UBND thành phố Hà Nội mới ban hành văn bản giao các sở ngành, UBND các quận, huyện tăng cường quản lý đầu tư, xây dựng, kinh doanh căn hộ du lịch (condotel), biệt thự du lịch (resort villa), văn phòng kết hợp du lịch (officetel) nhằm quản lý chặt chẽ việc đầu tư, xây dựng, kinh doanh, vận hành đối với loại hình này.
Theo đó, UBND thành phố giao Sở Tài nguyên và Môi trường rà soát dự án đầu tư đã được phê duyệt và việc thực hiện giao đất, cho thuê đất để xác định mục đích sử dụng đất, thời hạn sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai.
Sở Kế hoạch & Đầu tư cũng có nhiệm vụ kiểm soát nhà đầu tư với các dự án đầu tư xây dựng có chức năng văn phòng kết hợp lưu trú, dự án đầu tư xây dựng cơ sở lưu trú du lịch (căn hộ du lịch, biệt thự du lịch), kiểm soát các dự án đề xuất chuyển đổi chức năng không phải nhà ở thành nhà ở.
Cùng với đó, Sở Xây dựng sẽ đảm nhiệm công tác thẩm định thiết kế cơ sở, thi công, hoạt động xây dựng của chủ đầu tư nhằm đảm bảo chức năng sử dụng công trình. Việc điều chỉnh giấy phép xây dựng phải được đảm bảo thực hiện đúng quy hoạch và quy định hiện hành.
Ngoài ra, Sở Xây dựng phải đảm bảo việc rà soát chuyển đổi công năng thành nhà ở của dự án thương mại dịch vụ nói chung, dự án có chức năng văn phòng kết hợp lưu trú, cơ sở lưu trú du lịch nói riêng trên địa bàn thành phố phù hợp với quy hoạch, quy định hiện hành.
UBND thành phố cũng giao Sở Quy hoạch - Kiến trúc theo dõi chức năng sử dụng đất, khả năng đáp ứng hạ tầng xã hội, thẩm định, trình phê duyệt đồ án quy hoạch, giải quyết thủ tục quy hoạch kiến trúc xây dựng cơ sở lưu trú du lịch (căn hộ du lịch, biệt thự du lịch) và dự án có chức năng văn phòng kết hợp lưu trú tuân thủ quy định pháp luật.
Sở Du lịch và Cục Thuế Hà Nội chủ trì, phối hợp các đơn vị liên quan tổ chức kiểm tra các hoạt động kinh doanh loại hình công trình căn hộ du lịch, biệt thự du lịch đồng thời thông báo với nhà đầu tư về loại thuế, lệ phí trước bạ phải nộp khi nhà đầu tư thực hiện chuyển quyền sử dụng đất.
Trước đó, vào tháng 7, Bộ Xây dựng đã có văn bản gửi UBND các tỉnh, thành phố, trực thuộc trung ương nhấn mạnh pháp luật về nhà ở hiện hành không quy định về việc chuyển đổi công năng công trình thương mại dịch vụ nói chung, căn hộ du lịch nói riêng sang thành nhà ở.
Cơ quan này đề nghị việc quản lý kinh doanh condotel, biệt thự du lịch theo quy định của kinh doanh bất động sản, pháp luật về du lịch và quy chế do Bộ Văn hóa, Thể thao và Du lịch ban hành. Các thỏa thuận kinh tế dân sự về hợp tác đầu tư, chia sẽ lợi nhuận trong kinh doanh đối với loại hình căn hộ du lịch thực hiện theo pháp luật dân sự.