Hải Phòng điều chỉnh cơ cấu sử dụng đất dự án Khu dân cư hồ Mật Sơn
Dự án Khu dân cư hồ Mật Sơn tại TP Hải Phòng vừa được điều chỉnh cơ cấu sử dụng đất. Trong đó, đất giao thông được điều chỉnh tăng lên 124.325,2 m²; đất thương mại dịch vụ giảm còn 14.913,4 m²; đất xây dựng công trình công cộng, hạ tầng kỹ thuật tăng lên 14.226,1 m².
UBND TP Hải Phòng vừa ban hành Quyết định số 1616/QĐ-UBND điều chỉnh các quyết định giao đất, cho thuê đất đối với Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển nhà Constrexim để thực hiện dự án Khu dân cư hồ Mật Sơn (nay thuộc phường Chu Văn An).
Theo nội dung điều chỉnh, thành phố thay đổi cơ cấu sử dụng một số loại đất trong dự án, bao gồm đất giao thông, đất thương mại dịch vụ và đất xây dựng công trình công cộng, hạ tầng kỹ thuật.
Cụ thể, diện tích đất giao thông (đường giao thông, bãi đỗ xe) được điều chỉnh tăng nhẹ từ 124.120,6 m² lên 124.325,2 m². Ngược lại, diện tích đất thương mại, dịch vụ giảm từ 15.118 m² xuống còn 14.913,4 m².
Đối với phần diện tích được quy định tại Quyết định năm 2020, đất thương mại dịch vụ tiếp tục được điều chỉnh giảm từ 7.513 m² xuống còn 4.831,3 m². Trong khi đó, đất xây dựng công trình công cộng và hạ tầng kỹ thuật tăng từ 11.584,4 m² lên 14.226,1 m². Diện tích đất cây xanh tăng lên 1.986,1 m², đất hạ tầng kỹ thuật giữ nguyên 832 m², phần còn lại dành cho giao thông nội bộ, vỉa hè và bãi đỗ xe.
Về tổ chức thực hiện, UBND TP giao Sở Nông nghiệp và Môi trường chủ trì, phối hợp với các cơ quan liên quan chỉnh lý hồ sơ địa chính, cập nhật cơ sở dữ liệu đất đai, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định; phối hợp với Sở Tài chính, Sở Xây dựng và cơ quan thuế tham mưu xác định giá đất cụ thể, làm căn cứ thu tiền sử dụng đất và tiền thuê đất.
Sở Xây dựng được giao hướng dẫn nhà đầu tư hoàn tất xây dựng hạ tầng kỹ thuật và thực hiện bàn giao cho cơ quan nhà nước theo quy định. UBND phường Chu Văn An tăng cường kiểm tra, giám sát việc sử dụng đất, kịp thời xử lý nếu phát hiện vi phạm.
Đối với chủ đầu tư, UBND TP yêu cầu Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển nhà Constrexim hoàn thành toàn bộ nghĩa vụ tài chính còn tồn đọng, bao gồm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và các khoản nợ ngân sách trong tháng 5/2026. Cơ quan thuế có trách nhiệm xác định nghĩa vụ tài chính và đôn đốc doanh nghiệp thực hiện đúng thời hạn.
Đồng thời, doanh nghiệp phải sử dụng đất đúng mục đích, tuân thủ quy hoạch và thiết kế đã được phê duyệt; chấp hành đầy đủ các quy định pháp luật về đất đai, môi trường, xây dựng và đầu tư. Sau khi hoàn thành dự án, có trách nhiệm bàn giao các công trình công cộng, hạ tầng kỹ thuật cho cơ quan chức năng quản lý, sử dụng chung theo quy định.
