Hà Nội chuyển mục đích gần 15.000 m² đất tại Yên Sở để xây công trình hỗn hợp

UBND TP Hà Nội vừa ban hành Quyết định số 5023/QĐ-UBND cho Công ty TNHH Chế tạo Kim loại Hòa Phát chuyển mục đích sử dụng 14.969 m² đất tại phường Yên Sở để thực hiện Dự án xây dựng Công trình hỗn hợp (dịch vụ thương mại, công cộng, văn phòng, nhà ở) và nhà trẻ.

Diện tích đất trên do Công ty TNHH Chế tạo Kim loại Hòa Phát đang quản lý, sử dụng theo Quyết định số 707/QĐ-TTg ngày 11/6/2001 và Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BA 495961 do Sở Tài nguyên và Môi trường (cũ) cấp ngày 22/1/2010.

Việc chuyển mục đích sử dụng đất được thực hiện để triển khai dự án theo Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư số 2505/QĐ-UBND ngày 13/5/2026 của UBND TP Hà Nội. Dự án có 2 nhà đầu tư là Công ty TNHH Chế tạo Kim loại Hòa Phát và Công ty cổ phần Xây dựng và Phát triển Đô thị Hòa Phát.

Trong tổng số 14.969 m² đất được chuyển mục đích sử dụng, có 13.469 m² dành để xây dựng công trình hỗn hợp văn phòng, thương mại, nhà ở, được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất trong thời hạn 50 năm kể từ ngày UBND TP ký quyết định, trong khi người mua nhà được sử dụng đất lâu dài; 1.500 m² còn lại được Nhà nước cho thuê, trả tiền thuê đất hằng năm để xây dựng nhà trẻ, với thời hạn thuê 50 năm.

Vị trí, ranh giới và diện tích khu đất được xác định theo Bản vẽ Quy hoạch tổng mặt bằng tỷ lệ 1/500 do Công ty cổ phần Tư vấn đầu tư xây dựng phát triển đô thị Hà Nội lập tháng 6/2017, được Sở Quy hoạch - Kiến trúc trước hợp nhất xác nhận tại Văn bản số 4341/QHKT-TMB(P2) ngày 06/7/2017.

Ngoài diện tích 14.969 m² được chuyển mục đích sử dụng, UBND TP giao UBND phường Yên Sở quản lý 2.101 m² đất. Trong đó, 18 m² nằm trong phần diện tích 14.987 m² đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BA 495961 ngày 22/1/2010 nhưng nay nằm trong chỉ giới đường đỏ; 2.083 m² còn lại là đất do UBND TP quản lý theo Quyết định số 707/QĐ-TTg ngày 11/6/2001.

Theo quyết định, Công ty TNHH Chế tạo Kim loại Hòa Phát có trách nhiệm thực hiện các thủ tục về xác định giá đất, nghĩa vụ tài chính, môi trường, xây dựng và các thủ tục liên quan trước khi triển khai dự án. Doanh nghiệp phải quản lý, sử dụng đất đúng ranh giới, mốc giới và mục đích; các công trình phải phù hợp với quy hoạch và nội dung đã được UBND TP quyết định chủ trương đầu tư.

UBND TP giao các sở, ngành liên quan kiểm tra, hướng dẫn hai nhà đầu tư thực hiện các nghĩa vụ về đất đai, tài chính, xây dựng và thủ tục liên quan. Văn phòng Đăng ký đất đai Hà Nội thực hiện chỉnh lý, cập nhật biến động đất đai; UBND phường Yên Sở thường xuyên kiểm tra việc sử dụng đất và xử lý vi phạm theo thẩm quyền.

Trong 12 tháng kể từ khi nhận bàn giao đất, doanh nghiệp phải đưa đất vào sử dụng. Trường hợp chậm sử dụng 24 tháng so với tiến độ dự án, doanh nghiệp được gia hạn tối đa 24 tháng; hết thời gian này nếu đất vẫn chưa được sử dụng hoặc sử dụng sai mục đích, UBND TP sẽ thu hồi đất và không bồi thường theo quy định.