Hà Nội sắp tìm nhà đầu tư cho khu đô thị hơn 7.600 tỷ đồng tại xã Ô Diên
Dự án được quy hoạch đồng bộ với hàng nghìn căn hộ, nhà ở xã hội cùng tổ hợp thương mại, dịch vụ và vui chơi giải trí, kỳ vọng trở thành điểm nhấn đô thị mới phía Tây Thủ đô trong giai đoạn tới.
Hà Nội chuẩn bị mời gọi đầu tư khu đô thị hơn 7.600 tỷ đồng
Sở Tài chính Hà Nội vừa thông báo chuẩn bị mời nhà đầu tư quan tâm dự án Khu đô thị tại ô A6 thuộc quy hoạch phân khu S1, xã Ô Diên. Dự án có quy mô khoảng 29,6ha và được định hướng phát triển thành khu đô thị hiện đại, đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội. Theo kế hoạch, tổng vốn đầu tư của dự án hơn 7.640 tỷ đồng.
Theo quy hoạch, dự án được chia thành ba phân khu chức năng gồm khu phía Bắc, khu trung tâm và khu phía Nam.
Trong đó, khu phía Bắc có diện tích gần 9ha, với nhóm đất ở hơn 6,2ha. Khu vực này dự kiến phát triển 133 căn nhà ở liền kề, 2.303 căn chung cư cùng 232 căn nhà ở xã hội, đáp ứng nhu cầu cư trú cho hơn 5.800 người.
Phân khu trung tâm rộng hơn 10,7ha, trong đó diện tích đất ở hơn 6,6ha. Khu vực này sẽ có 194 căn nhà ở liền kề, 12 căn biệt thự, 945 căn chung cư và 156 căn nhà ở xã hội, phục vụ khoảng 3.200 cư dân.
Trong khi đó, phân khu phía Nam rộng gần 10ha, với gần 4,5ha đất ở. Quy hoạch dự kiến xây dựng 371 căn nhà ở liền kề cùng 192 căn nhà ở xã hội, quy mô dân số gần 1.900 người.
Theo phương án tài chính, vốn chủ sở hữu của nhà đầu tư phải chiếm tối thiểu 15% tổng vốn đầu tư dự án, tương đương hơn 1.146 tỷ đồng. Phần vốn còn lại, khoảng 6.494 tỷ đồng, sẽ được huy động từ vốn vay và các nguồn vốn hợp pháp khác.
Dự án có thời hạn hoạt động 50 năm kể từ thời điểm nhà đầu tư được UBND TP Hà Nội giao đất hoặc cho thuê đất. Theo kế hoạch, dự án sẽ được triển khai và đưa vào khai thác vận hành vào quý IV/2029.
Trước đó, vào đầu năm 2026, UBND TP Hà Nội đã ban hành quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư đối với dự án Khu đô thị tại ô A6 thuộc quy hoạch phân khu S1.
Hướng tới khu đô thị hiện đại phía Tây Thủ đô
Theo định hướng quy hoạch, dự án không chỉ bao gồm khu nhà ở mà còn phát triển đồng bộ các hạng mục thương mại, thể dục thể thao, vui chơi giải trí và hạ tầng kỹ thuật.
Mục tiêu là hình thành một khu đô thị văn minh, hiện đại, góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế đô thị và đáp ứng nhu cầu nhà ở ngày càng tăng của người dân khu vực phía Tây Hà Nội.
Giới chuyên gia đánh giá, với quy mô lớn cùng vị trí nằm trong khu vực đang phát triển mạnh về hạ tầng và đô thị hóa, dự án có thể trở thành một trong những điểm nhấn đáng chú ý của thị trường bất động sản Hà Nội trong giai đoạn tới.
