---
title: "Hà Nội chấp thuận chuyển đổi hơn 8.700 m² đất tại Phúc Lợi để xây công trình hỗn hợp và nhà ở"
avatar: https://cdn.baophapluat.vn/uploaded/images/2026/07/23/0a50e5c1-1334-415c-af6b-60616e0b1754.png
slug: ha-noi-chap-thuan-chuyen-doi-hon-8-700-m2-dat-tai-phuc-loi-de-xay-cong-trinh-hon-hop-va-nha-o
url: https://doanhnhan.baophapluat.vn/ha-noi-chap-thuan-chuyen-doi-hon-8-700-m2-dat-tai-phuc-loi-de-xay-cong-trinh-hon-hop-va-nha-o.html
published_at: 01:52 24/07/2026
updated_at: 01:52 24/07/2026
authors: Đoàn Chi
source:
  name: Báo Pháp Luật Việt Nam
  domain: baophapluat.vn
  type: press
category: Địa ốc
topics:
language: vi
content_type: article
---

# Hà Nội chấp thuận chuyển đổi hơn 8.700 m² đất tại Phúc Lợi để xây công trình hỗn hợp và nhà ở

## Hợp tác xã Song Long vừa được TP Hà Nội cho phép chuyển đổi mục đích sử dụng hơn 8.700 m² đất tại ngõ 64 phố Sài Đồng, phường Phúc Lợi để phát triển Dự án Xây dựng công trình hỗn hợp và nhà ở, góp phần hoàn thiện không gian đô thị, gia tăng nguồn cung nhà ở trên địa bàn.   

UBND TP Hà Nội vừa ban hành Quyết định số 3666/QĐ-UBND cho phép Hợp tác xã Song Long chuyển mục đích sử dụng 8.753 m² đất tại ngõ 64 phố Sài Đồng, phường Phúc Lợi để thực hiện Dự án Xây dựng công trình hỗn hợp và nhà ở.

Khu đất được chuyển mục đích sử dụng thuộc địa bàn phường Phúc Lợi, do Hợp tác xã Song Long đang quản lý, sử dụng theo các quyết định của UBND TP và Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số DN 827948 do Văn phòng Đăng ký đất đai Hà Nội cấp ngày 26/4/2024.

Trong tổng diện tích 8.753 m² đất được chuyển mục đích sử dụng, có 7.497 m² đất dành để triển khai dự án công trình hỗn hợp và nhà ở. Khu đất này được xác định là đất ở tại đô thị, với hình thức sử dụng là Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất.

Thời hạn sử dụng đất đối với chủ đầu tư dự án là 50 năm kể từ ngày Chủ tịch UBND TP Hà Nội ký quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất. Đối với các chủ sở hữu căn hộ, quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất được xác lập theo quy định hiện hành, trong đó phần diện tích căn hộ và diện tích đất sử dụng chung được cấp theo thời hạn ổn định lâu dài.

Ngoài phần đất thực hiện dự án, 1.256 m² đất còn lại nằm trong chỉ giới đường đỏ để mở đường theo quy hoạch. Diện tích này được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất, chủ đầu tư có trách nhiệm đầu tư xây dựng theo chủ trương đầu tư và quy hoạch được duyệt, sau đó bàn giao cho cơ quan chuyên ngành và chính quyền địa phương quản lý theo quy định.

Việc giao đất được thực hiện theo phương thức không đấu giá quyền sử dụng đất, không đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất. Hợp tác xã Song Long và đơn vị thực hiện dự án có trách nhiệm liên hệ với các cơ quan chức năng để xác định giá đất, thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai, nghĩa vụ phát triển nhà ở xã hội; hoàn thiện các thủ tục liên quan đến giấy phép xây dựng, triển khai dự án đúng quy hoạch, bảo đảm các yêu cầu về đất đai, đầu tư, xây dựng, môi trường, phòng cháy chữa cháy và các quy định pháp luật có liên quan.

UBND TP Hà Nội giao Sở Nông nghiệp và Môi trường thực hiện việc xác định giá đất, xác định nghĩa vụ phát triển nhà ở xã hội, xác định mốc giới và bàn giao đất trên thực địa. Sở Xây dựng có trách nhiệm hướng dẫn thủ tục cấp giấy phép xây dựng, giám sát việc triển khai công trình theo quy hoạch được duyệt và hướng dẫn các thủ tục nghiệm thu sau khi hoàn thành dự án.

Bên cạnh đó, Sở Tài chính được giao hướng dẫn chủ đầu tư thực hiện nghĩa vụ phát triển nhà ở xã hội, giám sát, đôn đốc tiến độ triển khai dự án. Thuế TP Hà Nội hướng dẫn thực hiện nghĩa vụ tài chính liên quan đến tiền sử dụng đất, các khoản phí, lệ phí theo quy định.

UBND phường Phúc Lợi có trách nhiệm kiểm tra, giám sát việc quản lý, sử dụng diện tích đất được giao, bảo đảm đúng ranh giới, mục đích sử dụng và quy định của pháp luật.