đoạn 2026 - 2030 từ 13% - 14%/năm. Một trong những giải pháp thực hiện cốt lõi là phát triển NƠXH nhằm thu hút LĐ về Hải Phòng, đáp ứng nhu cầu nhà ở cho người có thu nhập thấp, ổn định cuộc sống, an cư lạc nghiệp.

Sau khi hợp nhất, TP Hải Phòng (mới) xác định chỉ tiêu phát triển NƠXH là tổng chỉ tiêu của 2 địa phương được giao tại Quyết định số 444/QĐ-TTg ngày 27/02/2025 của Thủ tướng Chính phủ, giai đoạn 2021 - 2030 là 49.400 căn. Trong đó, giai đoạn 2021 - 2025 giao chỉ tiêu hoàn thành 16.555 căn; giai đoạn 2026 - 2030 giao chỉ tiêu hoàn thành 32.845 căn.

Trong giai đoạn từ 2021 đến 2025, TP Hải Phòng đã và đang triển khai đầu tư xây dựng 25 dự án NƠXH dành cho công nhân và đối tượng thu nhập thấp, quy mô khoảng 31.594 căn hộ. Giai đoạn 2026 - 2030, TP Hải Phòng đang chuẩn bị đầu tư, dự kiến hoàn thành trong giai đoạn này 24 dự án, quy mô khoảng 27.740 căn. Trong đó 16 dự án đã có nhà đầu tư với quy mô khoảng 19.257 căn; 8 dự án đang lựa chọn nhà đầu tư với quy mô khoảng 8.483 căn.

Như vậy, toàn TP đã, đang và sắp triển khai thực hiện 49 dự án NƠXH với tổng quy mô khoảng 59.334 căn, bằng 120% so với chỉ tiêu Chính phủ giao (49.400 căn NƠXH). Đây là cơ sở để TP Hải Phòng phấn đấu hoàn thành chỉ tiêu Chính phủ giao toàn giai đoạn 2021 - 2030.

Ngoài ra, để phát triển nhà ở phục vụ công nhân, TP có 2 mô hình chủ đạo là mô hình nhà lưu trú, ký túc xá do doanh nghiệp trực tiếp đầu tư với các dự án đang vận hành và triển khai, gồm: Ký túc xá LG Display quy mô 1.668 căn hộ, đã hoàn thành giai đoạn 1 là 556/1.668 căn hộ; Nhà ở công nhân Pegatron Việt Nam quy mô 1.632 căn đã hoàn thành giai đoạn 1 là 784/1.632 căn hộ và mới đây là dự án Nhà lưu trú Laguna Heyner của Công ty 3iel Crystal (quy mô 4.360 căn hộ) khởi công vào tháng 9/2025. Về cơ bản, các dự án này đã giải quyết hiệu quả nhu cầu lưu trú tại chỗ của một số KCN có sử dụng LĐ lớn.

Tiếp đến là mô hình NƠXH thương mại bám sát các KCN, Sở Xây dựng xác định đây là phân khúc chủ lực để giải quyết nhu cầu nhà ở cho LĐ ngoại tỉnh tại các KCN, KKT. Các dự án tiêu biểu đang triển khai gồm dự án NƠXH Tràng Duệ (2.538 căn); dự án

Vinhomes Tràng Cát (giai đoạn 1 khoảng 3.800 căn) phục vụ trực tiếp KCN Nam Tràng Cát và khu vực Đình Vũ; dự án NƠXH tại phường Đông Hải 2 (Hope) với quy mô 2.347 căn; dự án NƠXH tại xã Mao Điền (KCN Tân Trường) với quy mô 1.338 căn.

Các nhóm dự án trên có tính chất mở, không chỉ phục vụ công nhân của một nhà máy cụ thể mà đáp ứng nhu cầu chung của cả KCN và người thu nhập thấp trong đô thị. Đặc biệt, mô hình này giải quyết căn cơ bài toán an cư lạc nghiệp, cho phép người LĐ được sở hữu nhà ở lâu dài thay vì chỉ thuê lưu trú có thời hạn.Về việc phát triển mới dự án NƠXH, triển khai thực hiện Nghị quyết số 201/2025/QH15 ngày 29/5/2025 của Quốc hội về thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển NƠXH, TP đã thực hiện thủ tục lựa chọn nhà đầu tư đối với 2 dự án NƠXH đã có chủ trương đầu tư. Đến nay, 1 dự án đã hoàn thành thủ tục lựa chọn nhà đầu tư; 1 dự án đang thẩm định để ban hành Quyết định giao chủ đầu tư.

TP bố trí 14 quỹ đất với tổng diện tích khoảng 65ha để phát triển dự án theo Nghị quyết số 201/2025/QH15. Các quỹ đất này cơ bản có quy hoạch phù hợp, hạ tầng cơ bản bảo đảm. TP cũng đang triển khai thủ tục thẩm định đề xuất dự án đầu tư, đồng thời giao chủ đầu tư đối với 2 dự án NƠXH; đồng thời hướng dẫn các nhà đầu tư khác quan tâm đề xuất dự án đầu tư theo quy định.