--- title: "Hai doanh nghiệp lâu đời TET và FCC 'lột xác' thành Bất động sản Pristie và Ramond dưới tay Chủ tịch 33 tuổi" avatar: https://cdn.baophapluat.vn/uploaded/images/2026/09/27/95b6662d-7e53-4a2f-8963-88e197e72695.jpg slug: hai-doanh-nghiep-lau-doi-tet-va-fcc-lot-xac-thanh-bat-dong-san-pristie-va-ramond-duoi-tay-chu-tich-33-tuoi url: https://doanhnhan.baophapluat.vn/hai-doanh-nghiep-lau-doi-tet-va-fcc-lot-xac-thanh-bat-dong-san-pristie-va-ramond-duoi-tay-chu-tich-33-tuoi.html published_at: 02:27 27/09/2026 updated_at: 02:27 27/09/2026 authors: source: name: Báo Pháp Luật Việt Nam domain: baophapluat.vn type: press category: Tài chính topics: - Bất động sản Ramond - chuyển hướng kinh doanh - quỹ đất vàng Hà Nội - Nguyễn Vĩnh Phúc - Bất động sản Pristie language: vi content_type: article --- # Hai doanh nghiệp lâu đời TET và FCC 'lột xác' thành Bất động sản Pristie và Ramond dưới tay Chủ tịch 33 tuổi ## Chỉ trong vài tháng, Công ty Cổ phần Vải sợi May mặc Miền Bắc và Công ty Cổ phần Liên hợp Thực phẩm đồng loạt chuyển hướng kinh doanh sang lĩnh vực địa ốc. Điểm chung của hai thương vụ tái cấu trúc này là sự xuất hiện của Chủ tịch Nguyễn Vĩnh Phúc sinh năm 1993 cùng chiến lược phát triển các dự án sở hữu quỹ đất đắc địa tại Hà Nội. **Từ dệt may chuyển hướng thành Bất động sản Pristie sở hữu dự án nghìn tỷ** Công ty Cổ phần Vải sợi May mặc Miền Bắc có lịch sử hoạt động từ năm 1957, xuất phát điểm là Tổng công ty Bông vải sợi thuộc Bộ Thương nghiệp. Trải qua nhiều giai đoạn phát triển, doanh nghiệp chuyển sang mô hình công ty cổ phần và đưa mã chứng khoán TET lên giao dịch tại Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội. Sự kiện thay đổi lớn nhất xuất hiện vào đầu tháng 7/2026 khi doanh nghiệp hoàn tất đợt chào bán riêng lẻ 56,5 triệu cổ phiếu với giá 20.000 đồng mỗi đơn vị. Đợt phát hành này giúp quy mô vốn điều lệ của công ty tăng vọt từ hơn 57 tỷ đồng lên mức 622 tỷ đồng. Giao dịch trên đánh dấu sự xuất hiện của cổ đông lớn là Công ty Trách nhiệm hữu hạn F1 Housing khi đơn vị này mua hơn 52,3 triệu cổ phiếu, qua đó nắm giữ 84,15% vốn và giành quyền chi phối tại TET. F1 Housing là một doanh nghiệp mới được thành lập vào tháng 8/2025 nhưng đã liên tục tăng vốn lên mức 3.300 tỷ đồng vào giữa tháng 4/2026. Doanh nghiệp này do ông Nguyễn Vĩnh Phúc, sinh năm 1993, làm Chủ tịch kiêm người đại diện theo pháp luật. Ngay sau khi F1 Housing nắm quyền, Công ty Cổ phần Vải sợi May mặc Miền Bắc chính thức đổi tên thành Công ty Cổ phần Bất động sản Pristie vào ngày 16/07/2026. Để tập trung cho định hướng kinh doanh mới, Bất động sản Pristie quyết định chấm dứt hoạt động sản xuất may mặc tại số 79 Lạc Trung, thành phố Hà Nội để chuẩn bị mặt bằng triển khai dự án tổ hợp nhà ở thương mại cao cấp Pristie Lạc Trung. Doanh nghiệp chốt phương án giải quyết chế độ cho người lao động đến hết ngày 30/09/2026, đồng thời tiến hành kiểm kê, niêm phong và di dời toàn bộ máy móc thiết bị tại xưởng. Theo kế hoạch được công bố, Bất động sản Pristie sẽ tập trung nguồn lực phát triển hai dự án lớn tại thủ đô với tổng mức đầu tư hơn 5.660 tỷ đồng. Trong đó, dự án Pristie Lạc Trung có tổng mức đầu tư 3.048 tỷ đồng, quy mô gồm một tòa tháp 26 tầng nổi, cung cấp 651 căn nhà ở cùng hàng nghìn mét vuông sàn thương mại. Dự án thứ hai là Đức Giang Residences tại quận Long Biên với tổng vốn 2.613 tỷ đồng, dự kiến cung cấp 1.034 căn hộ cao cấp. Ngoài hai dự án trên, Bất động sản Pristie còn đóng vai trò đơn vị phát triển dự án Astor 1 Ciputra với mức giá chào bán gây chú ý trên thị trường, đạt từ 95 triệu đồng một mét vuông. Về sức khỏe tài chính, trong nửa đầu năm 2026, công ty ghi nhận doanh thu thuần 11,8 tỷ đồng và lãi sau thuế 2,7 tỷ đồng. Tính đến ngày 30/06/2026, tổng tài sản của doanh nghiệp đạt 119 tỷ đồng, trong khi nợ phải trả được duy trì ở mức rất thấp, chỉ ghi nhận 3,4 tỷ đồng. **Liên hợp Thực phẩm lột xác thành Bất động sản Ramond và kế hoạch khai thác quỹ đất vàng** Cùng thời điểm Bất động sản Pristie tái cấu trúc, một doanh nghiệp lâu đời khác là Công ty Cổ phần Liên hợp Thực phẩm cũng trải qua quá trình thay đổi toàn diện với sự hiện diện của ông Nguyễn Vĩnh Phúc. Được thành lập từ năm 1971, doanh nghiệp mang mã chứng khoán FCC vốn có thế mạnh trong lĩnh vực sản xuất lương thực, bánh kẹo và nước giải khát. Giai đoạn gần đây, hoạt động cốt lõi này đã hoàn toàn chững lại. Báo cáo tài chính năm 2025 cho thấy công ty chỉ mang về gần 9 tỷ đồng doanh thu thuần và hơn 808 triệu đồng lợi nhuận sau thuế, chủ yếu nhờ vào việc cho thuê cửa hàng và tận dụng cơ sở vật chất làm nhà kho. Sự chuyển mình căn bản bắt đầu từ Đại hội đồng cổ đông thường niên diễn ra vào tháng 6/2026 khi FCC tiến hành thay mới các thành viên Hội đồng quản trị và Ban kiểm soát. Ông Nguyễn Vĩnh Phúc chính thức được bầu giữ chức Chủ tịch Hội đồng quản trị tại đại hội này. Đến ngày 07/09/2026, doanh nghiệp thông qua quyết định đổi tên thành Công ty Cổ phần Bất động sản Ramond, sửa đổi lại điều lệ và đăng ký thêm các ngành nghề kinh doanh mới. Việc tái cấu trúc toàn diện đã tác động mạnh đến diễn biến giá cổ phiếu FCC trên sàn UPCoM khi thị giá tăng đột biến từ vùng 10.000 đồng đầu năm lên mức 80.000 đồng mỗi cổ phiếu, gấp 8 lần giá trị ban đầu. Điểm hấp dẫn bậc nhất của Bất động sản Ramond nằm ở quỹ đất vàng tọa lạc tại số 267 Quang Trung, quận Hà Đông. Dựa trên các quyết định điều chỉnh của Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội, doanh nghiệp hiện được thuê khu đất có tổng diện tích hơn 11.432 mét vuông, trong đó diện tích 11.324 mét vuông có thời hạn thuê 50 năm tính từ năm 2004. Khu vực này nằm liền kề hành lang tuyến đường sắt đô thị Cát Linh Hà Đông, sở hữu vị trí giao thương đặc biệt đắc địa. Báo cáo thường niên của doanh nghiệp khẳng định việc tìm kiếm đối tác để khai thác khu đất trung tâm này là mục tiêu trọng điểm trong các năm tiếp theo. Trước đó vào tháng 03/2026, FCC đã gửi văn bản xin hủy tư cách công ty đại chúng vì lý do không đáp ứng điều kiện vốn chủ sở hữu từ 30 tỷ đồng trở lên. Theo kế hoạch phát triển nhà ở của Hà Nội giai đoạn 2026 đến 2030, quỹ đất này được đưa vào danh mục Dự án đầu tư xây dựng công trình dịch vụ và nhà ở cao cấp. Dự án ước tính có tổng mức đầu tư hơn 4.350 tỷ đồng, dự kiến cung cấp ra thị trường 896 căn hộ chung cư với tổng diện tích sàn gần 128.000 mét vuông. Sự xuất hiện của ông Nguyễn Vĩnh Phúc tại cả Bất động sản Pristie và Bất động sản Ramond cho thấy một chiến lược thâu tóm và phát triển rõ nét đối với quỹ đất từ các doanh nghiệp nhà nước cổ phần hóa. Trước khi đảm nhận chức vụ tại hai đơn vị trên, Chủ tịch sinh năm 1993 từng điều hành Ramond Holdings, một công ty chuyên về tư vấn, môi giới và đấu giá bất động sản được thành lập cuối năm 2023.