Hà Nội cho Pacific Land Việt Nam thuê hơn 10 ha đất xây Khu công nghệ cao sinh học

UBND TP Hà Nội vừa ban hành Quyết định số 594/QĐ-UBND cho Công ty CP Pacific Land Việt Nam thuê 101.559,5 m² đất tại phường Thượng Cát để thực hiện Dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng kỹ thuật Khu công nghệ cao sinh học Hà Nội (đợt 2).

Theo quyết định, khu đất cho thuê đã hoàn thành công tác giải phóng mặt bằng; vị trí, ranh giới và diện tích thực hiện dự án (đợt 2) được xác định tại Bản đồ quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất tỷ lệ 1/2000, đã được Sở Quy hoạch - Kiến trúc xác nhận phù hợp với Quyết định số 2788/QĐ-UBND ngày 04/6/2025 của UBND TP. Thời hạn sử dụng đất được xác định kể từ ngày UBND TP ký Quyết định cho thuê đất đến ngày 15/8/2095.

Về hình thức thuê đất, Nhà nước cho thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê. Trong đó, đối với phần diện tích đất xây dựng kết cấu hạ tầng sử dụng chung theo quy hoạch được phê duyệt, Công ty CP Pacific Land Việt Nam không phải nộp tiền thuê đất theo quy định tại khoản 5 Điều 95 Nghị định số 102/2024/NĐ-CP của Chính phủ.

Đối với phần diện tích đất công nghiệp để kinh doanh, cho thuê lại, doanh nghiệp được miễn tiền sử dụng đất trong thời gian xây dựng cơ bản theo dự án được phê duyệt, nhưng không quá 03 năm kể từ ngày có quyết định cho thuê đất; đồng thời được miễn tiền thuê đất một số năm sau thời gian xây dựng cơ bản theo quy định tại Điều 39 Nghị định số 103/2024/NĐ-CP ngày 30/7/2024 của Chính phủ.

Phương thức cho thuê đất được thực hiện không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất, không đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất, theo quy định tại Điều 124 Luật Đất đai năm 2024.

UBND TP yêu cầu Công ty CP Pacific Land Việt Nam liên hệ với Sở Nông nghiệp và Môi trường, Ban Quản lý các khu công nghệ cao và khu công nghiệp Hà Nội để thực hiện đầy đủ các thủ tục liên quan theo quy định; sử dụng diện tích đất thuê đúng ranh giới, mốc giới, đúng mục đích; triển khai dự án đầu tư theo đúng quy định của pháp luật về đất đai, đầu tư, xây dựng; định vị công trình xây dựng phù hợp với quy hoạch được chấp thuận và giấy phép xây dựng.

Bên cạnh đó, chủ đầu tư có trách nhiệm phối hợp với UBND phường Thượng Cát xác định diện tích đất trồng lúa trong phạm vi dự án; tiếp tục thực hiện công tác giải phóng mặt bằng đối với phần diện tích đất còn lại, báo cáo Sở Nông nghiệp và Môi trường thẩm định, trình UBND TP quyết định cho thuê đất theo tiến độ và quy định hiện hành.

UBND TP giao Sở Nông nghiệp và Môi trường thực hiện việc bàn giao đất trên bản đồ và ngoài thực địa, chỉnh lý biến động đất đai vào hồ sơ địa chính, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định.

Thuế TP Hà Nội có trách nhiệm giám sát, đôn đốc việc thực hiện nghĩa vụ tài chính; thu tiền thuê đất và các khoản nghĩa vụ tài chính khác (nếu có). Ban Quản lý các khu công nghệ cao và khu công nghiệp Hà Nội chủ trì, hướng dẫn thủ tục cấp phép xây dựng, làm cơ sở cho việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất sau khi hoàn thành xây dựng.

Ngoài ra, Sở Công Thương, Sở Tài chính được giao giám sát, đôn đốc chủ đầu tư triển khai dự án đúng quy định pháp luật. UBND phường Thượng Cát thực hiện chức năng quản lý nhà nước tại địa phương, giám sát việc quản lý, sử dụng đất trong phạm vi dự án, bảo đảm các yêu cầu về vệ sinh môi trường, phòng cháy chữa cháy theo quy định của Quy chuẩn xây dựng Việt Nam.