Hải Phòng giao hơn 125.000 m² đất (đợt 2) cho Đông Bắc Land làm khu dân cư

UBND TP Hải Phòng vừa ban hành Quyết định số 2470/QĐ-UBND về việc chuyển mục đích sử dụng đất và giao đất (đợt 2) cho Công ty Cổ phần đầu tư Đông Bắc Land để thực hiện dự án Đầu tư xây dựng Khu dân cư giáp sông Thủy Nông và Quốc lộ 18 (Khu đô thị Văn An), phường Chu Văn An, TP Hải Phòng.

Theo đó, UBND TP Hải Phòng cho phép chuyển mục đích sử dụng 99.105,9 m² đất chuyên trồng lúa sang đất phi nông nghiệp để thực hiện dự án. Đồng thời, giao đợt 2 cho Công ty Cổ phần đầu tư Đông Bắc Land tổng diện tích 125.201,7 m² đất đã hoàn thành công tác giải phóng mặt bằng nhằm triển khai dự án theo quy hoạch chi tiết xây dựng và chủ trương đầu tư đã được phê duyệt.

Về cơ cấu sử dụng đất, dự án được bố trí 23.077,4 m² đất ở, trong đó gồm 12.661,8 m² đất nhà ở liền kề và 10.415,6 m² đất nhà ở biệt thự. Phần diện tích này được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất; người nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở trong dự án được sử dụng đất ổn định, lâu dài.

Bên cạnh đó, dự án dành 21.147,1 m² để phát triển nhà ở xã hội; 1.577,3 m² đất sân chơi, luyện tập; 7.706,6 m² đất cây xanh công cộng; 11.570,1 m² đất cây xanh cách ly; 54.606,3 m² đất giao thông và 5.516,9 m² đất bãi đỗ xe. Đối với các diện tích này, Nhà nước thực hiện giao đất không thu tiền sử dụng đất để nhà đầu tư xây dựng đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch được duyệt.

UBND TP Hải Phòng yêu cầu Công ty Cổ phần đầu tư Đông Bắc Land hoàn thành đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật trong thời hạn 30 tháng kể từ ngày được bàn giao đất trên thực địa. Sau khi hoàn thành, toàn bộ hệ thống hạ tầng sẽ được bàn giao cho địa phương quản lý, tổ chức đầu tư xây dựng và khai thác theo quy định.

Thời hạn giao đất là 10 năm, tính từ ngày 30/7/2024 theo thời hạn hoạt động của dự án đã được chấp thuận trước đó. Dự án được giao đất theo hình thức không đấu giá quyền sử dụng đất, không đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư có sử dụng đất, trên cơ sở Quyết định số 1936/QĐ-UBND ngày 30/7/2024 của UBND tỉnh Hải Dương (cũ) về chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư và chấp thuận nhà đầu tư thực hiện dự án.

UBND TP giao Sở Nông nghiệp và Môi trường chỉ đạo Văn phòng Đăng ký đất đai, UBND phường Chu Văn An và các đơn vị liên quan thực hiện chỉnh lý hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai; cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho doanh nghiệp sau khi hoàn thành nghĩa vụ tài chính; xác định mốc giới và bàn giao đất trên thực địa theo quy định.

Sở Nông nghiệp và Môi trường cũng được giao chủ trì, phối hợp với Sở Tài chính, Sở Xây dựng, Thuế TP và các cơ quan liên quan tham mưu xác định giá đất cụ thể, làm căn cứ thu tiền sử dụng đất và các nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật. Sở Xây dựng có trách nhiệm hướng dẫn chủ đầu tư thực hiện việc bàn giao hệ thống hạ tầng kỹ thuật cho cơ quan nhà nước sau khi hoàn thành đầu tư xây dựng.

Đối với UBND phường Chu Văn An, thành phố yêu cầu tăng cường kiểm tra, giám sát việc sử dụng đất của doanh nghiệp; kịp thời xử lý các trường hợp vi phạm nếu có; khẩn trương hoàn thành công tác giải phóng mặt bằng đối với 39.686,4 m² diện tích còn lại của dự án trước ngày 30/9/2026 và hoàn thiện hồ sơ giao đất theo quy định.

Về phía chủ đầu tư, Công ty Cổ phần đầu tư Đông Bắc Land phải sử dụng đất đúng mục đích, đúng quy hoạch và thiết kế xây dựng đã được phê duyệt; thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính cũng như các quy định của pháp luật về đất đai, đầu tư, xây dựng và bảo vệ môi trường trong suốt quá trình triển khai dự án. Trường hợp vi phạm sẽ bị xử lý theo quy định pháp luật.