Theo thông tin của Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX), ngày 12/9/2024, Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Bất động sản Phát Đạt đã phát hành thành công lô trái phiếu PDACB2425001 có giá trị 3.490 tỷ đồng.
Trái phiếu có kỳ hạn một năm, đồng nghĩa sẽ đáo hạn vào ngày 12/9/2025, lãi suất cố định là 12%/năm.
Trái phiếu được bảo đảm bằng toàn bộ động sản và quyền tài sản phát sinh từ và liên quan đến hợp đồng hợp tác kinh doanh. Công ty Chứng khoán Kỹ thương làm tổ chức đăng ký, lưu ký.
Sau khi thông tin Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Bất động sản Phát Đạt phát hành lô trái phiếu thành công, nhiều người lan truyền, đó là trái phiếu của CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (mã ck: PDR), tuy nhiên phía PDR đã lên tiếng phủ nhận mối quan hệ với này.
Cùng ngày, một doanh nghiệp bất động sản khác là Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Bất động sản Trường Lộc cũng phát hành thành công lô trái phiếu TLOCB2425001 có giá trị 1.910 tỷ đồng. Lô trái phiếu này có kỳ hạn một năm, đáo hạn vào ngày 12/9/2025, lãi suất cố định là 12%/năm.
Qua tìm hiểu, vào tháng 3/2023, HĐQT Công ty cổ phần Vinhomes (mã ck: VHM) đã thông qua thành lập 2 công ty con do VHM nắm 99,9% vốn điều lệ, bao gồm Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Bất động sản Trường Lộc (vốn điều lệ gần 4.425 tỷ đồng) và Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Bất động sản Phát Đạt (hơn 7.008 tỷ đồng). Hai công ty có trụ sở đặt tại khu đô thị sinh thái Dream City và khu đô thị Đại An, cùng thuộc huyện Văn Giang, tỉnh Hưng Yên.
Ngay trong tháng 3/2023, VHM đã hoàn thành việc chuyển nhượng 98,9% phần vốn góp tại 2 công ty trên cho các đối tác với tổng giá trị chuyển nhượng 11.307 tỷ đồng. VHM ghi nhận khoản lãi 8.366 tỷ đồng từ các thương vụ này.
Tuy nhiên vào tháng 10-11/2023, VHM lại góp thêm vốn vào Công ty Phát Đạt bằng bất động sản với tổng giá trị 527,5 tỷ đồng, qua đó nâng tỷ lệ sở hữu lên 7,93%.
Tuy nhiên, tại thời điểm đăng ký thay đổi cuối tháng 8/2024, Vinhomes đã không còn là cổ đông của hai doanh nghiệp này.