Hà Nội cho thuê đất xây nhà máy xử lý, tái chế chất thải rắn xây dựng

UBND TP Hà Nội vừa ban hành Quyết định số 3830/QĐ-UBND cho Công ty TNHH bê tông đúc sẵn và cơ khí Bình Dương thuê 71.674 m² đất tại xã Đông Anh để triển khai Dự án Nhà máy xử lý, tái chế chất thải rắn xây dựng.

Trong tổng diện tích được giao, có 69.180 m² được Nhà nước cho Công ty TNHH bê tông đúc sẵn và cơ khí Bình Dương thuê để xây dựng nhà máy xử lý, tái chế chất thải rắn xây dựng. Khu đất này có mục đích sử dụng là đất công trình xử lý chất thải, được Nhà nước cho thuê theo hình thức trả tiền thuê đất hằng năm. Do thuộc đối tượng ưu đãi đầu tư, doanh nghiệp được miễn tiền thuê đất trong 11 năm sau thời gian xây dựng cơ bản theo quy định của pháp luật; phải thực hiện đầy đủ các thủ tục để được hưởng chính sách miễn tiền thuê đất.

Thời hạn sử dụng đất kéo dài đến hết ngày 03/8/2068. Giá đất để tính tiền thuê đất sẽ được xác định theo Bảng giá đất do UBND TP Hà Nội phê duyệt và các quy định pháp luật hiện hành.

Bên cạnh đó, dự án còn được giao 2.494 m² đất để đầu tư xây dựng tuyến đường kết nối với Quốc lộ 3. Đây là diện tích đất sử dụng vào mục đích công cộng, không nhằm mục đích kinh doanh và được Nhà nước giao không thu tiền sử dụng đất. Sau khi hoàn thành đầu tư xây dựng theo quy hoạch và tiến độ dự án được phê duyệt, doanh nghiệp có trách nhiệm bàn giao công trình cho cơ quan chuyên ngành hoặc chính quyền địa phương quản lý.

UBND TP Hà Nội cũng xác định việc giao đất và cho thuê đất đối với dự án được thực hiện theo hình thức không đấu giá quyền sử dụng đất, không đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư.

Để triển khai dự án, Công ty TNHH bê tông đúc sẵn và cơ khí Bình Dương được yêu cầu phối hợp với các cơ quan chức năng hoàn thiện các thủ tục về xác định giá đất, ký hợp đồng thuê đất, thực hiện nghĩa vụ tài chính, bảo đảm thực hiện dự án, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, xin cấp giấy phép xây dựng (nếu thuộc trường hợp phải cấp phép); thực hiện đầy đủ các quy định về đầu tư, quy hoạch, xây dựng, bảo vệ môi trường và phòng cháy, chữa cháy.

Doanh nghiệp cũng có trách nhiệm sử dụng đất đúng mục đích, đúng ranh giới được giao và bảo đảm tiến độ thực hiện dự án. Trường hợp không đưa đất vào sử dụng trong thời hạn 12 tháng liên tục kể từ ngày nhận bàn giao đất trên thực địa hoặc chậm tiến độ sử dụng đất quá 24 tháng so với tiến độ ghi trong dự án đầu tư thì sẽ bị xử lý theo quy định của Luật Đất đai. Sau thời gian gia hạn tối đa 24 tháng mà dự án vẫn không được triển khai, Nhà nước sẽ thu hồi đất mà không bồi thường về đất, tài sản gắn liền với đất và chi phí đầu tư vào đất còn lại.

Sở Nông nghiệp và Môi trường được giao chủ trì thực hiện các thủ tục xác định giá đất, ký hợp đồng thuê đất, bàn giao đất trên thực địa và hướng dẫn cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho nhà đầu tư. Sở Xây dựng có trách nhiệm hướng dẫn thủ tục cấp giấy phép xây dựng, giám sát quá trình thi công và nghiệm thu công trình.

Sở Tài chính hướng dẫn doanh nghiệp thực hiện nghĩa vụ bảo đảm đầu tư; Thuế TP Hà Nội hướng dẫn thực hiện các nghĩa vụ tài chính liên quan; Văn phòng Đăng ký đất đai Hà Nội thực hiện chỉnh lý hồ sơ địa chính và cơ sở dữ liệu đất đai; UBND xã Đông Anh chịu trách nhiệm kiểm tra, giám sát việc quản lý, sử dụng đất đúng quy định.