---
title: "Hải Phòng điều chỉnh quy hoạch khu vực Đồ Sơn, Cát Bà theo hướng đô thị - du lịch"
avatar: https://cdn.baophapluat.vn/uploaded/images/2026/04/25/558e99ae-e88f-40e9-8ded-be352e17d57a.jpg
slug: hai-phong-dieu-chinh-quy-hoach-khu-vuc-do-son-cat-ba-theo-huong-do-thi-du-lich
url: https://doanhnhan.baophapluat.vn/hai-phong-dieu-chinh-quy-hoach-khu-vuc-do-son-cat-ba-theo-huong-do-thi-du-lich.html
published_at: 02:21 26/04/2026
updated_at: 02:21 26/04/2026
authors: Anh Chi
source:
  name: Báo Pháp Luật Việt Nam
  domain: baophapluat.vn
  type: press
category: Địa ốc
topics:
  - Đồ Sơn
  - hải phòng
  - Điều chỉnh quy hoạch
  - đô thị du lịch
  - Cát Bà
language: vi
content_type: article
---

# Hải Phòng điều chỉnh quy hoạch khu vực Đồ Sơn, Cát Bà theo hướng đô thị - du lịch

## TP Hải Phòng định hướng tái cấu trúc không gian phát triển tại 4 khu vực trọng điểm gồm Đồ Sơn (290 ha), Cát Bà (152 ha), Nam sông Cấm (gần 46 ha) và Bắc sông Cấm (12,72 ha), thông qua điều chỉnh chức năng sử dụng đất theo hướng tăng quỹ đất đô thị, dịch vụ, du lịch và an ninh quốc phòng.

UBND TP Hải Phòng vừa ban hành Quyết định số 1407/QĐ-UBND phê duyệt điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chung thành phố đến năm 2040, tầm nhìn đến năm 2050 tại các khu vực Đồ Sơn, Cát Bà, Nam sông Cấm và Bắc sông Cấm.

Theo quyết định, khu vực Đồ Sơn có quy mô điều chỉnh khoảng 290 ha mặt nước ven biển. Toàn bộ diện tích này được chuyển đổi thành đất hỗn hợp phục vụ phát triển đô thị, du lịch và dịch vụ, thay vì chức năng mặt nước như trước đây. Cụ thể, khu vực phía Đông Đồ Sơn (130 ha) và phía Tây Đồ Sơn (160 ha) đều được định hướng phát triển thành các tổ hợp đô thị - du lịch quy mô lớn, mở rộng không gian ra phía biển, nhằm tăng cường khai thác tiềm năng du lịch và dịch vụ.

Tại khu vực Cát Bà (thuộc đặc khu Cát Hải), quy hoạch điều chỉnh tổng diện tích khoảng 152 ha. Trong đó, 68 ha đất cây xanh chuyên đề và đất lâm nghiệp được chuyển thành 70 ha đất hỗn hợp (đô thị, dịch vụ, du lịch). Ngoài ra, 25 ha mặt nước được chuyển sang đất cây xanh chuyên đề, gồm định hướng phát triển sân golf và không gian sinh thái. Sau điều chỉnh, khu vực này hình thành quỹ đất hỗn hợp 70 ha và 82 ha đất cây xanh chuyên đề.

Khu vực Nam sông Cấm cũng được điều chỉnh tại 3 vị trí với tổng diện tích gần 46 ha. Chủ yếu là chuyển đổi đất công cộng - dịch vụ, đất hỗn hợp và đất đơn vị ở sang các chức năng mới như đất hỗn hợp có ở, trung tâm dịch vụ đô thị và cây xanh công cộng. Một số khu đất thương mại, logistics và đất cây xanh cũng được điều chỉnh nhằm tối ưu hóa không gian đô thị, nâng cao hiệu quả sử dụng đất.

Tại khu vực Bắc sông Cấm, thành phố điều chỉnh mở rộng quỹ đất dành cho trụ sở Công an TP Hải Phòng lên 12,72 ha (tăng 7,74 ha), được chuyển đổi từ đất thương mại, dịch vụ, logistics và đất cây xanh đô thị sang đất an ninh quốc phòng, nhằm đáp ứng yêu cầu sử dụng thực tế theo quy định của Bộ Công an.

Cùng với đó, thành phố cũng cập nhật hệ thống hạ tầng kỹ thuật tại các khu vực nêu trên, bảo đảm đồng bộ với mạng lưới giao thông và các quy hoạch ngành. Việc điều chỉnh tuân thủ Quy hoạch chung Hải Phòng đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 323/QĐ-TTg.

UBND TP giao Sở Xây dựng chịu trách nhiệm công bố, cập nhật và quản lý hồ sơ quy hoạch; phối hợp với các sở, ngành, địa phương liên quan để tổ chức triển khai, giám sát thực hiện theo đúng quy định pháp luật. Các nội dung điều chỉnh không thuộc phạm vi sửa đổi lần này tiếp tục thực hiện theo quy hoạch chung đã được phê duyệt trước đó.